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Gniezno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Gniezno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
14
Momentum del prezzo
32
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

397,620 zł
1M
+7.8%
1Y
+4.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025377,730 zł
settembre 2025384,280 zł
ottobre 2025387,950 zł
novembre 2025387,890 zł
dicembre 2025396,240 zł
gennaio 2026380,000 zł
febbraio 2026380,000 zł
marzo 2026377,600 zł
aprile 2026378,750 zł
maggio 2026380,000 zł
giugno 2026369,000 zł
luglio 2026397,620 zł

Affitto mensile mediano

1,600 zł
1M
+6.7%
1Y
-20%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,000 zł
settembre 20252,000 zł
ottobre 20251,800 zł
novembre 20251,900 zł
dicembre 20252,150 zł
gennaio 20262,200 zł
febbraio 20262,000 zł
marzo 20262,100 zł
aprile 20261,800 zł
maggio 20261,500 zł
giugno 20261,500 zł
luglio 20261,600 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.08%
1M
-2.2%
1Y
-16%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.94%
settembre 20258.07%
ottobre 20256.59%
novembre 20255.95%
dicembre 20256.24%
gennaio 20266.42%
febbraio 20267.01%
marzo 20266.89%
aprile 20266.33%
maggio 20266.19%
giugno 20266.22%
luglio 20266.08%

Prezzo mediano al m²

7,360 zł
1M
+6.8%
1Y
-4.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20257,740 zł
settembre 20257,770 zł
ottobre 20257,190 zł
novembre 20257,240 zł
dicembre 20257,470 zł
gennaio 20266,820 zł
febbraio 20267,080 zł
marzo 20266,870 zł
aprile 20267,010 zł
maggio 20267,040 zł
giugno 20266,890 zł
luglio 20267,360 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (197 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.59%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²5.74%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere7,750 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²7370

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere55
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²33

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere11
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)66 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

15-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202525%
settembre 202515%
ottobre 202519%
novembre 202516%
dicembre 202515%
gennaio 202637%
febbraio 202615%
marzo 202626%
aprile 202628%
maggio 202622%
giugno 202627%
luglio 202630%

Indice di attività degli affitti

23-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202568%
settembre 202541%
ottobre 202561%
novembre 202557%
dicembre 202547%
gennaio 202650%
febbraio 202633%
marzo 202623%
aprile 202652%
maggio 202660%
giugno 202640%
luglio 202631%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025343.3k zł
settembre 2025341.3k zł
ottobre 2025350k zł
novembre 2025350k zł
dicembre 2025343.3k zł
gennaio 2026309.9k zł
febbraio 2026330k zł
marzo 2026325.4k zł
aprile 2026315k zł
maggio 2026315k zł
giugno 2026319k zł
luglio 2026328.0k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 20252,050 zł
settembre 20252,450 zł
ottobre 20251,900 zł
novembre 20252,000 zł
dicembre 20252,100 zł
gennaio 20261,950 zł
febbraio 20262,250 zł
marzo 20261,880 zł
aprile 20261,800 zł
maggio 20261,800 zł
giugno 20261,650 zł
luglio 20261,800 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202513.96
settembre 202511.61
ottobre 202515.35
novembre 202514.58
dicembre 202513.62
gennaio 202613.24
febbraio 202612.22
marzo 202614.46
aprile 202614.58
maggio 202614.58
giugno 202616.11
luglio 202615.18

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 20258,170 zł
settembre 20258,320 zł
ottobre 20257,840 zł
novembre 20257,910 zł
dicembre 20257,940 zł
gennaio 20266,980 zł
febbraio 20267,430 zł
marzo 20267,150 zł
aprile 20267,300 zł
maggio 20267,160 zł
giugno 20266,790 zł
luglio 20267,750 zł
Nome
Tutti
6.08 %
142
21
397,620 zł
1,600 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.59 %
55
11
327,960 zł
1,800 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.08% e prezzi delle proprietà a partire da 327,960 zł, Gniezno

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gniezno sono 397,620 zł, mentre l'affitto mediano è 1,600 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Gniezno si ripagherà in 20.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.59%, prezzo di vendita 327,960 zł, affitto 1,800 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?