Gdynia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gdynia

Gdynia unisce un contesto sul Baltico a un profilo urbano moderno, modellato dal porto, dall’accesso costiero e dai collegamenti con l’area della Tricity. Per gli investitori resta una località in cui la vita quotidiana e l’appeal marittimo convivono in una forma cittadina compatta.

September 2026 segnala un mercato in cui i prezzi si sono alleggeriti, mentre i rendimenti sono rimasti fermi. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è 699.000 zł, dopo un calo mensile dell’1,9% e una flessione annua dell’1,5%. Su base al metro quadrato, la media è 12.760 zł: in ribasso dell’1,4% mese su mese, ma ancora in lieve aumento dello 0,1% su base annua.

Ecco la tensione principale del mese: i costi di ingresso si sono ammorbiditi, ma gli affitti non sono saliti per compensare. L’affitto medio resta a 3.000 zł, con un rendimento stimato del 5,89%. Per chi investe, il segnale è più di aggiustamento sul lato dell’acquisto che di crescita rapida. In questo quadro, settembre sembra una pausa più che una svolta, con una pressione moderata sulle valutazioni e spazio per riconsiderare i punti di ingresso.