Bolesławiec: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Bolesławiec

Bolesławiec, nel voivodato della Bassa Slesia, è noto per la sua forte identità regionale, la tradizione della ceramica e la posizione pratica nel sud-ovest della Polonia. Come mercato cittadino, unisce un contesto urbano compatto a un carattere locale distintivo che continua a influenzare la valorizzazione delle abitazioni.

Settembre 2026 porta il segnale più importante per gli appartamenti a Bolesławiec: i prezzi di vendita si sono indeboliti su base mensile, mentre gli affitti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita è sceso a 492.500 zł e il prezzo medio al metro quadrato è calato a 7.990 zł, indicando un temporaneo raffreddamento dopo un andamento annuale più solido. Tuttavia, il quadro su base annua resta in crescita, con il prezzo medio di vendita in aumento del 9,7% e il prezzo medio al m2 in aumento dell’1,5%.

Questa combinazione crea la principale tensione del mese per gli investitori. Da un lato, il mercato offre ancora un rendimento del 6,54%, mantenendo gli appartamenti interessanti dal punto di vista del reddito. Dall’altro, il fronte delle locazioni non sta fornendo nuovo slancio: l’affitto medio resta a 2.300 zł ed è in calo del 4,2% su base annua. Per settembre 2026, il messaggio è meno quello di un’accelerazione diffusa e più quello di un mercato in cui i valori capitali si sono aggiustati più rapidamente dei redditi da locazione, riducendo lo spazio per guadagni facili.