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Gdynia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Mercato di Gdynia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
69
Momentum del prezzo
21
Domanda di affitto
74
Domanda di acquisto
71

Prezzo mediano richiesto

667,160 zł
1M
-0.9%
1Y
-4.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025735,000 zł
settembre 2025710,000 zł
ottobre 2025699,000 zł
novembre 2025710,710 zł
dicembre 2025708,910 zł
gennaio 2026757,030 zł
febbraio 2026750,460 zł
marzo 2026746,700 zł
aprile 2026726,000 zł
maggio 2026748,580 zł
giugno 2026673,080 zł
luglio 2026667,160 zł

Affitto mensile mediano

3,000 zł
1M
-3.2%
1Y
-4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20253,000 zł
settembre 20253,000 zł
ottobre 20253,000 zł
novembre 20252,900 zł
dicembre 20252,800 zł
gennaio 20262,900 zł
febbraio 20263,000 zł
marzo 20262,850 zł
aprile 20262,900 zł
maggio 20262,950 zł
giugno 20263,100 zł
luglio 20263,000 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.01%
1M
-0.1%
1Y
+0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.89%
settembre 20255.85%
ottobre 20255.68%
novembre 20255.51%
dicembre 20255.48%
gennaio 20265.22%
febbraio 20265.41%
marzo 20265.22%
aprile 20265.34%
maggio 20265.46%
giugno 20266.02%
luglio 20266.01%

Prezzo mediano al m²

12,330 zł
1M
-1.1%
1Y
-1.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 202512,860 zł
settembre 202512,740 zł
ottobre 202512,830 zł
novembre 202513,110 zł
dicembre 202512,990 zł
gennaio 202613,730 zł
febbraio 202613,470 zł
marzo 202613,590 zł
aprile 202613,320 zł
maggio 202613,510 zł
giugno 202612,460 zł
luglio 202612,330 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (3,251 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.63%
2 camere5.97%
3 camere6.69%
4+ camere6.21%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.08%
appartamenti da 30 a 40 m²6.61%
appartamenti da 40 a 50 m²5.58%
appartamenti da 50 a 60 m²5.4%
appartamenti da 60 a 70 m²5.39%
appartamenti da 70 a 80 m²6.24%
appartamenti da 80 a 90 m²4.06%
appartamenti da 90 a 100 m²4.63%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale14.7k zł
2 camere13.3k zł
3 camere11.7k zł
4+ camere13.8k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²14080
appartamenti da 30 a 40 m²12610
appartamenti da 40 a 50 m²14080
appartamenti da 50 a 60 m²11700
appartamenti da 60 a 70 m²12160
appartamenti da 70 a 80 m²12830
appartamenti da 80 a 90 m²18410
appartamenti da 90 a 100 m²16590

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale229
2 camere1,081
3 camere1,148
4+ camere492
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²169
appartamenti da 30 a 40 m²524
appartamenti da 40 a 50 m²507
appartamenti da 50 a 60 m²684
appartamenti da 60 a 70 m²432
appartamenti da 70 a 80 m²229
appartamenti da 80 a 90 m²131
appartamenti da 90 a 100 m²82

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale37
2 camere167
3 camere87
4+ camere27
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²42
appartamenti da 30 a 40 m²46
appartamenti da 40 a 50 m²80
appartamenti da 50 a 60 m²60
appartamenti da 60 a 70 m²25
appartamenti da 70 a 80 m²30
appartamenti da 80 a 90 m²16
appartamenti da 90 a 100 m²15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (8%)
2 camere (38%)
3 camere (38%)
4+ camere (16%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)266 listings (8%)
2 camere (38%)1,248 listings (38%)
3 camere (38%)1,235 listings (38%)
4+ camere (16%)519 listings (16%)

Indice di attività delle vendite

24-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202537%
settembre 202534%
ottobre 202536%
novembre 202530%
dicembre 202533%
gennaio 202632%
febbraio 202624%
marzo 202626%
aprile 202628%
maggio 202625%
giugno 202632%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

