Stettino: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Stettino: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
72Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
68Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
570,650 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 579,000 zł |
| settembre 2025 | 587,000 zł |
| ottobre 2025 | 585,990 zł |
| novembre 2025 | 589,000 zł |
| dicembre 2025 | 589,000 zł |
| gennaio 2026 | 589,000 zł |
| febbraio 2026 | 586,630 zł |
| marzo 2026 | 587,240 zł |
| aprile 2026 | 588,720 zł |
| maggio 2026 | 577,290 zł |
| giugno 2026 | 571,000 zł |
| luglio 2026 | 570,650 zł |
Affitto mensile mediano
2,750 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,700 zł |
| settembre 2025 | 2,700 zł |
| ottobre 2025 | 2,600 zł |
| novembre 2025 | 2,700 zł |
| dicembre 2025 | 2,700 zł |
| gennaio 2026 | 2,700 zł |
| febbraio 2026 | 2,700 zł |
| marzo 2026 | 2,700 zł |
| aprile 2026 | 2,600 zł |
| maggio 2026 | 2,600 zł |
| giugno 2026 | 2,700 zł |
| luglio 2026 | 2,750 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.28%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.37% |
| settembre 2025 | 6.29% |
| ottobre 2025 | 6.1% |
| novembre 2025 | 6.09% |
| dicembre 2025 | 6.19% |
| gennaio 2026 | 6.25% |
| febbraio 2026 | 6.15% |
| marzo 2026 | 6.19% |
| aprile 2026 | 6.16% |
| maggio 2026 | 6.18% |
| giugno 2026 | 6.24% |
| luglio 2026 | 6.28% |
Prezzo mediano al m²
10,670 zł
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 10,350 zł |
| settembre 2025 | 10,480 zł |
| ottobre 2025 | 10,350 zł |
| novembre 2025 | 10,510 zł |
| dicembre 2025 | 10,540 zł |
| gennaio 2026 | 10,540 zł |
| febbraio 2026 | 10,620 zł |
| marzo 2026 | 10,800 zł |
| aprile 2026 | 10,870 zł |
| maggio 2026 | 10,790 zł |
| giugno 2026 | 10,650 zł |
| luglio 2026 | 10,670 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,805 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.09% |
| 1 camera | 6.68% |
| 2 camere | 6.41% |
| 3 camere | 6.52% |
| 4+ camere | 6.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.88% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.63% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.71% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | 13.3k zł |
| 1 camera | 10.6k zł |
| 2 camere | 11.5k zł |
| 3 camere | 10.6k zł |
| 4+ camere | 9,830 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12770 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12620 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11390 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 317 |
| 1 camera | 52 |
| 2 camere | 941 |
| 3 camere | 869 |
| 4+ camere | 337 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 169 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 395 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 598 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 345 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 406 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 244 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 155 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 72 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 88 |
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 265 |
| 3 camere | 99 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 64 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 134 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 130 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 71 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 56 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (13%)
1 camera (2%)
2 camere (40%)
3 camere (32%)
4+ camere (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (13%) | 405 listings (13%) |
| 1 camera (2%) | 75 listings (2%) |
| 2 camere (40%) | 1,206 listings (40%) |
| 3 camere (32%) | 968 listings (32%) |
| 4+ camere (12%) | 378 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
19-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
47-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 58% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 52% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 469k zł | 488k zł | 650k zł | 844.5k zł |
| settembre 2025 | 455k zł | 499k zł | 679k zł | 844k zł |
| ottobre 2025 | 446.9k zł | 499k zł | 685k zł | 852.8k zł |
| novembre 2025 | 449k zł | 500k zł | 689k zł | 849k zł |
