Logo del sito

Danzica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Mercato di Danzica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

87Buono
87 / 100
Attrattività d'investimento
61
Momentum del prezzo
66
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
73

Prezzo mediano richiesto

795,180 zł
1M
-0.4%
1Y
+13.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025722,420 zł
settembre 2025745,000 zł
ottobre 2025759,000 zł
novembre 2025753,720 zł
dicembre 2025743,000 zł
gennaio 2026770,160 zł
febbraio 2026781,160 zł
marzo 2026779,000 zł
aprile 2026793,990 zł
maggio 2026799,000 zł
giugno 2026798,000 zł
luglio 2026795,180 zł

Affitto mensile mediano

3,100 zł
1M
+3.3%
1Y
-6.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20253,500 zł
settembre 20253,200 zł
ottobre 20253,100 zł
novembre 20253,000 zł
dicembre 20253,000 zł
gennaio 20263,000 zł
febbraio 20263,000 zł
marzo 20262,950 zł
aprile 20263,000 zł
maggio 20263,000 zł
giugno 20263,000 zł
luglio 20263,100 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.26%
1M
+3.3%
1Y
-18.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.27%
settembre 20256.16%
ottobre 20255.56%
novembre 20255.36%
dicembre 20255.58%
gennaio 20265.25%
febbraio 20265.2%
marzo 20265.03%
aprile 20265%
maggio 20264.96%
giugno 20265.09%
luglio 20265.26%

Prezzo mediano al m²

15,900 zł
1M
+1%
1Y
+14.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202514,170 zł
settembre 202514,330 zł
ottobre 202515,090 zł
novembre 202514,900 zł
dicembre 202514,770 zł
gennaio 202615,370 zł
febbraio 202615,500 zł
marzo 202615,650 zł
aprile 202616,050 zł
maggio 202615,980 zł
giugno 202615,750 zł
luglio 202615,900 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,758 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale4.47%
1 camera5.63%
2 camere5.15%
3 camere5.61%
4+ camere6.2%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.59%
appartamenti da 30 a 40 m²5.41%
appartamenti da 40 a 50 m²5.17%
appartamenti da 50 a 60 m²5.44%
appartamenti da 60 a 70 m²5.91%
appartamenti da 70 a 80 m²4.75%
appartamenti da 80 a 90 m²4.76%
appartamenti da 90 a 100 m²4.4%
appartamenti da 100 a 110 m²3.92%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale20.0k zł
1 camera15.5k zł
2 camere16.4k zł
3 camere14.2k zł
4+ camere14.6k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²17630
appartamenti da 30 a 40 m²16970
appartamenti da 40 a 50 m²16310
appartamenti da 50 a 60 m²14130
appartamenti da 60 a 70 m²13490
appartamenti da 70 a 80 m²15560
appartamenti da 80 a 90 m²18030
appartamenti da 90 a 100 m²20780
appartamenti da 100 a 110 m²23500

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale870
1 camera85
2 camere2,496
3 camere1,951
4+ camere954
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²475
appartamenti da 30 a 40 m²1,233
appartamenti da 40 a 50 m²1,479
appartamenti da 50 a 60 m²880
appartamenti da 60 a 70 m²1,032
appartamenti da 70 a 80 m²524
appartamenti da 80 a 90 m²331
appartamenti da 90 a 100 m²160
appartamenti da 100 a 110 m²118

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale176
1 camera22
2 camere446
3 camere216
4+ camere71
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²145
appartamenti da 30 a 40 m²215
appartamenti da 40 a 50 m²232
appartamenti da 50 a 60 m²128
appartamenti da 60 a 70 m²94
appartamenti da 70 a 80 m²60
appartamenti da 80 a 90 m²30
appartamenti da 90 a 100 m²23
appartamenti da 100 a 110 m²15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (14%)
1 camera (1%)
2 camere (40%)
3 camere (30%)
4+ camere (14%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)1,046 listings (14%)
1 camera (1%)107 listings (1%)
2 camere (40%)2,942 listings (40%)
3 camere (30%)2,167 listings (30%)
4+ camere (14%)1,025 listings (14%)

Indice di attività delle vendite

24-39%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202539%
settembre 202534%
ottobre 202536%
novembre 202531%
dicembre 202536%
gennaio 202632%
febbraio 202624%
marzo 202629%
aprile 202633%
maggio 202625%
giugno 202632%
luglio 202632%

