Gorzów Wielkopolski: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Gorzów Wielkopolski

Gorzów Wielkopolski, nella voivodato di Lubusz, nella Polonia occidentale, unisce una posizione sul fiume a un assetto urbano pratico e a buoni collegamenti regionali. Per chi valuta appartamenti, è un mercato leggibile, ma ancora da seguire con attenzione.

Settembre 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti: i prezzi si sono ammorbiditi mentre gli affitti sono rimasti stabili. Il prezzo medio di vendita è 420,000 zł, in calo dell’1.9% rispetto al mese precedente, e il prezzo medio al metro quadrato è 8,080 zł, in ribasso dell’1.1% su base mensile. A fronte di questo alleggerimento nei costi di acquisto, l’affitto medio resta a 2,000 zł, invariato rispetto al mese precedente.

Questo equilibrio conta perché la componente reddituale non sta accelerando quanto è cambiata la fotografia del valore dell’immobile nell’arco dell’anno. Su base annua, il prezzo medio di vendita è ancora in aumento del 5.3% e il prezzo medio al m2 del 6.3%, mentre gli affitti sono saliti del 2.6%. Di conseguenza, il rendimento lordo attuale del 6.42% segnala un mercato in cui il ritorno resta misurabile, ma la recente correzione mensile dei prezzi ha reso il quadro d’investimento un po’ più equilibrato.