| dicembre 2025 | 454.0k zł | 510.6k zł | 690.2k zł | 856.3k zł |
| gennaio 2026 | 454.1k zł | 511.1k zł | 695k zł | 844.5k zł |
| febbraio 2026 | 438k zł | 511.1k zł | 695k zł | 849k zł |
| marzo 2026 | 443.1k zł | 518.2k zł | 690k zł | 859.1k zł |
| aprile 2026 | 430k zł | 515k zł | 699k zł | 868.9k zł |
| maggio 2026 | 402.4k zł | 499.4k zł | 699k zł | 852.8k zł |
| giugno 2026 | 404.8k zł | 509k zł | 699k zł | 849.0k zł |
| luglio 2026 | 419k zł | 505.1k zł | 699k zł | 867.9k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 2,000 zł | 2,600 zł | 4,000 zł | 4,650 zł |
| settembre 2025 | 2,000 zł | 2,600 zł | 3,930 zł | 4,800 zł |
| ottobre 2025 | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| novembre 2025 | 2,000 zł | 2,550 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,000 zł | 2,630 zł | 3,650 zł | 4,500 zł |
| gennaio 2026 | 2,100 zł | 2,600 zł | 3,750 zł | 4,500 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł | 2,600 zł | 3,600 zł | 4,500 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| aprile 2026 | 2,030 zł | 2,600 zł | 3,500 zł | 5,230 zł |
| maggio 2026 | 2,000 zł | 2,600 zł | 3,400 zł | 5,000 zł |
| giugno 2026 | 2,100 zł | 2,700 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| luglio 2026 | 2,130 zł | 2,700 zł | 3,800 zł | 4,500 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.54 | 15.64 | 13.56 | 15.13 |
| settembre 2025 | 18.96 | 15.99 | 14.42 | 14.65 |
| ottobre 2025 | 18.62 | 16.63 | 16.31 | 14.21 |
| novembre 2025 | 18.71 | 16.34 | 16.4 | 14.15 |
| dicembre 2025 | 18.92 | 16.21 | 15.76 | 15.86 |
| gennaio 2026 | 18.02 | 16.38 | 15.44 | 15.64 |
| febbraio 2026 | 16.59 | 16.38 | 16.09 | 15.72 |
| marzo 2026 | 18.46 | 15.99 | 16.43 | 14.32 |
| aprile 2026 | 17.7 | 16.51 | 16.64 | 13.86 |
| maggio 2026 | 16.77 | 16.01 | 17.13 | 14.21 |
| giugno 2026 | 16.06 | 15.71 | 16.64 | 14.15 |
| luglio 2026 | 16.43 | 15.59 | 15.33 | 16.07 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.0k zł | 10.9k zł | 9,850 zł | 9,490 zł |
| settembre 2025 | 13.7k zł | 11.1k zł | 10.3k zł | 9,440 zł |
| ottobre 2025 | 13.8k zł | 11.1k zł | 10.3k zł | 9,650 zł |
| novembre 2025 | 14.0k zł | 11.1k zł | 10.4k zł | 9,650 zł |
| dicembre 2025 | 14.2k zł | 11.2k zł | 10.4k zł | 9,730 zł |
| gennaio 2026 | 14.2k zł | 11.3k zł | 10.5k zł | 9,600 zł |
| febbraio 2026 | 13.7k zł | 11.3k zł | 10.5k zł | 9,540 zł |
| marzo 2026 | 13.7k zł | 11.6k zł | 10.4k zł | 9,470 zł |
| aprile 2026 | 13.7k zł | 11.6k zł | 10.6k zł | 9,660 zł |
| maggio 2026 | 12.8k zł | 11.4k zł | 10.8k zł | 9,710 zł |
| giugno 2026 | 12.9k zł | 11.6k zł | 10.8k zł | 9,670 zł |
| luglio 2026 | 13.3k zł | 11.5k zł | 10.6k zł | 9,830 zł |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR 500,000 zł
Distretto a rendimento piu basso
27,450 zł
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
42,550 zł
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Stettino variavano da ~5.49% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.51% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.28 % | 2,516 | 516 | 570,650 zł | 2,750 zł |
Monolocale | 6.09 % | 317 | 88 | 419,000 zł | 2,130 zł |
1 Camera | 6.68 % | 52 | 23 | 341,500 zł | 1,900 zł |
2 Camere | 6.41 % | 941 | 265 | 505,110 zł | 2,700 zł |
3 Camere | 6.52 % | 869 | 99 | 699,000 zł | 3,800 zł |
4+ Camere | 6.22 % | 337 | 41 | 867,850 zł | 4,500 zł |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.28% e prezzi delle proprietà a partire da 341,500 zł, Stettino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Stettino sono 570,650 zł, mentre l'affitto mediano è 2,750 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Stettino si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.09%, prezzo di vendita 419,000 zł, affitto 2,130 zł.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.68%, prezzo di vendita 341,500 zł, affitto 1,900 zł.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.41%, prezzo di vendita 505,110 zł, affitto 2,700 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.52%, prezzo di vendita 699,000 zł, affitto 3,800 zł.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.22%, prezzo di vendita 867,850 zł, affitto 4,500 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Stettino offre rendimenti fino al 8.51% per appartamenti < 30 m² rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Stettino in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.