Tczew: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026

Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Tczew: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
81Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
445,000 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 404,500 zł |
| novembre 2025 | 407,810 zł |
| dicembre 2025 | 419,000 zł |
| gennaio 2026 | 419,000 zł |
| febbraio 2026 | 430,000 zł |
| marzo 2026 | 429,430 zł |
| aprile 2026 | 449,000 zł |
| maggio 2026 | 419,000 zł |
| giugno 2026 | 418,950 zł |
| luglio 2026 | 418,920 zł |
| agosto 2026 | 430,000 zł |
| settembre 2026 | 445,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,930 zł
| 1M | -12.5% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,930 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,990 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 1,930 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł |
| luglio 2026 | 2,000 zł |
| agosto 2026 | 2,200 zł |
| settembre 2026 | 1,930 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.56%
| 1M | -9.9% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 6.53% |
| novembre 2025 | 6.74% |
| dicembre 2025 | 6.45% |
| gennaio 2026 | 6.42% |
| febbraio 2026 | 7.26% |
| marzo 2026 | 6.84% |
| aprile 2026 | 6.63% |
| maggio 2026 | 6.8% |
| giugno 2026 | 6.62% |
| luglio 2026 | 7.06% |
| agosto 2026 | 7.29% |
| settembre 2026 | 6.56% |
Prezzo mediano al m²
8,900 zł
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +17.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 7,450 zł |
| novembre 2025 | 7,460 zł |
| dicembre 2025 | 8,000 zł |
| gennaio 2026 | 8,300 zł |
| febbraio 2026 | 8,600 zł |
| marzo 2026 | 8,590 zł |
| aprile 2026 | 8,630 zł |
| maggio 2026 | 8,380 zł |
| giugno 2026 | 8,380 zł |
| luglio 2026 | 8,380 zł |
| agosto 2026 | 8,600 zł |
| settembre 2026 | 8,900 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (414 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.42% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,750 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 136 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 149 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
36-79%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 77% |
| agosto 2026 | 78% |
| settembre 2026 | 79% |
Indice di attività degli affitti
33-95%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 74% |
| novembre 2025 | 75% |
| dicembre 2025 | 71% |
| gennaio 2026 | 81% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 76% |
| aprile 2026 | 95% |
| maggio 2026 | 77% |
| giugno 2026 | 86% |
| luglio 2026 | 78% |
| agosto 2026 | 80% |
| settembre 2026 | 71% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 316.2k zł |
| novembre 2025 | 303.8k zł |
| dicembre 2025 | 340.5k zł |
| gennaio 2026 | 330k zł |
| febbraio 2026 | 325.5k zł |
| marzo 2026 | 334.4k zł |
| aprile 2026 | 355k zł |
| maggio 2026 | 323.1k zł |
| giugno 2026 | 315.1k zł |
| luglio 2026 | 317.8k zł |
| agosto 2026 | 318.4k zł |
| settembre 2026 | 323.6k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,850 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 1,990 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,050 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 1,950 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 2,200 zł |
| agosto 2026 | 2,200 zł |
| settembre 2026 | 2,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 14.64 |
| novembre 2025 | 13.68 |
| dicembre 2025 | 15.76 |
| gennaio 2026 | 13.82 |
| febbraio 2026 | 12.33 |
| marzo 2026 | 13.59 |
| aprile 2026 | 14.79 |
| maggio 2026 | 13.81 |
| giugno 2026 | 13.82 |
| luglio 2026 | 12.04 |
| agosto 2026 | 12.06 |
| settembre 2026 | 13.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 8,550 zł |
| novembre 2025 | 7,880 zł |
| dicembre 2025 | 8,440 zł |
| gennaio 2026 | 8,920 zł |
| febbraio 2026 | 8,790 zł |
| marzo 2026 | 8,890 zł |
| aprile 2026 | 8,880 zł |
| maggio 2026 | 8,720 zł |
| giugno 2026 | 8,520 zł |
| luglio 2026 | 8,590 zł |
| agosto 2026 | 8,610 zł |
| settembre 2026 | 8,750 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Tczew
Tczew è una città di dimensioni medie nella regione di Pomerania, in Polonia, situata lungo il fiume Vistola. Il paesaggio combina pianure fluviali, strade cittadine e parchi verdi. La città vanta una lunga storia legata al trasporto fluviale e al commercio regionale, lasciando un centro tradizionale con vie storiche e una piazza di mercato che definisce l’identità. I quartieri tranquilli e gli spazi lungo il fiume invitano a un’occupazione stabile nel tempo. La sua economia è trainata dai settori dei trasporti e della logistica, da una manifattura moderata e da un comparto servizi in crescita, supportata da un’infrastruttura affidabile e buone connessioni con mercati regionali più ampi, mentre i flussi turistici completano la domanda. La domanda di affitto è influita da gruppi di studenti e laureati, professionisti che si spostano in città per lavoro, nomadi digitali in cerca di una base, e turisti attratti dal lungo fiume e dalle vie storiche.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.56 % | 380 | 18 | 445,000 zł | 1,930 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.42 % | 136 | 13 | 323,640 zł | 2,000 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.56% e prezzi delle proprietà a partire da 323,640 zł, Tczew
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tczew sono 445,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,930 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Tczew si ripagherà in 19.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.42%, prezzo di vendita 323,640 zł, affitto 2,000 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mercati immobiliari vicini
Confronta prezzi, affitti e rendimenti nei mercati geograficamente più vicini.