Grudziądz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Grudziądz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
80Domanda di acquisto
80Prezzo mediano richiesto
305,980 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 270,000 zł |
| settembre 2025 | 282,820 zł |
| ottobre 2025 | 280,000 zł |
| novembre 2025 | 261,000 zł |
| dicembre 2025 | 280,640 zł |
| gennaio 2026 | 282,950 zł |
| febbraio 2026 | 280,000 zł |
| marzo 2026 | 299,000 zł |
| aprile 2026 | 295,000 zł |
| maggio 2026 | 309,000 zł |
| giugno 2026 | 293,500 zł |
| luglio 2026 | 305,980 zł |
Affitto mensile mediano
1,500 zł
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,300 zł |
| settembre 2025 | 1,330 zł |
| ottobre 2025 | 1,400 zł |
| novembre 2025 | 1,300 zł |
| dicembre 2025 | 1,400 zł |
| gennaio 2026 | 1,330 zł |
| febbraio 2026 | 1,350 zł |
| marzo 2026 | 1,480 zł |
| aprile 2026 | 1,400 zł |
| maggio 2026 | 1,500 zł |
| giugno 2026 | 1,400 zł |
| luglio 2026 | 1,500 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -10.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.76% |
| settembre 2025 | 7.9% |
| ottobre 2025 | 7.98% |
| novembre 2025 | 7.55% |
| dicembre 2025 | 7.14% |
| gennaio 2026 | 7.22% |
| febbraio 2026 | 7.2% |
| marzo 2026 | 7.36% |
| aprile 2026 | 7.24% |
| maggio 2026 | 7.31% |
| giugno 2026 | 6.64% |
| luglio 2026 | 6.76% |
Prezzo mediano al m²
5,680 zł
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,220 zł |
| settembre 2025 | 5,060 zł |
| ottobre 2025 | 5,130 zł |
| novembre 2025 | 4,880 zł |
| dicembre 2025 | 5,160 zł |
| gennaio 2026 | 5,440 zł |
| febbraio 2026 | 5,460 zł |
| marzo 2026 | 5,390 zł |
| aprile 2026 | 5,840 zł |
| maggio 2026 | 5,810 zł |
| giugno 2026 | 5,760 zł |
| luglio 2026 | 5,680 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (340 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.78% |
| 3 camere | 5.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.22% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.28% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,780 zł |
| 3 camere | 6,210 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 90 |
| 3 camere | 96 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (52%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (52%) | 127 listings (52%) |
| 3 camere (48%) | 115 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
25-43%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
51-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 56% |
| ottobre 2025 | 74% |
| novembre 2025 | 80% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 51% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 78% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 63% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 213k zł | 369k zł |
| settembre 2025 | 199k zł | 372.5k zł |
| ottobre 2025 | 205k zł | 375k zł |
| novembre 2025 | 205k zł | 349k zł |
| dicembre 2025 | 218k zł | 355k zł |
| gennaio 2026 | 220k zł | 346k zł |
| febbraio 2026 | 227k zł | 347.5k zł |
| marzo 2026 | 207.5k zł | 339k zł |
| aprile 2026 | 220k zł | 359.5k zł |
| maggio 2026 | 237.5k zł | 359.5k zł |
| giugno 2026 | 253k zł | 362k zł |
| luglio 2026 | 265.5k zł | 376.9k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 1,300 zł | 2,000 zł |
| settembre 2025 | 1,200 zł | 2,200 zł |
| ottobre 2025 | 1,300 zł | 2,200 zł |
| novembre 2025 | 1,300 zł | 2,000 zł |
| dicembre 2025 | 1,350 zł | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 1,300 zł | 2,200 zł |
| febbraio 2026 | 1,350 zł | 2,500 zł |
| marzo 2026 | 1,400 zł | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 1,300 zł | 2,400 zł |
| maggio 2026 | 1,450 zł | 2,250 zł |
| giugno 2026 | 1,380 zł | 1,750 zł |
| luglio 2026 | 1,500 zł | 1,700 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.65 | 15.38 |
| settembre 2025 | 13.82 | 14.11 |
| ottobre 2025 | 13.14 | 14.2 |
| novembre 2025 | 13.14 | 14.54 |
| dicembre 2025 | 13.46 | 14.79 |
| gennaio 2026 | 14.1 | 13.11 |
| febbraio 2026 | 14.01 | 11.58 |
| marzo 2026 | 12.35 | 13.45 |
| aprile 2026 | 14.1 | 12.48 |
| maggio 2026 | 13.65 | 13.31 |
| giugno 2026 | 15.33 | 17.24 |
| luglio 2026 | 14.75 | 18.47 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 4,620 zł | 6,080 zł |
| settembre 2025 | 4,230 zł | 5,900 zł |
| ottobre 2025 | 4,390 zł | 6,200 zł |
| novembre 2025 | 4,390 zł | 5,580 zł |
| dicembre 2025 | 4,740 zł | 5,680 zł |
| gennaio 2026 | 4,770 zł | 5,720 zł |
| febbraio 2026 | 5,000 zł | 5,690 zł |
| marzo 2026 | 4,530 zł | 5,610 zł |
| aprile 2026 | 4,820 zł | 5,900 zł |
| maggio 2026 | 5,170 zł | 5,910 zł |
| giugno 2026 | 5,500 zł | 5,970 zł |
| luglio 2026 | 5,780 zł | 6,210 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.76 % | 240 | 73 | 305,980 zł | 1,500 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.78 % | 90 | 37 | 265,500 zł | 1,500 zł |
3 Camere | 5.41 % | 96 | 19 | 376,860 zł | 1,700 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da 265,500 zł, Grudziądz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Grudziądz sono 305,980 zł, mentre l'affitto mediano è 1,500 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Grudziądz si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.78%, prezzo di vendita 265,500 zł, affitto 1,500 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.41%, prezzo di vendita 376,860 zł, affitto 1,700 zł.
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