Sopot – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
52Domanda di affitto
80Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
1,433,230 zł
1M
-0.8%
1Y
+6.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 1,350,000 zł |
| luglio | 1,380,000 zł |
| agosto | 1,379,500 zł |
| settembre | 1,390,000 zł |
| ottobre | 1,380,000 zł |
| novembre | 1,350,000 zł |
| dicembre | 1,349,500 zł |
| gennaio | 1,339,000 zł |
| febbraio | 1,290,000 zł |
| marzo | 1,350,000 zł |
| aprile | 1,445,430 zł |
| maggio | 1,433,230 zł |
Prezzo mediano di affitto
4,000 zł
1M
+19.4%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 3,500 zł |
| luglio | 4,500 zł |
| agosto | 3,600 zł |
| settembre | 3,000 zł |
| ottobre | 2,900 zł |
| novembre | 3,000 zł |
| dicembre | 3,000 zł |
| gennaio | 3,400 zł |
| febbraio | 3,300 zł |
| marzo | 3,300 zł |
| aprile | 3,350 zł |
| maggio | 4,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
3.78%
1M
+2.7%
1Y
-13.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.09% |
| luglio | 3.74% |
| agosto | 4.09% |
| settembre | 3.63% |
| ottobre | 3.45% |
| novembre | 3.39% |
| dicembre | 3.45% |
| gennaio | 3.41% |
| febbraio | 3.38% |
| marzo | 3.33% |
| aprile | 3.68% |
| maggio | 3.78% |
Costo al metro quadro
22,710 zł
1M
+0.3%
1Y
+4.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 21,530 zł |
| luglio | 20,710 zł |
| agosto | 20,780 zł |
| settembre | 22,030 zł |
| ottobre | 21,800 zł |
| novembre | 20,260 zł |
| dicembre | 21,350 zł |
| gennaio | 21,950 zł |
| febbraio | 21,750 zł |
| marzo | 22,130 zł |
| aprile | 22,630 zł |
| maggio | 22,710 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (1%)
2 camere (36%)
3 camere (34%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 29 listings (6%) |
| 1 camera (1%) | 5 listings (1%) |
| 2 camere (36%) | 174 listings (36%) |
| 3 camere (34%) | 162 listings (34%) |
| 4+ camere (23%) | 111 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
70 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.09% |
| 1 camera | 3.61% |
| 2 camere | 3.39% |
| 3 camere | 3.55% |
| 4+ camere | 4.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.37% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.52% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.98% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.26% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.79% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.59% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.4% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 27.1k zł |
| 1 camera | 18.7k zł |
| 2 camere | 24.6k zł |
| 3 camere | 23.3k zł |
| 4+ camere | 22.7k zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 27090 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 24480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 23110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 21180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 26900 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 21430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 23 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 157 |
| 3 camere | 149 |
| 4+ camere | 105 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 23 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 96 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 51 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 56 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
48k zł
Monolocale
29.2k zł
1 camera
24k zł
2 camere
37.8k zł
3 camere
58.8k zł
4+ camere
96k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 750k zł | 490k zł | 945k zł | 1.59M zł | 2.29M zł |
| luglio | 750k zł | 490k zł | 947k zł | 1.60M zł | 2.30M zł |
| agosto | 749.5k zł | 517k zł | 937k zł | 1.59M zł | 2.29M zł |
| settembre | 749.5k zł | 580k zł | 1.04M zł | 1.60M zł | 2.29M zł |
| ottobre | 698.5k zł | 599k zł | 990k zł | 1.59M zł | 2.27M zł |
| novembre | 698k zł | 495k zł | 999k zł | 1.59M zł | 2.25M zł |
