Legnica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Legnica: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
53Momentum del prezzo
60Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
66Prezzo mediano richiesto
435,000 zł
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +3.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 420,000 zł |
| settembre 2025 | 424,500 zł |
| ottobre 2025 | 420,000 zł |
| novembre 2025 | 419,000 zł |
| dicembre 2025 | 402,880 zł |
| gennaio 2026 | 407,500 zł |
| febbraio 2026 | 410,000 zł |
| marzo 2026 | 417,200 zł |
| aprile 2026 | 409,000 zł |
| maggio 2026 | 415,000 zł |
| giugno 2026 | 420,000 zł |
| luglio 2026 | 435,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,400 zł
| 1M | +11.6% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,100 zł |
| settembre 2025 | 2,200 zł |
| ottobre 2025 | 2,100 zł |
| novembre 2025 | 2,200 zł |
| dicembre 2025 | 2,300 zł |
| gennaio 2026 | 2,300 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 2,200 zł |
| maggio 2026 | 2,250 zł |
| giugno 2026 | 2,150 zł |
| luglio 2026 | 2,400 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.6%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.93% |
| settembre 2025 | 7.2% |
| ottobre 2025 | 7.13% |
| novembre 2025 | 7.46% |
| dicembre 2025 | 7.81% |
| gennaio 2026 | 7.5% |
| febbraio 2026 | 7.23% |
| marzo 2026 | 7.16% |
| aprile 2026 | 7.49% |
| maggio 2026 | 7.35% |
| giugno 2026 | 7.27% |
| luglio 2026 | 7.6% |
Prezzo mediano al m²
7,430 zł
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +6.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 6,750 zł |
| settembre 2025 | 6,850 zł |
| ottobre 2025 | 6,900 zł |
| novembre 2025 | 6,980 zł |
| dicembre 2025 | 6,880 zł |
| gennaio 2026 | 6,960 zł |
| febbraio 2026 | 6,980 zł |
| marzo 2026 | 7,230 zł |
| aprile 2026 | 7,290 zł |
| maggio 2026 | 7,410 zł |
| giugno 2026 | 7,380 zł |
| luglio 2026 | 7,430 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (604 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.35% |
| 3 camere | 8.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.21% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 7,560 zł |
| 3 camere | 7,170 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 187 |
| 3 camere | 183 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 62 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 84 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 121 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (53%)
3 camere (47%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (53%) | 220 listings (53%) |
| 3 camere (47%) | 197 listings (47%) |
Indice di attività delle vendite
20-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
44-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 64% |
| settembre 2025 | 53% |
| ottobre 2025 | 67% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 61% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 76% |
| maggio 2026 | 66% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 64% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 358k zł |
| settembre 2025 | 349k zł |
| ottobre 2025 | 345k zł |
| novembre 2025 | 342.5k zł |
| dicembre 2025 | 349k zł |
| gennaio 2026 | 349k zł |
| febbraio 2026 | 350.4k zł |
| marzo 2026 | 355k zł |
| aprile 2026 | 345k zł |
| maggio 2026 | 350k zł |
| giugno 2026 | 350k zł |
| luglio 2026 | 359k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,200 zł |
| settembre 2025 | 2,100 zł |
| ottobre 2025 | 2,150 zł |
| novembre 2025 | 2,200 zł |
| dicembre 2025 | 2,200 zł |
| gennaio 2026 | 2,200 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 2,100 zł |
| maggio 2026 | 2,150 zł |
| giugno 2026 | 2,200 zł |
| luglio 2026 | 2,200 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.56 |
| settembre 2025 | 13.85 |
| ottobre 2025 | 13.37 |
| novembre 2025 | 12.97 |
| dicembre 2025 | 13.22 |
| gennaio 2026 | 13.22 |
| febbraio 2026 | 13.27 |
| marzo 2026 | 14.09 |
| aprile 2026 | 13.69 |
| maggio 2026 | 13.57 |
| giugno 2026 | 13.26 |
| luglio 2026 | 13.6 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,700 zł |
| settembre 2025 | 7,430 zł |
| ottobre 2025 | 7,370 zł |
| novembre 2025 | 7,530 zł |
| dicembre 2025 | 7,820 zł |
| gennaio 2026 | 7,660 zł |
| febbraio 2026 | 7,460 zł |
| marzo 2026 | 7,550 zł |
| aprile 2026 | 7,410 zł |
| maggio 2026 | 7,490 zł |
| giugno 2026 | 7,510 zł |
| luglio 2026 | 7,560 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.6 % | 527 | 53 | 435,000 zł | 2,400 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.35 % | 187 | 33 | 359,000 zł | 2,200 zł |
3 Camere | 8.5 % | 183 | 14 | 459,000 zł | 3,250 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.6% e prezzi delle proprietà a partire da 359,000 zł, Legnica
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Legnica sono 435,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,400 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Legnica si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.35%, prezzo di vendita 359,000 zł, affitto 2,200 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.50%, prezzo di vendita 459,000 zł, affitto 3,250 zł.
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