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Wielkopolskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Wielkopolskie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
58
Momentum del prezzo
41
Domanda di affitto
100
Domanda di acquisto
57

Prezzo mediano richiesto

559,000 zł
1M
-0.6%
1Y
+7.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025519,000 zł
settembre 2025522,100 zł
ottobre 2025529,000 zł
novembre 2025530,000 zł
dicembre 2025540,000 zł
gennaio 2026543,220 zł
febbraio 2026542,620 zł
marzo 2026547,000 zł
aprile 2026558,470 zł
maggio 2026549,000 zł
giugno 2026562,420 zł
luglio 2026559,000 zł

Affitto mensile mediano

2,400 zł
1M
0%
1Y
-4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,500 zł
settembre 20252,500 zł
ottobre 20252,500 zł
novembre 20252,500 zł
dicembre 20252,500 zł
gennaio 20262,500 zł
febbraio 20262,400 zł
marzo 20262,400 zł
aprile 20262,400 zł
maggio 20262,400 zł
giugno 20262,400 zł
luglio 20262,400 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.7%
1M
+1.1%
1Y
-10.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.19%
settembre 20256.15%
ottobre 20255.89%
novembre 20255.88%
dicembre 20255.8%
gennaio 20265.9%
febbraio 20265.74%
marzo 20265.81%
aprile 20265.61%
maggio 20265.69%
giugno 20265.64%
luglio 20265.7%

Prezzo mediano al m²

11,090 zł
1M
-1%
1Y
+6.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202510,430 zł
settembre 202510,470 zł
ottobre 202510,590 zł
novembre 202510,620 zł
dicembre 202510,820 zł
gennaio 202610,830 zł
febbraio 202610,850 zł
marzo 202610,990 zł
aprile 202611,150 zł
maggio 202610,990 zł
giugno 202611,200 zł
luglio 202611,090 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (11,446 in vendita)

Submercato principale

Poznań

80
Rendimento Lordo da Affitto
5.48 %
Prezzo mediano richiesto
639k zł
Affitto mensile mediano
2,500 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.71%
1 camera5.69%
2 camere5.96%
3 camere5.29%
4+ camere5.4%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.18%
appartamenti da 30 a 40 m²5.63%
appartamenti da 40 a 50 m²5.78%
appartamenti da 50 a 60 m²5.62%
appartamenti da 60 a 70 m²5.07%
appartamenti da 70 a 80 m²5.39%
appartamenti da 80 a 90 m²4.82%
appartamenti da 90 a 100 m²4.21%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale13.7k zł
1 camera12.0k zł
2 camere11.6k zł
3 camere10.8k zł
4+ camere10.8k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²13970
appartamenti da 30 a 40 m²12680
appartamenti da 40 a 50 m²11520
appartamenti da 50 a 60 m²10550
appartamenti da 60 a 70 m²10610
appartamenti da 70 a 80 m²10530
appartamenti da 80 a 90 m²10990
appartamenti da 90 a 100 m²10950

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale972
1 camera112
2 camere4,011
3 camere3,468
4+ camere1,215
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²545
appartamenti da 30 a 40 m²1,690
appartamenti da 40 a 50 m²2,544
appartamenti da 50 a 60 m²1,777
appartamenti da 60 a 70 m²1,489
appartamenti da 70 a 80 m²749
appartamenti da 80 a 90 m²413
appartamenti da 90 a 100 m²217

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale269
1 camera89
2 camere793
3 camere267
4+ camere52
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²213
appartamenti da 30 a 40 m²377
appartamenti da 40 a 50 m²404
appartamenti da 50 a 60 m²271
appartamenti da 60 a 70 m²133
appartamenti da 70 a 80 m²46
appartamenti da 80 a 90 m²19
appartamenti da 90 a 100 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (11%)
1 camera (2%)
2 camere (43%)
3 camere (33%)
4+ camere (11%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)1,241 listings (11%)
1 camera (2%)201 listings (2%)
2 camere (43%)4,804 listings (43%)
3 camere (33%)3,735 listings (33%)
4+ camere (11%)1,267 listings (11%)

Indice di attività delle vendite

24-36%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202533%
ottobre 202536%
novembre 202531%
dicembre 202529%
gennaio 202634%
febbraio 202624%
marzo 202630%
aprile 202632%
maggio 202628%
giugno 202634%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

