Koszalin: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Koszalin: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
27Domanda di affitto
72Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
392,120 zł
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +1.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 385,320 zł |
| settembre 2025 | 381,380 zł |
| ottobre 2025 | 381,600 zł |
| novembre 2025 | 399,000 zł |
| dicembre 2025 | 399,240 zł |
| gennaio 2026 | 399,000 zł |
| febbraio 2026 | 399,000 zł |
| marzo 2026 | 389,000 zł |
| aprile 2026 | 385,000 zł |
| maggio 2026 | 382,610 zł |
| giugno 2026 | 389,070 zł |
| luglio 2026 | 392,120 zł |
Affitto mensile mediano
1,950 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,050 zł |
| settembre 2025 | 1,950 zł |
| ottobre 2025 | 2,000 zł |
| novembre 2025 | 1,950 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł |
| febbraio 2026 | 1,850 zł |
| marzo 2026 | 1,900 zł |
| aprile 2026 | 1,900 zł |
| maggio 2026 | 2,000 zł |
| giugno 2026 | 1,950 zł |
| luglio 2026 | 1,950 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.73%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.93% |
| settembre 2025 | 6.76% |
| ottobre 2025 | 7.11% |
| novembre 2025 | 6.77% |
| dicembre 2025 | 6.57% |
| gennaio 2026 | 6.76% |
| febbraio 2026 | 6.81% |
| marzo 2026 | 7.58% |
| aprile 2026 | 6.67% |
| maggio 2026 | 6.64% |
| giugno 2026 | 6.98% |
| luglio 2026 | 6.73% |
Prezzo mediano al m²
7,780 zł
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,930 zł |
| settembre 2025 | 7,910 zł |
| ottobre 2025 | 7,920 zł |
| novembre 2025 | 7,900 zł |
| dicembre 2025 | 7,810 zł |
| gennaio 2026 | 7,820 zł |
| febbraio 2026 | 7,930 zł |
| marzo 2026 | 7,830 zł |
| aprile 2026 | 7,940 zł |
| maggio 2026 | 8,060 zł |
| giugno 2026 | 8,060 zł |
| luglio 2026 | 7,780 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (808 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.47% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,120 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 294 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 113 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 202 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 314 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
18-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
47-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 73% |
| settembre 2025 | 78% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 349k zł |
| settembre 2025 | 344.1k zł |
| ottobre 2025 | 344.1k zł |
| novembre 2025 | 359k zł |
| dicembre 2025 | 356.9k zł |
| gennaio 2026 | 354.1k zł |
| febbraio 2026 | 351.2k zł |
| marzo 2026 | 349k zł |
| aprile 2026 | 352.3k zł |
| maggio 2026 | 352.0k zł |
| giugno 2026 | 360k zł |
| luglio 2026 | 362.7k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,000 zł |
| settembre 2025 | 2,000 zł |
| ottobre 2025 | 2,030 zł |
| novembre 2025 | 2,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł |
| febbraio 2026 | 1,800 zł |
| marzo 2026 | 1,830 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 2,000 zł |
| giugno 2026 | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 1,950 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.54 |
| settembre 2025 | 14.34 |
| ottobre 2025 | 14.16 |
| novembre 2025 | 14.96 |
| dicembre 2025 | 14.87 |
| gennaio 2026 | 14.75 |
| febbraio 2026 | 16.26 |
| marzo 2026 | 15.94 |
| aprile 2026 | 16.31 |
| maggio 2026 | 14.67 |
| giugno 2026 | 15 |
| luglio 2026 | 15.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,760 zł |
| settembre 2025 | 7,820 zł |
| ottobre 2025 | 7,960 zł |
| novembre 2025 | 8,090 zł |
| dicembre 2025 | 8,030 zł |
| gennaio 2026 | 7,960 zł |
| febbraio 2026 | 7,890 zł |
| marzo 2026 | 7,700 zł |
| aprile 2026 | 7,880 zł |
| maggio 2026 | 8,110 zł |
| giugno 2026 | 8,330 zł |
| luglio 2026 | 8,120 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.73 % | 700 | 33 | 392,120 zł | 1,950 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.45 % | 294 | 20 | 362,690 zł | 1,950 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.73% e prezzi delle proprietà a partire da 362,690 zł, Koszalin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Koszalin sono 392,120 zł, mentre l'affitto mediano è 1,950 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Koszalin si ripagherà in 16.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.45%, prezzo di vendita 362,690 zł, affitto 1,950 zł.
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