Dolnośląskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Dolnośląskie voivodeship

Il voivodato della Bassa Slesia unisce una forte capitale regionale, città storiche e un’economia diversificata, sostenuta da industria, servizi e collegamenti transfrontalieri. Il mercato degli appartamenti riflette questa ampiezza, con diversi motori urbani e fasce di prezzo distribuite sul territorio.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, ma è il comparto degli affitti a sostenere gran parte della lettura del mercato. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di 599,000 zł, in aumento dello 0.1% su base mensile e del 3.3% su base annua, mentre il prezzo medio per m2 ha raggiunto 11,400 zł, con un incremento dello 0.8% nel mese e del 4.9% nell’anno. Il quadro è quello di una crescita graduale, non di un rialzo improvviso.

Sul fronte locativo, invece, l’andamento è diverso. Il canone medio è pari a 2,850 zł, in crescita dell’1.8% rispetto al mese precedente, ma ancora in calo del 3.4% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento indicato al 6.19% suggerisce che il flusso di reddito può ancora sostenere l’ipotesi d’investimento, anche mentre i prezzi di acquisto continuano a rafforzarsi. La tensione principale è netta: i valori di ingresso aumentano, mentre gli affitti non hanno ancora recuperato del tutto quel passo su base annua.