Indice di attività degli affitti

48-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202571%
settembre 202565%
ottobre 202563%
novembre 202555%
dicembre 202557%
gennaio 202657%
febbraio 202648%
marzo 202656%
aprile 202665%
maggio 202655%
giugno 202666%
luglio 202662%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025448.9k zł504.2k zł615.7k zł799k zł1.15M zł
settembre 2025475k zł507k zł623k zł829k zł1.15M zł
ottobre 2025570.8k zł549k zł665.3k zł829k zł1.23M zł
novembre 2025549k zł599k zł670k zł820k zł1.17M zł
dicembre 2025473.8k zł589k zł650k zł799k zł1.15M zł
gennaio 2026569k zł599k zł676.8k zł870k zł1.19M zł
febbraio 2026579k zł565k zł684k zł886.4k zł1.25M zł
marzo 2026586.3k zł599k zł691.8k zł899k zł1.28M zł
aprile 2026600.1k zł577.5k zł695.5k zł920.1k zł1.34M zł
maggio 2026594.3k zł549k zł699k zł922.2k zł1.34M zł
giugno 2026609k zł525k zł699k zł899.5k zł1.15M zł
luglio 2026617.5k zł480k zł699k zł899k zł1.20M zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 20252,560 zł2,200 zł3,200 zł4,300 zł6,100 zł
settembre 20252,600 zł2,330 zł3,150 zł4,200 zł6,850 zł
ottobre 20252,430 zł2,330 zł3,000 zł4,000 zł5,500 zł
novembre 20252,300 zł2,300 zł2,900 zł4,000 zł5,000 zł
dicembre 20252,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł6,000 zł
gennaio 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł5,900 zł
febbraio 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł5,900 zł
marzo 20262,300 zł2,200 zł2,850 zł4,000 zł6,000 zł
aprile 20262,200 zł2,300 zł2,900 zł3,900 zł6,000 zł
maggio 20262,250 zł2,250 zł2,900 zł3,900 zł6,830 zł
giugno 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł3,900 zł6,500 zł
luglio 20262,300 zł2,250 zł3,000 zł4,200 zł6,200 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.6119.116.0315.4815.7
settembre 202515.2218.1716.4816.4513.98
ottobre 202519.5919.6818.4817.2718.56
novembre 202519.8921.719.2517.0819.54
dicembre 202517.1722.3118.6816.6515.98
gennaio 202620.6222.6919.4518.1316.86
febbraio 202620.9821.419.6618.4717.66
marzo 202621.2422.6920.2318.7317.76
aprile 202622.7320.9219.9919.6618.59
maggio 202622.0120.3320.0919.7116.38
giugno 202622.0719.8920.0919.2114.73
luglio 202622.3717.7819.4217.8416.13

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.3k zł16.3k zł14.2k zł12.7k zł13.3k zł
settembre 202515.8k zł15.9k zł14.3k zł13.1k zł13.4k zł
ottobre 202518.5k zł16.0k zł15.2k zł13.1k zł14.1k zł
novembre 202517.9k zł17.5k zł15.4k zł13.2k zł13.6k zł
dicembre 202515.8k zł17.2k zł15.1k zł12.9k zł13.4k zł
gennaio 202619.0k zł17.5k zł15.7k zł13.8k zł13.9k zł
febbraio 202618.7k zł16.5k zł15.9k zł14.1k zł14.5k zł
marzo 202618.7k zł17.5k zł16.1k zł14.3k zł14.9k zł
aprile 202619.3k zł17.1k zł16.3k zł14.6k zł15.4k zł
maggio 202619.2k zł16.7k zł16.4k zł14.6k zł15.7k zł
giugno 202619.6k zł15.8k zł16.4k zł14.3k zł14.0k zł
luglio 202620.0k zł15.5k zł16.4k zł14.2k zł14.6k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

17,000 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

34,400 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Danzica variavano da ~3.4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.88% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.26 %
6,357
931
795,180 zł
3,100 zł
Monolocale
4.47 %
870
176
617,530 zł
2,300 zł
1 Camera
5.63 %
85
22
480,000 zł
2,250 zł
2 Camere
5.15 %
2,496
446
699,000 zł
3,000 zł
3 Camere
5.61 %
1,951
216
899,000 zł
4,200 zł
4+ Camere
6.2 %
954
71
1,200,000 zł
6,200 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da 480,000 zł, Danzica

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Danzica sono 795,180 zł, mentre l'affitto mediano è 3,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Danzica si ripagherà in 21.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita 617,530 zł, affitto 2,300 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.63%, prezzo di vendita 480,000 zł, affitto 2,250 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita 699,000 zł, affitto 3,000 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita 899,000 zł, affitto 4,200 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.20%, prezzo di vendita 1,200,000 zł, affitto 6,200 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Danzica offre rendimenti fino al 6.88% per un appartamento mediano. Esplora Danzica in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.