44-67%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202567%
settembre 202563%
ottobre 202559%
novembre 202557%
dicembre 202559%
gennaio 202658%
febbraio 202644%
marzo 202658%
aprile 202665%
maggio 202653%
giugno 202663%
luglio 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025419.5k zł595k zł790k zł1.20M zł
settembre 2025440k zł589k zł782.2k zł1.24M zł
ottobre 2025412.0k zł599k zł800k zł1.22M zł
novembre 2025421.0k zł599k zł777.8k zł1.25M zł
dicembre 2025419k zł585.6k zł772.6k zł1.20M zł
gennaio 2026420k zł622.9k zł808.8k zł1.50M zł
febbraio 2026415.7k zł614.5k zł795k zł1.45M zł
marzo 2026415k zł619.6k zł818.6k zł1.40M zł
aprile 2026417.3k zł599k zł777.8k zł1.28M zł
maggio 2026416.4k zł616.5k zł777.8k zł1.22M zł
giugno 2026404.2k zł578.3k zł724.7k zł1.19M zł
luglio 2026398.4k zł562.9k zł700k zł1.25M zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 20252,200 zł2,950 zł3,600 zł5,500 zł
settembre 20252,200 zł2,900 zł3,930 zł5,500 zł
ottobre 20252,200 zł2,800 zł3,600 zł7,100 zł
novembre 20252,100 zł2,750 zł3,600 zł5,400 zł
dicembre 20252,000 zł2,700 zł3,800 zł5,200 zł
gennaio 20262,050 zł2,750 zł3,600 zł4,500 zł
febbraio 20262,030 zł2,800 zł3,900 zł4,400 zł
marzo 20262,100 zł2,700 zł3,670 zł4,550 zł
aprile 20261,950 zł2,750 zł3,600 zł5,400 zł
maggio 20262,150 zł2,700 zł3,880 zł5,500 zł
giugno 20262,200 zł2,900 zł4,000 zł6,750 zł
luglio 20262,200 zł2,800 zł3,900 zł6,450 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.8916.8418.2918.19
settembre 202516.6716.9316.6118.85
ottobre 202515.6117.8318.5214.36
novembre 202516.7118.151819.29
dicembre 202517.4618.0816.9419.21
gennaio 202617.0718.8818.7227.76
febbraio 202617.1118.2916.9927.44
marzo 202616.4719.1218.5925.59
aprile 202617.8318.151819.8
maggio 202616.1419.0316.7318.56
giugno 202615.3116.6215.114.72
luglio 202615.0916.7514.9616.11

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale2 camere3 camere4+ camere
agosto 202514.6k zł13.3k zł12.4k zł12.9k zł
settembre 202514.9k zł13.2k zł12.3k zł13.4k zł
ottobre 202514k zł13.6k zł12.7k zł13.3k zł
novembre 202514.3k zł13.6k zł12.5k zł13.8k zł
dicembre 202515.8k zł13.3k zł12.4k zł13.2k zł
gennaio 202615.6k zł13.9k zł12.9k zł16.2k zł
febbraio 202614.9k zł13.8k zł12.6k zł15.2k zł
marzo 202614.4k zł14.1k zł13.1k zł15.0k zł
aprile 202614.2k zł13.6k zł12.5k zł13.9k zł
maggio 202614.1k zł13.9k zł12.5k zł13.7k zł
giugno 202613.9k zł13.6k zł12.1k zł13.4k zł
luglio 202614.7k zł13.3k zł11.7k zł13.8k zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

19,900 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

33,850 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gdynia variavano da ~3.98% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.77% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
6.01 %
2,975
325
667,160 zł
3,000 zł
Monolocale
6.63 %
229
37
398,350 zł
2,200 zł
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.97 %
1,081
167
562,850 zł
2,800 zł
3 Camere
6.69 %
1,148
87
700,000 zł
3,900 zł
4+ Camere
6.21 %
492
27
1,247,080 zł
6,450 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da 398,350 zł, Gdynia

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gdynia sono 667,160 zł, mentre l'affitto mediano è 3,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Gdynia si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 6.63%, prezzo di vendita 398,350 zł, affitto 2,200 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.97%, prezzo di vendita 562,850 zł, affitto 2,800 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.69%, prezzo di vendita 700,000 zł, affitto 3,900 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.21%, prezzo di vendita 1,247,080 zł, affitto 6,450 zł.

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