58-76%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202569%
settembre 202576%
ottobre 202572%
novembre 202562%
dicembre 202561%
gennaio 202663%
febbraio 202659%
marzo 202666%
aprile 202670%
maggio 202658%
giugno 202666%
luglio 202666%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025380.4k zł474.6k zł589.9k zł772.5k zł
settembre 2025386.7k zł475k zł588.6k zł775.8k zł
ottobre 2025389.0k zł491.4k zł599k zł815.5k zł
novembre 2025399k zł490.3k zł599k zł827.9k zł
dicembre 2025409.6k zł499k zł606.8k zł836.3k zł
gennaio 2026396.6k zł493.5k zł604.4k zł850k zł
febbraio 2026396.9k zł495k zł618.5k zł890k zł
marzo 2026399k zł495.3k zł631.6k zł869k zł
aprile 2026417.4k zł499k zł657.2k zł897.4k zł
maggio 2026405.8k zł498.4k zł649k zł861.3k zł
giugno 2026437k zł505.8k zł650k zł889.2k zł
luglio 2026420.2k zł503.7k zł657.6k zł889.0k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 20251,950 zł2,550 zł3,000 zł4,170 zł
settembre 20252,000 zł2,600 zł3,000 zł3,900 zł
ottobre 20251,900 zł2,500 zł3,000 zł3,500 zł
novembre 20251,950 zł2,500 zł2,950 zł3,600 zł
dicembre 20251,900 zł2,500 zł3,000 zł3,900 zł
gennaio 20261,900 zł2,500 zł3,000 zł4,300 zł
febbraio 20261,950 zł2,430 zł3,000 zł4,000 zł
marzo 20261,930 zł2,500 zł3,000 zł4,350 zł
aprile 20261,900 zł2,450 zł2,900 zł4,000 zł
maggio 20261,900 zł2,490 zł2,850 zł4,700 zł
giugno 20261,900 zł2,500 zł2,970 zł4,500 zł
luglio 20262,000 zł2,500 zł2,900 zł4,000 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202516.2615.5116.3915.42
settembre 202516.1115.2216.3516.58
ottobre 202517.0616.3816.6419.42
novembre 202517.0516.3416.9219.16
dicembre 202517.9616.6316.8617.87
gennaio 202617.3916.4516.7916.47
febbraio 202616.9617.0117.1818.54
marzo 202617.2716.5117.5416.65
aprile 202618.3116.9718.8818.7
maggio 202617.816.6818.9815.27
giugno 202619.1716.8618.2116.47
luglio 202617.5116.7918.918.52

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202512.7k zł10.9k zł9,820 zł9,670 zł
settembre 202513.1k zł10.9k zł9,810 zł9,710 zł
ottobre 202513.1k zł11.3k zł9,960 zł10.1k zł
novembre 202513.1k zł11.2k zł10.0k zł10.1k zł
dicembre 202513.3k zł11.4k zł10.1k zł10.2k zł
gennaio 202612.9k zł11.3k zł9,980 zł10.3k zł
febbraio 202612.9k zł11.4k zł10.3k zł10.7k zł
marzo 202613.0k zł11.5k zł10.4k zł10.6k zł
aprile 202613.6k zł11.5k zł10.8k zł10.7k zł
maggio 202613.4k zł11.5k zł10.6k zł10.4k zł
giugno 202614.3k zł11.7k zł10.7k zł10.8k zł
luglio 202613.7k zł11.6k zł10.8k zł10.8k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

15,700 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

31,700 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Wielkopolskie voivodeship variavano da ~3.14% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.34% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.7 %
9,779
1,470
559,000 zł
2,400 zł
Monolocale
5.71 %
972
269
420,200 zł
2,000 zł
1 Camera
5.69 %
112
89
379,900 zł
1,800 zł
2 Camere
5.96 %
4,011
793
503,700 zł
2,500 zł
3 Camere
5.29 %
3,468
267
657,570 zł
2,900 zł
4+ Camere
5.4 %
1,215
52
888,970 zł
4,000 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.7% e prezzi delle proprietà a partire da 379,900 zł, Wielkopolskie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Wielkopolskie voivodeship sono 559,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,400 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Wielkopolskie voivodeship si ripagherà in 19.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita 420,200 zł, affitto 2,000 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.69%, prezzo di vendita 379,900 zł, affitto 1,800 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.96%, prezzo di vendita 503,700 zł, affitto 2,500 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita 657,570 zł, affitto 2,900 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.40%, prezzo di vendita 888,970 zł, affitto 4,000 zł.

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