Kalisz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Kalisz

Kalisz, una delle città più antiche della Polonia, unisce un centro urbano compatto a una lunga base industriale e dei servizi nella voivodato della Wielkopolskie. La sua posizione centrale nella regione la rende un punto di osservazione utile per chi segue prezzi e affitti degli appartamenti.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mese: i valori di vendita continuano a salire, mentre i canoni si sono indeboliti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 425.560 zł, con un prezzo medio al metro quadro di 8.080 zł; entrambi i dati sono invariati rispetto al mese precedente, ma più alti su base annua. Ne risulta una tensione abbastanza chiara tra valori patrimoniali ancora solidi e un reddito da locazione meno favorevole.

Sul fronte degli affitti, il canone medio è di 2.050 zł, in calo del 4.7% rispetto al mese precedente e del 2.4% rispetto a un anno fa. In questo contesto, il rendimento del 6.92% resta interessante sul piano operativo, ma è sostenuto da un livello di affitto che ha perso slancio. Per chi investe in appartamenti a Kalisz, il mese suggerisce un mercato in cui la tenuta dei prezzi è ancora presente, mentre la componente locativa sta contribuendo meno di prima. In breve, settembre parla meno di accelerazione generalizzata e più del divario tra valori capitali resilienti e redditi mensili da affitto più deboli.