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Dolnośląskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Dolnośląskie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
71
Momentum del prezzo
26
Domanda di affitto
99
Domanda di acquisto
88

Prezzo mediano richiesto

598,190 zł
1M
+0.7%
1Y
+3.1%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025575,000 zł
settembre 2025580,000 zł
ottobre 2025593,010 zł
novembre 2025591,630 zł
dicembre 2025593,950 zł
gennaio 2026588,890 zł
febbraio 2026595,000 zł
marzo 2026589,300 zł
aprile 2026588,890 zł
maggio 2026593,700 zł
giugno 2026594,000 zł
luglio 2026598,190 zł

Affitto mensile mediano

2,800 zł
1M
+3.7%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,880 zł
settembre 20252,950 zł
ottobre 20252,850 zł
novembre 20252,800 zł
dicembre 20252,800 zł
gennaio 20262,800 zł
febbraio 20262,800 zł
marzo 20262,800 zł
aprile 20262,720 zł
maggio 20262,800 zł
giugno 20262,700 zł
luglio 20262,800 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.14%
1M
+3.1%
1Y
-5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.56%
settembre 20256.56%
ottobre 20256.42%
novembre 20256.32%
dicembre 20256.23%
gennaio 20266.34%
febbraio 20266.21%
marzo 20266.11%
aprile 20266.11%
maggio 20265.99%
giugno 20265.96%
luglio 20266.14%

Prezzo mediano al m²

11,310 zł
1M
+0.1%
1Y
+2.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202510,860 zł
settembre 202510,860 zł
ottobre 202510,980 zł
novembre 202511,020 zł
dicembre 202511,100 zł
gennaio 202611,050 zł
febbraio 202611,180 zł
marzo 202611,150 zł
aprile 202611,220 zł
maggio 202611,300 zł
giugno 202611,300 zł
luglio 202611,310 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (14,941 in vendita)

Submercato principale

Breslavia

80
Rendimento Lordo da Affitto
5.5 %
Prezzo mediano richiesto
699.9k zł
Affitto mensile mediano
2,850 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.43%
1 camera6.72%
2 camere6.35%
3 camere6.19%
4+ camere6.35%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.45%
appartamenti da 30 a 40 m²6.08%
appartamenti da 40 a 50 m²6.11%
appartamenti da 50 a 60 m²5.59%
appartamenti da 60 a 70 m²5.96%
appartamenti da 70 a 80 m²6.39%
appartamenti da 80 a 90 m²5.73%
appartamenti da 90 a 100 m²6.7%
appartamenti da 100 a 110 m²10%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale16.0k zł
1 camera11.5k zł
2 camere12.0k zł
3 camere11.2k zł
4+ camere10.4k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²15320
appartamenti da 30 a 40 m²13560
appartamenti da 40 a 50 m²12220
appartamenti da 50 a 60 m²11850
appartamenti da 60 a 70 m²11010
appartamenti da 70 a 80 m²10410
appartamenti da 80 a 90 m²10660
appartamenti da 90 a 100 m²9470
appartamenti da 100 a 110 m²8740

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale1,280
1 camera203
2 camere5,058
3 camere4,740
4+ camere1,597
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²753
appartamenti da 30 a 40 m²2,114
appartamenti da 40 a 50 m²2,670
appartamenti da 50 a 60 m²2,790
appartamenti da 60 a 70 m²2,129
appartamenti da 70 a 80 m²1,068
appartamenti da 80 a 90 m²524
appartamenti da 90 a 100 m²304
appartamenti da 100 a 110 m²185

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale494
1 camera113
2 camere1,421
3 camere615
4+ camere123
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²453
appartamenti da 30 a 40 m²620
appartamenti da 40 a 50 m²683
appartamenti da 50 a 60 m²513
appartamenti da 60 a 70 m²260
appartamenti da 70 a 80 m²117
appartamenti da 80 a 90 m²80
appartamenti da 90 a 100 m²42
appartamenti da 100 a 110 m²25

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (11%)
1 camera (2%)
2 camere (41%)
3 camere (34%)
4+ camere (11%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)1,774 listings (11%)
1 camera (2%)316 listings (2%)
2 camere (41%)6,479 listings (41%)
3 camere (34%)5,355 listings (34%)
4+ camere (11%)1,720 listings (11%)

Indice di attività delle vendite

30-40%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202538%
settembre 202537%
ottobre 202538%
novembre 202534%
dicembre 202534%
gennaio 202637%
febbraio 202630%
marzo 202638%
aprile 202640%
maggio 202632%
giugno 202634%
luglio 202633%

