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Toruń: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Mercato di Toruń: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
61
Momentum del prezzo
69
Domanda di affitto
80
Domanda di acquisto
77

Prezzo mediano richiesto

529,000 zł
1M
-0.4%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025494,330 zł
settembre 2025499,000 zł
ottobre 2025505,000 zł
novembre 2025512,140 zł
dicembre 2025499,000 zł
gennaio 2026516,060 zł
febbraio 2026517,250 zł
marzo 2026529,000 zł
aprile 2026535,410 zł
maggio 2026532,740 zł
giugno 2026531,020 zł
luglio 2026529,000 zł

Affitto mensile mediano

2,150 zł
1M
-2.3%
1Y
+7.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,000 zł
settembre 20252,000 zł
ottobre 20252,000 zł
novembre 20252,000 zł
dicembre 20252,000 zł
gennaio 20262,000 zł
febbraio 20262,000 zł
marzo 20262,000 zł
aprile 20262,000 zł
maggio 20262,000 zł
giugno 20262,200 zł
luglio 20262,150 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.25%
1M
-3.4%
1Y
+1.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.68%
settembre 20255.78%
ottobre 20255.7%
novembre 20255.65%
dicembre 20255.81%
gennaio 20265.57%
febbraio 20265.47%
marzo 20264.99%
aprile 20265.07%
maggio 20265.1%
giugno 20265.43%
luglio 20265.25%

Prezzo mediano al m²

10,970 zł
1M
+3.8%
1Y
+3.8%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20259,690 zł
settembre 20259,680 zł
ottobre 20259,680 zł
novembre 20259,880 zł
dicembre 20259,780 zł
gennaio 20269,960 zł
febbraio 20269,960 zł
marzo 202610,450 zł
aprile 202610,580 zł
maggio 202610,650 zł
giugno 202610,570 zł
luglio 202610,970 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,734 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale3.61%
2 camere5.4%
3 camere5.82%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.38%
appartamenti da 30 a 40 m²5.19%
appartamenti da 40 a 50 m²5.29%
appartamenti da 50 a 60 m²4.44%
appartamenti da 60 a 70 m²4.95%
appartamenti da 70 a 80 m²5.48%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale13.6k zł
2 camere11.8k zł
3 camere10.9k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²12260
appartamenti da 30 a 40 m²12210
appartamenti da 40 a 50 m²11300
appartamenti da 50 a 60 m²11520
appartamenti da 60 a 70 m²10340
appartamenti da 70 a 80 m²9170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale229
2 camere701
3 camere504
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²69
appartamenti da 30 a 40 m²441
appartamenti da 40 a 50 m²382
appartamenti da 50 a 60 m²267
appartamenti da 60 a 70 m²234
appartamenti da 70 a 80 m²137

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale17
2 camere125
3 camere30
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²20
appartamenti da 30 a 40 m²52
appartamenti da 40 a 50 m²49
appartamenti da 50 a 60 m²27
appartamenti da 60 a 70 m²16
appartamenti da 70 a 80 m²9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (15%)
2 camere (51%)
3 camere (33%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (15%)246 listings (15%)
2 camere (51%)826 listings (51%)
3 camere (33%)534 listings (33%)

Indice di attività delle vendite

25-46%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202546%
settembre 202534%
ottobre 202536%
novembre 202532%
dicembre 202535%
gennaio 202638%
febbraio 202632%
marzo 202639%
aprile 202628%
maggio 202628%
giugno 202628%
luglio 202625%

Indice di attività degli affitti

51-77%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202573%
settembre 202574%
ottobre 202577%
novembre 202564%
dicembre 202558%
gennaio 202663%
febbraio 202651%
marzo 202661%
aprile 202663%
maggio 202653%
giugno 202664%
luglio 202660%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 2025345k zł430k zł549.9k zł
settembre 2025359k zł430k zł550k zł
ottobre 2025319k zł435k zł558.1k zł
novembre 2025325.9k zł440k zł565k zł
dicembre 2025315k zł432.2k zł559k zł
gennaio 2026430.8k zł430.1k zł583.4k zł
febbraio 2026410.3k zł430.1k zł575.3k zł
marzo 2026480.4k zł452.5k zł605.5k zł
aprile 2026494.7k zł449.3k zł619.9k zł
maggio 2026493.7k zł449.6k zł623.0k zł
giugno 2026491.9k zł439k zł623.0k zł
luglio 2026515.7k zł466.5k zł619k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 20251,730 zł2,050 zł2,200 zł
settembre 20251,800 zł2,100 zł2,250 zł
ottobre 20251,800 zł2,000 zł2,380 zł
novembre 20251,800 zł2,000 zł2,300 zł
dicembre 20251,800 zł1,950 zł2,750 zł
gennaio 20261,700 zł1,900 zł2,750 zł
febbraio 20261,700 zł1,900 zł2,600 zł
marzo 20261,700 zł2,000 zł2,300 zł
aprile 20261,600 zł2,000 zł2,500 zł
maggio 20261,800 zł2,000 zł2,500 zł
giugno 20261,650 zł2,100 zł2,800 zł
luglio 20261,550 zł2,100 zł3,000 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 202516.6717.4820.83
settembre 202516.6217.0620.37
ottobre 202514.7718.1319.58
novembre 202515.0918.3320.47
dicembre 202514.5818.4716.94
gennaio 202621.1218.8617.68
febbraio 202620.1118.8618.44
marzo 202623.5518.8521.94
aprile 202625.7718.7220.66
maggio 202622.8618.7320.77
giugno 202624.8417.4218.54
luglio 202627.7218.5117.19

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 202511.5k zł9,580 zł9,110 zł
settembre 202512.2k zł9,580 zł9,320 zł
ottobre 202510.8k zł9,670 zł9,450 zł
novembre 202510.4k zł9,780 zł9,510 zł
dicembre 202510.9k zł10.0k zł9,250 zł
gennaio 202611.5k zł10.4k zł10.0k zł
febbraio 202611.4k zł10.2k zł10.0k zł
marzo 202613.5k zł10.9k zł11.1k zł
aprile 202612.9k zł11.2k zł11.2k zł
maggio 202613.7k zł11.2k zł11.0k zł
giugno 202613.8k zł10.8k zł10.9k zł
luglio 202613.6k zł11.8k zł10.9k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

24,550 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

33,850 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Toruń variavano da ~4.91% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.77% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.25 %
1,641
183
529,000 zł
2,150 zł
Monolocale
3.61 %
229
17
515,680 zł
1,550 zł
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.4 %
701
125
466,530 zł
2,100 zł
3 Camere
5.82 %
504
30
619,000 zł
3,000 zł
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.25% e prezzi delle proprietà a partire da 466,530 zł, Toruń

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Toruń sono 529,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,150 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Toruń si ripagherà in 20.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 3.61%, prezzo di vendita 515,680 zł, affitto 1,550 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.40%, prezzo di vendita 466,530 zł, affitto 2,100 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.82%, prezzo di vendita 619,000 zł, affitto 3,000 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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