Legnica: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Legnica

Legnica, nel cuore della Bassa Slesia, unisce una forte posizione regionale a un contesto urbano pratico e a una rilevanza economica di lungo periodo. Per chi investe in appartamenti, è una città in cui contano i fondamentali della posizione e in cui gli spostamenti mensili dei prezzi possono modificare rapidamente il profilo di rendimento.

Settembre 2026 ha offerto il segnale più chiaro dal lato degli affitti: l’affitto medio è salito a 2.280 zł, in aumento del 5,8% su base mensile e del 3,4% su base annua. Il dato è importante perché il prezzo medio di vendita si è mosso solo in modo contenuto, arrivando a 435.000 zł, con un incremento dello 0,3% nel mese e del 2,5% nell’anno. Ne emerge un mercato in cui la crescita del reddito sta correndo più veloce della crescita del prezzo di acquisto, almeno per ora.

Questa tensione si vede nel rendimento, che si attesta al 7,52%. Anche con un prezzo medio al metro quadro di 7.340 zł, in calo dello 0,8% nel mese ma in crescita del 7,2% su base annua, l’economia dell’investitore non procede in linea retta. La flessione mensile del prezzo al m2 suggerisce una pausa nello slancio delle valutazioni, ma il trend annuale resta positivo, quindi settembre racconta un mercato che bilancia la recente forza degli affitti con una base patrimoniale gradualmente più solida.