Słupsk: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Słupsk: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
87Prezzo mediano richiesto
419,000 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 399,000 zł |
| settembre 2025 | 399,000 zł |
| ottobre 2025 | 399,000 zł |
| novembre 2025 | 415,000 zł |
| dicembre 2025 | 399,000 zł |
| gennaio 2026 | 409,000 zł |
| febbraio 2026 | 419,000 zł |
| marzo 2026 | 425,000 zł |
| aprile 2026 | 422,200 zł |
| maggio 2026 | 425,000 zł |
| giugno 2026 | 429,000 zł |
| luglio 2026 | 419,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,300 zł
| 1M | -8% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,300 zł |
| settembre 2025 | 2,300 zł |
| ottobre 2025 | 2,500 zł |
| novembre 2025 | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,430 zł |
| gennaio 2026 | 2,400 zł |
| febbraio 2026 | 2,480 zł |
| marzo 2026 | 2,480 zł |
| aprile 2026 | 2,400 zł |
| maggio 2026 | 2,300 zł |
| giugno 2026 | 2,500 zł |
| luglio 2026 | 2,300 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.43%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.41% |
| settembre 2025 | 7.53% |
| ottobre 2025 | 8.06% |
| novembre 2025 | 8.55% |
| dicembre 2025 | 7.95% |
| gennaio 2026 | 7.79% |
| febbraio 2026 | 7.77% |
| marzo 2026 | 7.64% |
| aprile 2026 | 7.4% |
| maggio 2026 | 7.61% |
| giugno 2026 | 7.84% |
| luglio 2026 | 7.43% |
Prezzo mediano al m²
7,520 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,250 zł |
| settembre 2025 | 7,140 zł |
| ottobre 2025 | 7,130 zł |
| novembre 2025 | 7,090 zł |
| dicembre 2025 | 7,040 zł |
| gennaio 2026 | 7,260 zł |
| febbraio 2026 | 7,520 zł |
| marzo 2026 | 7,720 zł |
| aprile 2026 | 7,680 zł |
| maggio 2026 | 7,700 zł |
| giugno 2026 | 7,720 zł |
| luglio 2026 | 7,520 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (405 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.71% |
| 3 camere | 7.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.16% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 7,430 zł |
| 3 camere | 7,500 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7580 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 130 |
| 3 camere | 139 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 82 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 28 |
| 3 camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)
3 camere (49%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (51%) | 158 listings (51%) |
| 3 camere (49%) | 150 listings (49%) |
Indice di attività delle vendite
28-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 36% |
Indice di attività degli affitti
38-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 54% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 64% |
| febbraio 2026 | 62% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 345k zł |
| settembre 2025 | 339k zł |
| ottobre 2025 | 330k zł |
| novembre 2025 | 339k zł |
| dicembre 2025 | 340k zł |
| gennaio 2026 | 339k zł |
| febbraio 2026 | 339k zł |
| marzo 2026 | 339k zł |
| aprile 2026 | 369k zł |
| maggio 2026 | 349k zł |
| giugno 2026 | 349.5k zł |
| luglio 2026 | 350k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,200 zł |
| settembre 2025 | 2,150 zł |
| ottobre 2025 | 2,200 zł |
| novembre 2025 | 2,400 zł |
| dicembre 2025 | 2,400 zł |
| gennaio 2026 | 2,400 zł |
| febbraio 2026 | 2,450 zł |
| marzo 2026 | 2,400 zł |
| aprile 2026 | 2,200 zł |
| maggio 2026 | 2,250 zł |
| giugno 2026 | 2,400 zł |
| luglio 2026 | 2,250 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.07 |
| settembre 2025 | 13.14 |
| ottobre 2025 | 12.5 |
| novembre 2025 | 11.77 |
| dicembre 2025 | 11.81 |
| gennaio 2026 | 11.77 |
| febbraio 2026 | 11.53 |
| marzo 2026 | 11.77 |
| aprile 2026 | 13.98 |
| maggio 2026 | 12.93 |
| giugno 2026 | 12.14 |
| luglio 2026 | 12.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,540 zł |
| settembre 2025 | 7,580 zł |
| ottobre 2025 | 7,390 zł |
| novembre 2025 | 7,530 zł |
| dicembre 2025 | 7,510 zł |
| gennaio 2026 | 7,680 zł |
| febbraio 2026 | 7,580 zł |
| marzo 2026 | 7,580 zł |
| aprile 2026 | 7,850 zł |
| maggio 2026 | 7,510 zł |
| giugno 2026 | 7,360 zł |
| luglio 2026 | 7,430 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.43 % | 354 | 45 | 419,000 zł | 2,300 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.71 % | 130 | 28 | 350,000 zł | 2,250 zł |
3 Camere | 7.2 % | 139 | 11 | 450,000 zł | 2,700 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.43% e prezzi delle proprietà a partire da 350,000 zł, Słupsk
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Słupsk sono 419,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,300 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Słupsk si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.71%, prezzo di vendita 350,000 zł, affitto 2,250 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita 450,000 zł, affitto 2,700 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?