Pomorskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pomorskie voivodeship

Il voivodato della Pomerania unisce una costa baltica, importanti centri urbani e un’economia regionale ampia, rendendolo uno dei mercati residenziali più riconoscibili della Polonia. La combinazione di località sul mare e in città conferisce all’area un fascino di lungo periodo per gli investitori immobiliari.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono raffreddati mentre gli affitti sono rimasti stabili, restringendo il margine economico per gli investitori. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 670.000 zł, in calo del 2,8% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadrato è di 12.870 zł, in diminuzione dell’1,6% nello stesso periodo.

Questo allentamento dei prezzi si scontra con un quadro degli affitti invariato. L’affitto medio resta a 3.000 zł, e il rendimento stimato si attesta al 6,24%. Su base annua, però, il quadro resta più solido: il prezzo medio di vendita è salito del 3,8% e il prezzo medio al m2 del 5,0%, suggerendo che il raffreddamento mensile di settembre si inserisca in una tendenza più ampia ancora orientata alla crescita. Per chi investe, la tensione è chiara: la pressione sulle valutazioni ha migliorato i punti di ingresso, ma la crescita degli affitti non ha ancora seguito lo stesso ritmo.