Śrem – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
389,120 zł
1M
-0.7%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 376,210 zł |
| luglio | 365,000 zł |
| agosto | 375,000 zł |
| settembre | 369,000 zł |
| ottobre | 379,000 zł |
| novembre | 377,000 zł |
| dicembre | 380,000 zł |
| gennaio | 400,000 zł |
| febbraio | 394,440 zł |
| marzo | 393,970 zł |
| aprile | 391,980 zł |
| maggio | 389,120 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,500 zł
1M
-22.1%
1Y
-18.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,050 zł |
| luglio | 2,000 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| settembre | 1,850 zł |
| ottobre | 1,750 zł |
| novembre | 1,730 zł |
| dicembre | 1,500 zł |
| gennaio | 1,600 zł |
| febbraio | 1,850 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| aprile | 1,930 zł |
| maggio | 1,500 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.41%
1M
-2.5%
1Y
-24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.14% |
| luglio | 7% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 5.5% |
| novembre | 6.35% |
| dicembre | 5.29% |
| gennaio | 5.57% |
| febbraio | 5.41% |
| marzo | 5.49% |
| aprile | 5.55% |
| maggio | 5.41% |
Costo al metro quadro
7,520 zł
1M
+0.5%
1Y
+18.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 6,680 zł |
| luglio | 6,480 zł |
| agosto | 6,630 zł |
| settembre | 6,830 zł |
| ottobre | 7,220 zł |
| novembre | 7,180 zł |
| dicembre | 6,700 zł |
| gennaio | 7,090 zł |
| febbraio | 7,620 zł |
| marzo | 7,610 zł |
| aprile | 7,480 zł |
| maggio | 7,520 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (0%)
2 camere (44%)
3 camere (47%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (44%) | 39 listings (44%) |
| 3 camere (47%) | 41 listings (47%) |
| 4+ camere (8%) | 7 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.37% |
| 3 camere | 5.35% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.91% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.71% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 4,990 zł |
| 1 camera | 0 zł |
| 2 camere | 9,300 zł |
| 3 camere | 7,960 zł |
| 4+ camere | 5,360 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9370 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8470 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
18k zł
2 camere
16.8k zł
3 camere
24k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 259k zł | -- | 283.5k zł | 399.5k zł | 497.5k zł |
| luglio | -- | -- | 270k zł | 398k zł | 585k zł |
| agosto | -- | -- | 310k zł | 387k zł | 578.5k zł |
| settembre | -- | 242k zł | 320.3k zł | 379k zł | 549k zł |
| ottobre | -- | 225k zł | 346.6k zł | 396.5k zł | 549k zł |
| novembre | -- | 225k zł | 329.5k zł | 396.5k zł | 635k zł |
| dicembre | 275k zł | 225k zł | 344k zł | 431.3k zł | 592k zł |
| gennaio | 275k zł | -- | 349k zł | 423k zł | 464.5k zł |
| febbraio | -- | -- | 389.1k zł | 491.8k zł | 549k zł |
| marzo | 219k zł | -- | 389.1k zł | 491.8k zł | 469k zł |
| aprile | 148k zł | -- | 389.1k zł | 419k zł | 545k zł |
| maggio | 180k zł | -- | 384.8k zł | 449k zł | 397k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 1,730 zł | 2,300 zł | -- |
| luglio | 1,900 zł | -- | 1,800 zł | 2,100 zł | 3,500 zł |
| agosto | -- | 1,800 zł | 1,830 zł | 2,100 zł | 2,990 zł |
| settembre | -- | -- | 1,830 zł | 2,000 zł | -- |
| ottobre | 1,300 zł | -- | 1,700 zł | 1,900 zł | -- |
| novembre | -- | -- | 1,750 zł | 1,500 zł | -- |
| dicembre | 800 zł | -- | 1,850 zł | 1,500 zł | -- |
| gennaio | 1,900 zł | -- | 1,600 zł | 1,500 zł | -- |
| febbraio | 1,900 zł | -- | 1,850 zł | 1,500 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 1,800 zł | 1,800 zł | -- |
| aprile | -- | -- | 1,900 zł | 2,100 zł | 2,300 zł |
| maggio | -- | -- | 1,400 zł | 2,000 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.7 | 14.47 | -- |
| luglio | -- | 12.5 | 15.79 | 13.93 |
| agosto | -- | 14.16 | 15.36 | 16.12 |
| settembre | -- | 14.63 | 15.79 | -- |
| ottobre | -- | 16.99 | 17.39 | -- |
| novembre | -- | 15.69 | 22.03 | -- |
| dicembre | 28.65 | 15.5 | 23.96 | -- |
| gennaio | 12.06 | 18.18 | 23.5 | -- |
| febbraio | -- | 17.53 | 27.32 | -- |
| marzo | -- | 18.01 | 22.77 | -- |
| aprile | -- | 17.07 | 16.63 | 19.75 |
| maggio | -- | 22.9 | 18.71 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 9,400 zł | -- | 7,030 zł | 6,670 zł | 5,640 zł |
| luglio | -- | -- | 7,200 zł | 6,730 zł | 5,850 zł |
| agosto | -- | -- | 7,670 zł | 6,550 zł | 6,330 zł |
| settembre | -- | 7,970 zł | 7,610 zł | 6,410 zł | 6,840 zł |
| ottobre | -- | 8,860 zł | 8,110 zł | 6,660 zł | 6,620 zł |
| novembre | -- | 8,860 zł | 7,500 zł | 6,710 zł | 6,920 zł |
| dicembre | 10k zł | 8,860 zł | 7,800 zł | 7,050 zł | 6,990 zł |
| gennaio | 10k zł | -- | 8,160 zł | 7,030 zł | 5,590 zł |
| febbraio | -- | -- | 9,450 zł | 8,560 zł | 5,990 zł |
| marzo | 6,780 zł | -- | 9,500 zł | 8,690 zł | 5,660 zł |
| aprile | 3,980 zł | -- | 9,500 zł | 7,290 zł | 7,360 zł |
| maggio | 4,990 zł | -- | 9,300 zł | 7,960 zł | 5,360 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.41 % | 85 | 3 | 389,120 zł | 1,500 zł |
Monolocale | -- % | 1 | -- | 180,000 zł | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.37 % | 38 | 1 | 384,750 zł | 1,400 zł |
3 Camere | 5.35 % | 39 | 2 | 449,000 zł | 2,000 zł |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | 397,000 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da 180,000 zł, Śrem
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Śrem sono 389,120 zł, mentre l'affitto mediano è 1,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Śrem si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita 180,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.37%, prezzo di vendita 384,750 zł, affitto 1,400 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita 449,000 zł, affitto 2,000 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 397,000 zł, affitto --.
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