Stargard – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
31Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
25Prezzo mediano di vendita
392,000 zł
1M
-1.8%
1Y
+1.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 384,800 zł |
| luglio | 379,000 zł |
| agosto | 383,760 zł |
| settembre | 380,000 zł |
| ottobre | 383,760 zł |
| novembre | 384,280 zł |
| dicembre | 389,000 zł |
| gennaio | 389,000 zł |
| febbraio | 389,000 zł |
| marzo | 389,450 zł |
| aprile | 399,000 zł |
| maggio | 392,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,900 zł
1M
+5.6%
1Y
+8.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,600 zł |
| luglio | 1,700 zł |
| agosto | 1,900 zł |
| settembre | 1,800 zł |
| ottobre | 2,030 zł |
| novembre | 2,000 zł |
| dicembre | 2,000 zł |
| gennaio | 2,000 zł |
| febbraio | 1,900 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| aprile | 1,800 zł |
| maggio | 1,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.15%
1M
+0.7%
1Y
+14.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.22% |
| luglio | 6.12% |
| agosto | 7.75% |
| settembre | 7.41% |
| ottobre | 7.88% |
| novembre | 7.38% |
| dicembre | 7.22% |
| gennaio | 6.98% |
| febbraio | 7.45% |
| marzo | 7.45% |
| aprile | 7.11% |
| maggio | 7.15% |
Costo al metro quadro
7,570 zł
1M
-1.8%
1Y
-3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 7,550 zł |
| luglio | 7,600 zł |
| agosto | 7,630 zł |
| settembre | 7,670 zł |
| ottobre | 7,640 zł |
| novembre | 7,600 zł |
| dicembre | 7,690 zł |
| gennaio | 7,740 zł |
| febbraio | 7,540 zł |
| marzo | 7,490 zł |
| aprile | 7,700 zł |
| maggio | 7,570 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (13%)
1 camera (2%)
2 camere (38%)
3 camere (38%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (13%) | 68 listings (13%) |
| 1 camera (2%) | 10 listings (2%) |
| 2 camere (38%) | 203 listings (38%) |
| 3 camere (38%) | 201 listings (38%) |
| 4+ camere (9%) | 48 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
35 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.94% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.51% |
| 3 camere | 5.69% |
| 4+ camere | 7.21% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9.43% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.52% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.83% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.71% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 8,800 zł |
| 1 camera | 8,020 zł |
| 2 camere | 8,020 zł |
| 3 camere | 7,690 zł |
| 4+ camere | 6,180 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8640 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7910 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 64 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 186 |
| 3 camere | 198 |
| 4+ camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 53 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 71 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 131 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 61 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 30 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
22.8k zł
Monolocale
21k zł
2 camere
22.8k zł
3 camere
25.2k zł
4+ camere
36k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 229k zł | 229.5k zł | 332.7k zł | 419k zł | 549k zł |
| luglio | 229k zł | 223k zł | 336.2k zł | 429.0k zł | 549k zł |
| agosto | 229k zł | 219.9k zł | 339k zł | 419k zł | 550k zł |
| settembre | 239k zł | 221.4k zł | 344.9k zł | 431.9k zł | 549k zł |
| ottobre | 235k zł | 239k zł | 349k zł | 429.0k zł | 549k zł |
| novembre | 232.5k zł | 231k zł | 349k zł | 429.0k zł | 550k zł |
| dicembre | 239k zł | 221.4k zł | 350.5k zł | 431.9k zł | 549.5k zł |
| gennaio | 239k zł | 221.5k zł | 347.3k zł | 436.4k zł | 545k zł |
| febbraio | 239k zł | 220k zł | 340k zł | 439k zł | 560.0k zł |
| marzo | 237k zł | 220k zł | 349k zł | 440.6k zł | 547k zł |
| aprile | 236.0k zł | 219.9k zł | 349k zł | 440.6k zł | 549k zł |
| maggio | 235k zł | 224.5k zł | 350.0k zł | 442.8k zł | 499k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,400 zł | 1,500 zł | 1,600 zł | 2,250 zł | 2,300 zł |
| luglio | 1,350 zł | -- | 1,800 zł | 1,650 zł | -- |
| agosto | 1,700 zł | 1,250 zł | 1,980 zł | 2,400 zł | 7,000 zł |
