Gniezno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gniezno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
449,000 zł
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +16.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 387,950 zł |
| novembre 2025 | 387,890 zł |
| dicembre 2025 | 396,240 zł |
| gennaio 2026 | 380,000 zł |
| febbraio 2026 | 380,000 zł |
| marzo 2026 | 377,600 zł |
| aprile 2026 | 378,750 zł |
| maggio 2026 | 380,000 zł |
| giugno 2026 | 369,000 zł |
| luglio 2026 | 397,620 zł |
| agosto 2026 | 399,000 zł |
| settembre 2026 | 449,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,800 zł
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,900 zł |
| dicembre 2025 | 2,150 zł |
| gennaio 2026 | 2,200 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,500 zł |
| giugno 2026 | 1,500 zł |
| luglio 2026 | 1,600 zł |
| agosto 2026 | 1,950 zł |
| settembre 2026 | 1,800 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.24%
| 1M | -16.1% |
| 1Y | -22.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 6.59% |
| novembre 2025 | 5.95% |
| dicembre 2025 | 6.24% |
| gennaio 2026 | 6.42% |
| febbraio 2026 | 7.01% |
| marzo 2026 | 6.89% |
| aprile 2026 | 6.33% |
| maggio 2026 | 6.19% |
| giugno 2026 | 6.22% |
| luglio 2026 | 6.08% |
| agosto 2026 | 7.44% |
| settembre 2026 | 6.24% |
Prezzo mediano al m²
8,680 zł
| 1M | +19.7% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 7,190 zł |
| novembre 2025 | 7,240 zł |
| dicembre 2025 | 7,470 zł |
| gennaio 2026 | 6,820 zł |
| febbraio 2026 | 7,080 zł |
| marzo 2026 | 6,870 zł |
| aprile 2026 | 7,010 zł |
| maggio 2026 | 7,040 zł |
| giugno 2026 | 6,890 zł |
| luglio 2026 | 7,360 zł |
| agosto 2026 | 7,250 zł |
| settembre 2026 | 8,680 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (266 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,330 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 92 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 103 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
15-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 30% |
| settembre 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
23-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 23% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 31% |
| agosto 2026 | 52% |
| settembre 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 350k zł |
| novembre 2025 | 350k zł |
| dicembre 2025 | 343.3k zł |
| gennaio 2026 | 309.9k zł |
| febbraio 2026 | 330k zł |
| marzo 2026 | 325.4k zł |
| aprile 2026 | 315k zł |
| maggio 2026 | 315k zł |
| giugno 2026 | 319k zł |
| luglio 2026 | 328.0k zł |
| agosto 2026 | 330k zł |
| settembre 2026 | 394.6k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,900 zł |
| novembre 2025 | 2,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,100 zł |
| gennaio 2026 | 1,950 zł |
| febbraio 2026 | 2,250 zł |
| marzo 2026 | 1,880 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,650 zł |
| luglio 2026 | 1,800 zł |
| agosto 2026 | 2,200 zł |
| settembre 2026 | 2,300 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 15.35 |
| novembre 2025 | 14.58 |
| dicembre 2025 | 13.62 |
| gennaio 2026 | 13.24 |
| febbraio 2026 | 12.22 |
| marzo 2026 | 14.46 |
| aprile 2026 | 14.58 |
| maggio 2026 | 14.58 |
| giugno 2026 | 16.11 |
| luglio 2026 | 15.18 |
| agosto 2026 | 12.5 |
| settembre 2026 | 14.3 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 7,840 zł |
| novembre 2025 | 7,910 zł |
| dicembre 2025 | 7,940 zł |
| gennaio 2026 | 6,980 zł |
| febbraio 2026 | 7,430 zł |
| marzo 2026 | 7,150 zł |
| aprile 2026 | 7,300 zł |
| maggio 2026 | 7,160 zł |
| giugno 2026 | 6,790 zł |
| luglio 2026 | 7,750 zł |
| agosto 2026 | 7,750 zł |
| settembre 2026 | 8,330 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.24 % | 208 | 18 | 449,000 zł | 1,800 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7 % | 92 | 11 | 394,550 zł | 2,300 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.24% e prezzi delle proprietà a partire da 394,550 zł, Gniezno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gniezno sono 449,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,800 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Gniezno si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.00%, prezzo di vendita 394,550 zł, affitto 2,300 zł.
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