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Kalisz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Media

Mercato di Kalisz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

75Buono
75 / 100
Attrattività d'investimento
36
Momentum del prezzo
55
Domanda di affitto
79
Domanda di acquisto
99

Prezzo mediano richiesto

439,000 zł
1M
+3%
1Y
+12.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025390,000 zł
settembre 2025392,000 zł
ottobre 2025420,000 zł
novembre 2025414,700 zł
dicembre 2025425,000 zł
gennaio 2026396,860 zł
febbraio 2026415,000 zł
marzo 2026420,000 zł
aprile 2026429,000 zł
maggio 2026432,500 zł
giugno 2026426,110 zł
luglio 2026439,000 zł

Affitto mensile mediano

2,000 zł
1M
-4.8%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,050 zł
settembre 20252,100 zł
ottobre 20251,970 zł
novembre 20252,150 zł
dicembre 20252,200 zł
gennaio 20261,950 zł
febbraio 20262,130 zł
marzo 20262,000 zł
aprile 20262,300 zł
maggio 20262,200 zł
giugno 20262,100 zł
luglio 20262,000 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.3%
1M
-3.2%
1Y
-17.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.06%
settembre 20256.76%
ottobre 20256.16%
novembre 20256.48%
dicembre 20256.97%
gennaio 20266.5%
febbraio 20266.92%
marzo 20266.7%
aprile 20266.66%
maggio 20266.57%
giugno 20266.51%
luglio 20266.3%

Prezzo mediano al m²

8,280 zł
1M
+3%
1Y
+10.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20257,650 zł
settembre 20257,690 zł
ottobre 20257,830 zł
novembre 20257,990 zł
dicembre 20258,170 zł
gennaio 20267,940 zł
febbraio 20267,990 zł
marzo 20268,090 zł
aprile 20268,260 zł
maggio 20268,210 zł
giugno 20268,040 zł
luglio 20268,280 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (446 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.72%
3 camere5.94%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²5.65%
appartamenti da 40 a 50 m²6.07%
appartamenti da 50 a 60 m²6.41%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere7,830 zł
3 camere8,480 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²9140
appartamenti da 40 a 50 m²8500
appartamenti da 50 a 60 m²8370

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere141
3 camere185
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²51
appartamenti da 40 a 50 m²101
appartamenti da 50 a 60 m²64

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere25
3 camere8
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²9
appartamenti da 40 a 50 m²17
appartamenti da 50 a 60 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (46%)
3 camere (54%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (46%)166 listings (46%)
3 camere (54%)193 listings (54%)

Indice di attività delle vendite

26-65%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202559%
settembre 202560%
ottobre 202565%
novembre 202539%
dicembre 202537%
gennaio 202654%
febbraio 202633%
marzo 202642%
aprile 202639%
maggio 202626%
giugno 202634%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

54-81%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202581%
settembre 202569%
ottobre 202579%
novembre 202559%
dicembre 202557%
gennaio 202654%
febbraio 202656%
marzo 202655%
aprile 202668%
maggio 202658%
giugno 202654%
luglio 202666%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025326.2k zł
settembre 2025331.7k zł
ottobre 2025311.1k zł
novembre 2025350k zł
dicembre 2025335k zł
gennaio 2026333.6k zł
febbraio 2026327k zł
marzo 2026335k zł
aprile 2026369k zł
maggio 2026362k zł
giugno 2026356.9k zł
luglio 2026356.9k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 20252,100 zł
settembre 20251,950 zł
ottobre 20251,750 zł
novembre 20251,890 zł
dicembre 20252,030 zł
gennaio 20261,800 zł
febbraio 20262,200 zł
marzo 20261,900 zł
aprile 20262,300 zł
maggio 20262,200 zł
giugno 20262,100 zł
luglio 20262,000 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202512.94
settembre 202514.17
ottobre 202514.81
novembre 202515.44
dicembre 202513.79
gennaio 202615.45
febbraio 202612.39
marzo 202614.69
aprile 202613.37
maggio 202613.71
giugno 202614.17
luglio 202614.87

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 20257,270 zł
settembre 20257,250 zł
ottobre 20256,670 zł
novembre 20257,530 zł
dicembre 20257,190 zł
gennaio 20267,420 zł
febbraio 20267,270 zł
marzo 20267,610 zł
aprile 20267,930 zł
maggio 20267,910 zł
giugno 20267,670 zł
luglio 20267,830 zł
Nome
Tutti
6.3 %
375
41
439,000 zł
2,000 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.72 %
141
25
356,920 zł
2,000 zł
3 Camere
5.94 %
185
8
515,440 zł
2,550 zł
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.3% e prezzi delle proprietà a partire da 356,920 zł, Kalisz

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Kalisz sono 439,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Kalisz si ripagherà in 18.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.72%, prezzo di vendita 356,920 zł, affitto 2,000 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.94%, prezzo di vendita 515,440 zł, affitto 2,550 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?