Wałbrzych: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Wałbrzych: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
32
Momentum del prezzo
25
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
83

Prezzo mediano richiesto

279,000 zł
1M
+3.4%
1Y
+3.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025290,000 zł
settembre 2025275,000 zł
ottobre 2025280,000 zł
novembre 2025265,000 zł
dicembre 2025260,000 zł
gennaio 2026279,000 zł
febbraio 2026269,900 zł
marzo 2026265,000 zł
aprile 2026279,000 zł
maggio 2026275,000 zł
giugno 2026269,900 zł
luglio 2026279,000 zł

Affitto mensile mediano

1,880 zł
1M
+7.1%
1Y
+17.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20251,500 zł
settembre 20251,500 zł
ottobre 20251,400 zł
novembre 20251,600 zł
dicembre 20251,850 zł
gennaio 20261,850 zł
febbraio 20261,700 zł
marzo 20261,500 zł
aprile 20261,800 zł
maggio 20261,800 zł
giugno 20261,750 zł
luglio 20261,880 zł

Rendimento Lordo da Affitto

9.35%
1M
+1.3%
1Y
+7.7%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20258.56%
settembre 20258.62%
ottobre 20258.17%
novembre 20258.78%
dicembre 20259.34%
gennaio 20269.92%
febbraio 20269.01%
marzo 20268.91%
aprile 20269.71%
maggio 20269.05%
giugno 20269.23%
luglio 20269.35%

Prezzo mediano al m²

5,300 zł
1M
0%
1Y
+0.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20255,450 zł
settembre 20255,360 zł
ottobre 20255,350 zł
novembre 20255,170 zł
dicembre 20255,200 zł
gennaio 20265,200 zł
febbraio 20265,190 zł
marzo 20265,180 zł
aprile 20265,420 zł
maggio 20265,390 zł
giugno 20265,310 zł
luglio 20265,300 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (389 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere9.04%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²9.29%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere5,580 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²5800

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere142
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²85

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere14
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)156 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

30-48%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202541%
settembre 202536%
ottobre 202536%
novembre 202539%
dicembre 202533%
gennaio 202633%
febbraio 202635%
marzo 202636%
aprile 202648%
maggio 202632%
giugno 202636%
luglio 202630%

Indice di attività degli affitti

24-87%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202561%
settembre 202567%
ottobre 202587%
novembre 202577%
dicembre 202576%
gennaio 202641%
febbraio 202653%
marzo 202670%
aprile 202665%
maggio 202624%
giugno 202648%
luglio 202648%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025230k zł
settembre 2025235k zł
ottobre 2025235.4k zł
novembre 2025222.5k zł
dicembre 2025220k zł
gennaio 2026219k zł
febbraio 2026222.5k zł
marzo 2026229k zł
aprile 2026235k zł
maggio 2026235k zł
giugno 2026229k zł
luglio 2026239k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 20251,500 zł
settembre 20251,500 zł
ottobre 20251,450 zł
novembre 20251,550 zł
dicembre 20251,850 zł
gennaio 20261,780 zł
febbraio 20261,700 zł
marzo 20261,500 zł
aprile 20261,800 zł
maggio 20261,800 zł
giugno 20261,600 zł
luglio 20261,800 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202512.78
settembre 202513.06
ottobre 202513.53
novembre 202511.96
dicembre 20259.91
gennaio 202610.28
febbraio 202610.91
marzo 202612.72
aprile 202610.88
maggio 202610.88
giugno 202611.93
luglio 202611.06

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 20255,230 zł
settembre 20255,460 zł
ottobre 20255,380 zł
novembre 20255,190 zł
dicembre 20255,230 zł
gennaio 20265,080 zł
febbraio 20265,090 zł
marzo 20265,450 zł
aprile 20265,430 zł
maggio 20265,350 zł
giugno 20265,330 zł
luglio 20265,580 zł

Informazioni su Wałbrzych

Wałbrzych è una città di medie dimensioni nel sud-ovest della Polonia, situata ai piedi dei Sudeti, in Bassa Slesia. Il paesaggio combina colline, vallate fluviali e sobborghi circostanti con un centro storico che riflette le origini industriali e l’architettura variegata. La città è cresciuta attorno all’estrazione mineraria e all’industria pesante, lasciando una eredità visibile in musei, edifici civici e nel paesaggio circostante.

Oggi la sua economia combina produzione con servizi, logistica e turismo legato al Castello di Książ e al paesaggio naturale della regione. Le infrastrutture locali e la connettività sostengono piccole e medie imprese, mentre istituzioni educative e di ricerca alimentano la domanda di alloggi e di sistemazioni a breve termine.

La domanda di affitti proviene da studenti e professionisti in cerca di prossimità al lavoro o agli studi, nonché da lavoratori remoti e visitatori attratti da una vita più accessibile e dall’interesse culturale e naturalistico della zona. Soggiorni di breve durata legati al turismo e agli eventi completano la domanda.
Nome
Tutti
9.35 %
349
26
279,000 zł
1,880 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
9.04 %
142
14
239,000 zł
1,800 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.35% e prezzi delle proprietà a partire da 239,000 zł, Wałbrzych

rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.

I prezzi mediani delle proprietà a Wałbrzych sono 279,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,880 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Wałbrzych si ripagherà in 12.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.04%, prezzo di vendita 239,000 zł, affitto 1,800 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?