Wałbrzych: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Wałbrzych: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
83Prezzo mediano richiesto
279,000 zł
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 290,000 zł |
| settembre 2025 | 275,000 zł |
| ottobre 2025 | 280,000 zł |
| novembre 2025 | 265,000 zł |
| dicembre 2025 | 260,000 zł |
| gennaio 2026 | 279,000 zł |
| febbraio 2026 | 269,900 zł |
| marzo 2026 | 265,000 zł |
| aprile 2026 | 279,000 zł |
| maggio 2026 | 275,000 zł |
| giugno 2026 | 269,900 zł |
| luglio 2026 | 279,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,880 zł
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +17.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,500 zł |
| settembre 2025 | 1,500 zł |
| ottobre 2025 | 1,400 zł |
| novembre 2025 | 1,600 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,850 zł |
| febbraio 2026 | 1,700 zł |
| marzo 2026 | 1,500 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,750 zł |
| luglio 2026 | 1,880 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
9.35%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.56% |
| settembre 2025 | 8.62% |
| ottobre 2025 | 8.17% |
| novembre 2025 | 8.78% |
| dicembre 2025 | 9.34% |
| gennaio 2026 | 9.92% |
| febbraio 2026 | 9.01% |
| marzo 2026 | 8.91% |
| aprile 2026 | 9.71% |
| maggio 2026 | 9.05% |
| giugno 2026 | 9.23% |
| luglio 2026 | 9.35% |
Prezzo mediano al m²
5,300 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,450 zł |
| settembre 2025 | 5,360 zł |
| ottobre 2025 | 5,350 zł |
| novembre 2025 | 5,170 zł |
| dicembre 2025 | 5,200 zł |
| gennaio 2026 | 5,200 zł |
| febbraio 2026 | 5,190 zł |
| marzo 2026 | 5,180 zł |
| aprile 2026 | 5,420 zł |
| maggio 2026 | 5,390 zł |
| giugno 2026 | 5,310 zł |
| luglio 2026 | 5,300 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (389 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.29% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,580 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 142 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 85 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 156 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
30-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
24-87%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 87% |
| novembre 2025 | 77% |
| dicembre 2025 | 76% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 70% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 230k zł |
| settembre 2025 | 235k zł |
| ottobre 2025 | 235.4k zł |
| novembre 2025 | 222.5k zł |
| dicembre 2025 | 220k zł |
| gennaio 2026 | 219k zł |
| febbraio 2026 | 222.5k zł |
| marzo 2026 | 229k zł |
| aprile 2026 | 235k zł |
| maggio 2026 | 235k zł |
| giugno 2026 | 229k zł |
| luglio 2026 | 239k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,500 zł |
| settembre 2025 | 1,500 zł |
| ottobre 2025 | 1,450 zł |
| novembre 2025 | 1,550 zł |
| dicembre 2025 | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,780 zł |
| febbraio 2026 | 1,700 zł |
| marzo 2026 | 1,500 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,600 zł |
| luglio 2026 | 1,800 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.78 |
| settembre 2025 | 13.06 |
| ottobre 2025 | 13.53 |
| novembre 2025 | 11.96 |
| dicembre 2025 | 9.91 |
| gennaio 2026 | 10.28 |
| febbraio 2026 | 10.91 |
| marzo 2026 | 12.72 |
| aprile 2026 | 10.88 |
| maggio 2026 | 10.88 |
| giugno 2026 | 11.93 |
| luglio 2026 | 11.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,230 zł |
| settembre 2025 | 5,460 zł |
| ottobre 2025 | 5,380 zł |
| novembre 2025 | 5,190 zł |
| dicembre 2025 | 5,230 zł |
| gennaio 2026 | 5,080 zł |
| febbraio 2026 | 5,090 zł |
| marzo 2026 | 5,450 zł |
| aprile 2026 | 5,430 zł |
| maggio 2026 | 5,350 zł |
| giugno 2026 | 5,330 zł |
| luglio 2026 | 5,580 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Informazioni su Wałbrzych
Wałbrzych è una città di medie dimensioni nel sud-ovest della Polonia, situata ai piedi dei Sudeti, in Bassa Slesia. Il paesaggio combina colline, vallate fluviali e sobborghi circostanti con un centro storico che riflette le origini industriali e l’architettura variegata. La città è cresciuta attorno all’estrazione mineraria e all’industria pesante, lasciando una eredità visibile in musei, edifici civici e nel paesaggio circostante. Oggi la sua economia combina produzione con servizi, logistica e turismo legato al Castello di Książ e al paesaggio naturale della regione. Le infrastrutture locali e la connettività sostengono piccole e medie imprese, mentre istituzioni educative e di ricerca alimentano la domanda di alloggi e di sistemazioni a breve termine. La domanda di affitti proviene da studenti e professionisti in cerca di prossimità al lavoro o agli studi, nonché da lavoratori remoti e visitatori attratti da una vita più accessibile e dall’interesse culturale e naturalistico della zona. Soggiorni di breve durata legati al turismo e agli eventi completano la domanda.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.35 % | 349 | 26 | 279,000 zł | 1,880 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9.04 % | 142 | 14 | 239,000 zł | 1,800 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.35% e prezzi delle proprietà a partire da 239,000 zł, Wałbrzych
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Wałbrzych sono 279,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,880 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Wałbrzych si ripagherà in 12.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 9.04%, prezzo di vendita 239,000 zł, affitto 1,800 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?