| dicembre | 698k zł | 559.5k zł | 1.00M zł | 1.57M zł | 2.26M zł |
| gennaio | 783.2k zł | 544.5k zł | 1.09M zł | 1.60M zł | 2.29M zł |
| febbraio | 765.9k zł | 490k zł | 1.08M zł | 1.62M zł | 2.23M zł |
| marzo | 792.9k zł | 535k zł | 1.10M zł | 1.64M zł | 2.30M zł |
| aprile | 765.9k zł | 580k zł | 1.13M zł | 1.66M zł | 2.32M zł |
| maggio | 712.0k zł | 665k zł | 1.11M zł | 1.66M zł | 2.35M zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 3,250 zł | 2,500 zł | 2,500 zł | 6,100 zł | 8,500 zł |
| luglio | 2,750 zł | -- | 3,000 zł | 4,700 zł | 7,000 zł |
| agosto | 2,750 zł | 2,500 zł | 3,300 zł | 4,450 zł | 7,000 zł |
| settembre | 2,400 zł | 2,000 zł | 2,900 zł | 4,300 zł | 7,000 zł |
| ottobre | 2,000 zł | 2,300 zł | 2,790 zł | 3,900 zł | 5,500 zł |
| novembre | 2,000 zł | 1,750 zł | 2,700 zł | 3,970 zł | 5,200 zł |
| dicembre | 2,000 zł | 1,780 zł | 2,880 zł | 3,900 zł | 8,000 zł |
| gennaio | 2,250 zł | 2,180 zł | 3,000 zł | 4,000 zł | 10k zł |
| febbraio | 2,500 zł | 1,700 zł | 3,000 zł | 3,800 zł | 8,930 zł |
| marzo | 2,300 zł | 1,950 zł | 3,000 zł | 4,000 zł | 7,500 zł |
| aprile | 2,250 zł | -- | 3,000 zł | 4,900 zł | 9,080 zł |
| maggio | 2,430 zł | 2,000 zł | 3,150 zł | 4,900 zł | 8,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 19.23 | 16.33 | 31.5 | 21.72 | 22.45 |
| luglio | 22.73 | -- | 26.31 | 28.42 | 27.38 |
| agosto | 22.71 | 17.23 | 23.66 | 29.86 | 27.26 |
| settembre | 26.02 | 24.17 | 29.86 | 30.99 | 27.26 |
| ottobre | 29.1 | 21.7 | 29.57 | 34.07 | 34.42 |
| novembre | 29.08 | 23.57 | 30.83 | 33.38 | 36.06 |
| dicembre | 29.08 | 26.27 | 29.09 | 33.61 | 23.56 |
| gennaio | 29.01 | 20.86 | 30.34 | 33.33 | 19.08 |
| febbraio | 25.53 | 24.02 | 30 | 35.58 | 20.82 |
| marzo | 28.73 | 22.86 | 30.56 | 34.15 | 25.55 |
| aprile | 28.37 | -- | 31.48 | 28.18 | 21.29 |
| maggio | 24.47 | 27.71 | 29.46 | 28.18 | 24.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 27.8k zł | 15.8k zł | 20.5k zł | 22.7k zł | 20.9k zł |
| luglio | 27.8k zł | 16.3k zł | 20.4k zł | 22.6k zł | 20.9k zł |
| agosto | 27.8k zł | 17.2k zł | 20.6k zł | 22.4k zł | 20.8k zł |
| settembre | 27.8k zł | 18.5k zł | 22.1k zł | 22.5k zł | 21.4k zł |
| ottobre | 25.9k zł | 18.7k zł | 20.7k zł | 22.4k zł | 21.2k zł |
| novembre | 25.2k zł | 16.5k zł | 20.8k zł | 22.4k zł | 21.8k zł |
| dicembre | 25.6k zł | 17.4k zł | 21.0k zł | 21.8k zł | 21.5k zł |
| gennaio | 28.9k zł | 18.1k zł | 24.1k zł | 22.5k zł | 22.2k zł |
| febbraio | 27.5k zł | 16.2k zł | 24k zł | 22.7k zł | 21.8k zł |
| marzo | 28.5k zł | 17.2k zł | 24.5k zł | 22.9k zł | 22.1k zł |
| aprile | 27.5k zł | 15.0k zł | 24.3k zł | 23.3k zł | 22.6k zł |
| maggio | 27.1k zł | 18.7k zł | 24.6k zł | 23.3k zł | 22.7k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Tutti | 3.78 % | 438 | 43 | 1,433,230 zł | 4,000 zł |
Monolocale | 4.09 % | 23 | 6 | 711,980 zł | 2,430 zł |
1 Camera | 3.61 % | 4 | 1 | 665,000 zł | 2,000 zł |
2 Camere | 3.39 % | 157 | 17 | 1,113,560 zł | 3,150 zł |
3 Camere | 3.55 % | 149 | 13 | 1,656,780 zł | 4,900 zł |
4+ Camere | 4.09 % | 105 | 6 | 2,350,000 zł | 8,000 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.78% e prezzi delle proprietà a partire da 665,000 zł, Sopot
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sopot sono 1,433,230 zł, mentre l'affitto mediano è 4,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Sopot si ripagherà in 29.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita 711,980 zł, affitto 2,430 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.61%, prezzo di vendita 665,000 zł, affitto 2,000 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.39%, prezzo di vendita 1,113,560 zł, affitto 3,150 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.55%, prezzo di vendita 1,656,780 zł, affitto 4,900 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.09%, prezzo di vendita 2,350,000 zł, affitto 8,000 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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