Indice di attività degli affitti

57-73%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202572%
settembre 202573%
ottobre 202570%
novembre 202561%
dicembre 202562%
gennaio 202662%
febbraio 202657%
marzo 202666%
aprile 202669%
maggio 202659%
giugno 202668%
luglio 202667%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025418.5k zł379k zł515k zł648.8k zł839k zł
settembre 2025420k zł369k zł514.9k zł648k zł846.3k zł
ottobre 2025433.5k zł359.5k zł516k zł650k zł849k zł
novembre 2025434.9k zł374.5k zł515k zł657.3k zł850k zł
dicembre 2025435k zł385k zł516.1k zł659k zł846k zł
gennaio 2026438.0k zł369k zł514.8k zł650k zł835k zł
febbraio 2026449k zł380k zł528k zł657.8k zł845k zł
marzo 2026461.3k zł367.9k zł523.6k zł659k zł846k zł
aprile 2026472.1k zł352.0k zł530.4k zł653.1k zł841.8k zł
maggio 2026479k zł319k zł534k zł669k zł855.5k zł
giugno 2026479.3k zł356k zł532.6k zł680k zł850k zł
luglio 2026486.4k zł375k zł528.9k zł679k zł850k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 20252,200 zł2,200 zł2,800 zł3,500 zł5,000 zł
settembre 20252,300 zł2,200 zł2,800 zł3,500 zł5,300 zł
ottobre 20252,200 zł2,000 zł2,800 zł3,500 zł5,000 zł
novembre 20252,200 zł2,000 zł2,700 zł3,490 zł5,270 zł
dicembre 20252,200 zł2,000 zł2,700 zł3,360 zł5,300 zł
gennaio 20262,200 zł2,050 zł2,750 zł3,400 zł5,500 zł
febbraio 20262,200 zł2,000 zł2,800 zł3,400 zł5,000 zł
marzo 20262,190 zł2,100 zł2,700 zł3,400 zł4,950 zł
aprile 20262,150 zł2,130 zł2,700 zł3,500 zł4,500 zł
maggio 20262,200 zł2,150 zł2,700 zł3,400 zł4,500 zł
giugno 20262,200 zł2,100 zł2,700 zł3,400 zł4,500 zł
luglio 20262,200 zł2,100 zł2,800 zł3,500 zł4,500 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.8414.3615.3315.4513.98
settembre 202515.2213.9815.3215.4313.31
ottobre 202516.4214.9815.3615.4814.15
novembre 202516.4715.615.915.6913.43
dicembre 202516.4816.0415.9316.3513.3
gennaio 202616.591515.615.9312.65
febbraio 202617.0115.8315.7116.1214.08
marzo 202617.5514.616.1616.1514.24
aprile 202618.313.816.3715.5615.59
maggio 202618.1412.3616.4816.415.84
giugno 202618.1614.1316.4416.6715.74
luglio 202618.4314.8815.7416.1715.74

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.4k zł11.8k zł11.7k zł10.6k zł9,870 zł
settembre 202514.4k zł11.2k zł11.7k zł10.6k zł9,960 zł
ottobre 202514.7k zł10.8k zł11.5k zł10.6k zł10.1k zł
novembre 202514.6k zł11.4k zł11.5k zł10.7k zł10.2k zł
dicembre 202514.6k zł11.7k zł11.6k zł10.8k zł10.2k zł
gennaio 202614.5k zł11.5k zł11.6k zł10.6k zł9,950 zł
febbraio 202614.8k zł11.5k zł11.8k zł10.8k zł10.2k zł
marzo 202615.2k zł11.2k zł11.8k zł10.8k zł10.2k zł
aprile 202615.5k zł10.7k zł11.9k zł10.7k zł10.4k zł
maggio 202615.7k zł9,730 zł12.0k zł11.0k zł10.6k zł
giugno 202615.8k zł10.8k zł12.1k zł11.2k zł10.4k zł
luglio 202616.0k zł11.5k zł12.0k zł11.2k zł10.4k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

17,900 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

39,050 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Dolnośląskie voivodeship variavano da ~3.58% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.81% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
6.14 %
12,880
2,767
598,190 zł
2,800 zł
Monolocale
5.43 %
1,280
494
486,440 zł
2,200 zł
1 Camera
6.72 %
203
113
375,000 zł
2,100 zł
2 Camere
6.35 %
5,058
1,421
528,910 zł
2,800 zł
3 Camere
6.19 %
4,740
615
679,000 zł
3,500 zł
4+ Camere
6.35 %
1,597
123
850,000 zł
4,500 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.14% e prezzi delle proprietà a partire da 375,000 zł, Dolnośląskie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Dolnośląskie voivodeship sono 598,190 zł, mentre l'affitto mediano è 2,800 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Dolnośląskie voivodeship si ripagherà in 17.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita 486,440 zł, affitto 2,200 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.72%, prezzo di vendita 375,000 zł, affitto 2,100 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita 528,910 zł, affitto 2,800 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.19%, prezzo di vendita 679,000 zł, affitto 3,500 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.35%, prezzo di vendita 850,000 zł, affitto 4,500 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Dolnośląskie voivodeship offre rendimenti fino al 7.81% per appartamenti da 60 a 70 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Dolnośląskie voivodeship in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.