| settembre | 1,500 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,400 zł | 7,000 zł |
| ottobre | 1,300 zł | -- | 2,000 zł | 2,600 zł | 7,000 zł |
| novembre | 1,350 zł | -- | 2,100 zł | 2,000 zł | 7,000 zł |
| dicembre | 1,850 zł | 1,700 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | 7,000 zł |
| gennaio | 1,400 zł | -- | 1,900 zł | 2,700 zł | 4,500 zł |
| febbraio | 1,780 zł | 1,100 zł | 1,930 zł | 2,250 zł | 4,500 zł |
| marzo | 1,900 zł | 1,380 zł | 1,950 zł | 2,400 zł | 3,000 zł |
| aprile | 1,600 zł | -- | 1,850 zł | 2,050 zł | 3,000 zł |
| maggio | 1,750 zł | -- | 1,900 zł | 2,100 zł | 3,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.63 | 12.75 | 17.33 | 15.52 | 19.89 |
| luglio | 14.14 | -- | 15.57 | 21.67 | -- |
| agosto | 11.23 | 14.66 | 14.3 | 14.55 | 6.55 |
| settembre | 13.28 | 12.3 | 15.97 | 15 | 6.54 |
| ottobre | 15.06 | -- | 14.54 | 13.75 | 6.54 |
| novembre | 14.35 | -- | 13.85 | 17.87 | 6.55 |
| dicembre | 10.77 | 10.86 | 16.23 | 16.36 | 6.54 |
| gennaio | 14.23 | -- | 15.23 | 13.47 | 10.09 |
| febbraio | 11.22 | 16.67 | 14.72 | 16.26 | 10.37 |
| marzo | 10.39 | 13.33 | 14.91 | 15.3 | 15.19 |
| aprile | 12.29 | -- | 15.72 | 17.91 | 15.25 |
| maggio | 11.19 | -- | 15.35 | 17.57 | 13.86 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 8,630 zł | 7,690 zł | 7,910 zł | 7,280 zł | 7,040 zł |
| luglio | 8,610 zł | 7,440 zł | 8,000 zł | 7,610 zł | 6,870 zł |
| agosto | 8,640 zł | 7,340 zł | 8,020 zł | 7,340 zł | 6,920 zł |
| settembre | 8,980 zł | 7,420 zł | 8,100 zł | 7,630 zł | 6,860 zł |
| ottobre | 8,840 zł | 7,970 zł | 7,900 zł | 7,450 zł | 6,830 zł |
| novembre | 8,740 zł | 7,990 zł | 7,870 zł | 7,530 zł | 6,750 zł |
| dicembre | 8,980 zł | 7,580 zł | 7,900 zł | 7,500 zł | 6,840 zł |
| gennaio | 8,960 zł | 7,940 zł | 7,840 zł | 7,580 zł | 6,780 zł |
| febbraio | 8,950 zł | 8,250 zł | 7,730 zł | 7,520 zł | 6,980 zł |
| marzo | 8,880 zł | 8,460 zł | 7,930 zł | 7,610 zł | 7,010 zł |
| aprile | 8,840 zł | 8,510 zł | 8,230 zł | 7,650 zł | 6,670 zł |
| maggio | 8,800 zł | 8,020 zł | 8,020 zł | 7,690 zł | 6,180 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Stargard
Stargard è una città storica nella regione della Zachodniopomorskie, nel nord-ovest della Polonia, situata all'incrocio di fiumi e ampie pianure. Il suo carattere combina strade medievali e quartieri moderni, riflettendo una lunga eredità mercantile e una crescita costante in un paesaggio tranquillo di frontiera rurale, vicino a centri urbani maggiori. L'economia locale si concentra su trasporto e logistica, produzione leggera e un settore dei servizi in crescita che sostiene il commercio regionale. La vicinanza a corridoi ferroviari e stradali, insieme al miglioramento delle infrastrutture, alimenta la domanda di immobili residenziali e commerciali e garantisce occupazione stabile ai residenti. La domanda di affitti è tipicamente guidata da studenti e giovani professionisti che cercano case convenienti vicine al lavoro e allo studio, da pendolari e da visitatori attratti dall'eredità culturale della regione e dal suo ambiente tranquillo, creando così una domanda abitativa costante durante tutto l'anno.
Tutti | 7.15 % | 505 | 25 | 392,000 zł | 1,900 zł |
Monolocale | 8.94 % | 64 | 4 | 235,000 zł | 1,750 zł |
1 Camera | -- % | 10 | -- | 224,500 zł | -- |
2 Camere | 6.51 % | 186 | 17 | 350,030 zł | 1,900 zł |
3 Camere | 5.69 % | 198 | 3 | 442,780 zł | 2,100 zł |
4+ Camere | 7.21 % | 47 | 1 | 499,000 zł | 3,000 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.15% e prezzi delle proprietà a partire da 224,500 zł, Stargard
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Stargard sono 392,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Stargard si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.94%, prezzo di vendita 235,000 zł, affitto 1,750 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 224,500 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.51%, prezzo di vendita 350,030 zł, affitto 1,900 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita 442,780 zł, affitto 2,100 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.21%, prezzo di vendita 499,000 zł, affitto 3,000 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?