Zachodniopomorskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Zachodniopomorskie voivodeship

Il voivodato della Pomerania Occidentale unisce la costa baltica, località turistiche e il ruolo regionale di Szczecin, rendendolo uno dei mercati degli appartamenti più articolati della Polonia. La combinazione di contesti marittimi e urbani offre una base d’investimento ampia, con dinamiche di prezzo e affitto che cambiano sensibilmente a seconda della zona.

Settembre 2026 segnala un mercato che sta tenendo, più che accelerando. Il segnale principale è la stabilità degli affitti a fronte di valori di acquisto più morbidi: il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 526.580 zł, invariato rispetto al mese precedente e in calo del 2,0% su base annua, mentre l’affitto medio resta a 2.600 zł. Questa combinazione mantiene il rendimento lordo al 6,53%, indicando che il reddito continua a sostenere i ritorni anche se i prezzi di vendita si raffreddano.

Anche il prezzo al metro quadro mostra un andamento misurato. La media è di 10.540 zł per m2, in calo dello 0,1% mese su mese e in aumento dello 0,7% rispetto a un anno fa. Per gli investitori, la tensione in Zachodniopomorskie questo mese non riguarda affitti in crescita e prezzi in calo, ma redditi locativi stabili e un mercato d’acquisto leggermente più debole rispetto all’anno scorso. A settembre 2026, la disciplina nella valutazione conta più dello slancio.