Ugento – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€158,000
1M
+1.9%
1Y
-11.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €172,500 |
| agosto | €162,500 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €158,500 |
| novembre | €159,000 |
| dicembre | €158,500 |
| gennaio | €162,500 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €155,000 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €800 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.44%
1M
+23.6%
1Y
+24.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.92% |
| luglio | 9.07% |
| agosto | 9.44% |
| settembre | 8.72% |
| ottobre | 8.9% |
| novembre | 7.83% |
| dicembre | 7% |
| gennaio | 6.88% |
| febbraio | 8.85% |
| marzo | 8.45% |
| aprile | 9.26% |
| maggio | 11.44% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
+0.9%
1Y
-19.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,230 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,100 |
| ottobre | €1,070 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,060 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €1,070 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (29%)
100—200m² (39%)
200—300m² (14%)
>300m² (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (29%) | 58 listings (29%) |
| 100—200m² (39%) | 78 listings (39%) |
| 200—300m² (14%) | 27 listings (14%) |
| >300m² (18%) | 35 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
15 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 13.78% |
| 100—200m² | 4.87% |
| 200—300m² | 5.73% |
| >300m² | 6.92% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,270 |
| 100—200m² | €1,250 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €740 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 48 |
| 100—200m² | 76 |
| 200—300m² | 26 |
| >300m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€7,920
200—300m²
€12k
>300m²
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €196.5k | €320k | €325k |
| luglio | €110k | €185k | €320k | €300k |
| agosto | €110k | €167.5k | €320k | €297.5k |
| settembre | €110k | €170k | €320k | €295k |
| ottobre | €114k | €155k | €230k | €275k |
| novembre | €110k | €150k | €230k | €250k |
| dicembre | €110k | €155k | €230k | €270k |
| gennaio | €110k | €155k | €227.5k | €270k |
| febbraio | €105k | €158k | €227.5k | €270k |
| marzo | €105k | €165k | €220k | €270k |
| aprile | €105k | €158k | €222.5k | €270k |
| maggio | €104.5k | €162.5k | €209.5k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,200 | €1,000 | -- |
| luglio | €1,000 | €1,200 | €1,000 | -- |
| agosto | €1,000 | €1,200 | €1,000 | -- |
| settembre | €900 | €1,200 | €1,000 | -- |
| ottobre | €900 | €1,200 | €1,000 | -- |
| novembre | €830 | €720 | €1,000 | -- |
| dicembre | €700 | €720 | €1,000 | -- |
| gennaio | €680 | €720 | €1,000 | -- |
| febbraio | €850 | €720 | €1,000 | -- |
| marzo | €800 | €720 | €1,000 | -- |
| aprile | €900 | €720 | €1,000 | €1,500 |
| maggio | €1,200 | €660 | €1,000 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.17 | 13.65 | 26.67 | -- |
| luglio | 9.17 | 12.85 | 26.67 | -- |
| agosto | 9.17 | 11.63 | 26.67 | -- |
| settembre | 10.19 | 11.81 | 26.67 | -- |
| ottobre | 10.56 | 10.76 | 19.17 | -- |
| novembre | 11.11 | 17.36 | 19.17 | -- |
| dicembre | 13.1 | 17.94 | 19.17 | -- |
| gennaio | 13.58 | 17.94 | 18.96 | -- |
| febbraio | 10.29 | 18.29 | 18.96 | -- |
| marzo | 10.94 | 19.1 | 18.33 | -- |
| aprile | 9.72 | 18.29 | 18.54 | 15 |
| maggio | 7.26 | 20.52 | 17.46 | 14.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,470 | €1,570 | €1,280 | €830 |
| luglio | €1,570 | €1,480 | €1,280 | €830 |
| agosto | €1,570 | €1,340 | €1,280 | €830 |
| settembre | €1,570 | €1,310 | €1,280 | €820 |
| ottobre | €1,630 | €1,190 | €920 | €760 |
| novembre | €1,470 | €1,150 | €960 | €690 |
| dicembre | €1,470 | €1,260 | €960 | €750 |
| gennaio | €1,570 | €1,280 | €950 | €750 |
| febbraio | €1,500 | €1,260 | €950 | €750 |
| marzo | €1,400 | €1,320 | €920 | €750 |
| aprile | €1,310 | €1,260 | €930 | €770 |
| maggio | €1,270 | €1,250 | €870 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 11.03 % | 102 | 5 | €107,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €61,250 | -- |
2 Camere | 5.65 % | 25 | 3 | €85,000 | €400 |
3 Camere | 10.43 % | 39 | 1 | €115,000 | €1,000 |
4+ Camere | 21.02 % | 36 | 1 | €114,200 | €2,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.03% e prezzi delle proprietà a partire da €61,250, Ugento
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ugento sono €107,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ugento si ripagherà in 9.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €61,250, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.65%, prezzo di vendita €85,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.43%, prezzo di vendita €115,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 21.02%, prezzo di vendita €114,200, affitto €2,000.
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