Leszno: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Leszno: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
77Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
438,970 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 424,540 zł |
| settembre 2025 | 429,000 zł |
| ottobre 2025 | 429,000 zł |
| novembre 2025 | 429,000 zł |
| dicembre 2025 | 436,800 zł |
| gennaio 2026 | 438,720 zł |
| febbraio 2026 | 436,800 zł |
| marzo 2026 | 436,800 zł |
| aprile 2026 | 437,760 zł |
| maggio 2026 | 439,000 zł |
| giugno 2026 | 439,000 zł |
| luglio 2026 | 438,970 zł |
Affitto mensile mediano
1,800 zł
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,850 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 1,900 zł |
| febbraio 2026 | 1,890 zł |
| marzo 2026 | 1,800 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,850 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 1,800 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.48% |
| settembre 2025 | 5.43% |
| ottobre 2025 | 5.56% |
| novembre 2025 | 5.51% |
| dicembre 2025 | 5.37% |
| gennaio 2026 | 5.73% |
| febbraio 2026 | 5.5% |
| marzo 2026 | 5.55% |
| aprile 2026 | 5.23% |
| maggio 2026 | 5.37% |
| giugno 2026 | 5.35% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
8,940 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,640 zł |
| settembre 2025 | 8,720 zł |
| ottobre 2025 | 8,700 zł |
| novembre 2025 | 8,720 zł |
| dicembre 2025 | 8,820 zł |
| gennaio 2026 | 8,630 zł |
| febbraio 2026 | 8,880 zł |
| marzo 2026 | 8,870 zł |
| aprile 2026 | 8,900 zł |
| maggio 2026 | 8,920 zł |
| giugno 2026 | 8,900 zł |
| luglio 2026 | 8,940 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (510 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.04% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 9,800 zł |
| 3 camere | 7,760 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9340 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 200 |
| 3 camere | 129 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 58 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 142 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (63%)
3 camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (63%) | 239 listings (63%) |
| 3 camere (37%) | 143 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
21-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 28% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
48-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 62% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 63% |
| aprile 2026 | 71% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 63% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 423.1k zł |
| settembre 2025 | 420k zł |
| ottobre 2025 | 420k zł |
| novembre 2025 | 429k zł |
| dicembre 2025 | 433.2k zł |
| gennaio 2026 | 434.5k zł |
| febbraio 2026 | 429k zł |
| marzo 2026 | 420k zł |
| aprile 2026 | 434.5k zł |
| maggio 2026 | 436.8k zł |
| giugno 2026 | 435.8k zł |
| luglio 2026 | 434.5k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,950 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 1,880 zł |
| febbraio 2026 | 1,900 zł |
| marzo 2026 | 1,800 zł |
| aprile 2026 | 1,850 zł |
| maggio 2026 | 1,830 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł |
| luglio 2026 | 1,900 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 19.59 |
| settembre 2025 | 19.44 |
| ottobre 2025 | 19.44 |
| novembre 2025 | 18.33 |
| dicembre 2025 | 20.05 |
| gennaio 2026 | 19.31 |
| febbraio 2026 | 18.82 |
| marzo 2026 | 19.44 |
| aprile 2026 | 19.57 |
| maggio 2026 | 19.95 |
| giugno 2026 | 20.17 |
| luglio 2026 | 19.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 9,300 zł |
| settembre 2025 | 9,250 zł |
| ottobre 2025 | 9,210 zł |
| novembre 2025 | 9,410 zł |
| dicembre 2025 | 9,500 zł |
| gennaio 2026 | 9,530 zł |
| febbraio 2026 | 9,410 zł |
| marzo 2026 | 9,230 zł |
| aprile 2026 | 9,550 zł |
| maggio 2026 | 9,580 zł |
| giugno 2026 | 9,560 zł |
| luglio 2026 | 9,800 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 380 | 60 | 438,970 zł | 1,800 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.25 % | 200 | 39 | 434,530 zł | 1,900 zł |
3 Camere | 4.57 % | 129 | 14 | 460,000 zł | 1,750 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da 434,530 zł, Leszno
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Leszno sono 438,970 zł, mentre l'affitto mediano è 1,800 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Leszno si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita 434,530 zł, affitto 1,900 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita 460,000 zł, affitto 1,750 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?