Jelenia Góra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Dolnośląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
68Prezzo mediano di vendita
439,000 zł
1M
-1.3%
1Y
-3.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 470,000 zł |
| luglio | 470,000 zł |
| agosto | 465,000 zł |
| settembre | 426,000 zł |
| ottobre | 436,520 zł |
| novembre | 442,370 zł |
| dicembre | 440,320 zł |
| gennaio | 448,190 zł |
| febbraio | 448,190 zł |
| marzo | 435,520 zł |
| aprile | 444,700 zł |
| maggio | 439,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
2,000 zł
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,500 zł |
| luglio | 2,200 zł |
| agosto | 2,200 zł |
| settembre | 2,100 zł |
| ottobre | 2,200 zł |
| novembre | 2,330 zł |
| dicembre | 2,300 zł |
| gennaio | 2,350 zł |
| febbraio | 2,300 zł |
| marzo | 2,250 zł |
| aprile | 2,000 zł |
| maggio | 2,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.3%
1M
-2.6%
1Y
-7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.67% |
| luglio | 6.67% |
| agosto | 6.51% |
| settembre | 6.75% |
| ottobre | 6.84% |
| novembre | 6.58% |
| dicembre | 7.07% |
| gennaio | 6.73% |
| febbraio | 6.35% |
| marzo | 6.54% |
| aprile | 6.47% |
| maggio | 6.3% |
Costo al metro quadro
7,910 zł
1M
-4.9%
1Y
-5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 8,640 zł |
| luglio | 8,680 zł |
| agosto | 8,620 zł |
| settembre | 7,900 zł |
| ottobre | 8,170 zł |
| novembre | 8,190 zł |
| dicembre | 8,220 zł |
| gennaio | 8,400 zł |
| febbraio | 8,360 zł |
| marzo | 8,340 zł |
| aprile | 8,320 zł |
| maggio | 7,910 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (2%)
2 camere (47%)
3 camere (36%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 22 listings (6%) |
| 1 camera (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 camere (47%) | 166 listings (47%) |
| 3 camere (36%) | 126 listings (36%) |
| 4+ camere (9%) | 30 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
44 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.1% |
| 1 camera | 7.15% |
| 2 camere | 6.25% |
| 3 camere | 5.7% |
| 4+ camere | 8.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.49% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.5% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.51% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 10.2k zł |
| 1 camera | 6,730 zł |
| 2 camere | 8,040 zł |
| 3 camere | 7,780 zł |
| 4+ camere | 7,380 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8650 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8470 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5990 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7340 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 17 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 119 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 45 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 53 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 74 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 35 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
24k zł
Monolocale
19.2k zł
1 camera
16.8k zł
2 camere
24k zł
3 camere
28.8k zł
4+ camere
52.0k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 399k zł | 260k zł | 394.7k zł | 547.4k zł | 686.6k zł |
| luglio | 260k zł | 260k zł | 395k zł | 547.4k zł | 705.9k zł |
| agosto | 269k zł | 240k zł | 395k zł | 547.5k zł | 705.5k zł |
| settembre | 317.2k zł | 235k zł | 379k zł | 519k zł | 599.9k zł |
| ottobre | 308.2k zł | 247.5k zł | 396.0k zł | 548k zł | 599k zł |
| novembre | 291.3k zł | 249k zł | 398k zł | 550k zł | 609.5k zł |
| dicembre | 279.9k zł | 260k zł | 398.0k zł | 530k zł | 629k zł |
| gennaio | 300k zł | 260k zł | 408.0k zł | 553.0k zł | 670k zł |
| febbraio | 300k zł | 270k zł | 399k zł | 563.3k zł | 690.8k zł |
| marzo | 275k zł | 260k zł | 399k zł | 550.1k zł | 724.2k zł |
| aprile | 269k zł | 242k zł | 395.8k zł | 544.5k zł | 692.6k zł |
| maggio | 315k zł | 235k zł | 384k zł | 505.4k zł | 599.2k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,800 zł | 1,700 zł | 2,300 zł | 3,000 zł | 3,750 zł |
| luglio | 1,600 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 3,300 zł |
| agosto | 1,750 zł | 1,680 zł | 2,200 zł | 2,500 zł | 3,750 zł |
| settembre | 1,500 zł | 1,420 zł | 2,200 zł | 2,650 zł | 4,500 zł |
| ottobre | 1,600 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | 3,350 zł | 4,750 zł |
| novembre | 1,800 zł | 1,850 zł | 2,100 zł | 2,800 zł | 6,000 zł |
| dicembre | 1,700 zł | 1,850 zł | 2,400 zł | 2,700 zł | -- |
| gennaio | 1,650 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 2,300 zł | -- |
| febbraio | 1,500 zł | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,600 zł | -- |
| marzo | 1,550 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,600 zł | 1,470 zł |
| aprile | 1,750 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,850 zł | 4,330 zł |
| maggio | 1,600 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | 4,330 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.47 | 12.75 | 14.3 | 15.2 | 15.26 |
| luglio | 13.54 | 13.54 | 14.96 | 15.2 | 17.82 |
| agosto | 12.81 | 11.94 | 14.96 | 18.25 | 15.68 |
| settembre | 17.62 | 13.79 | 14.36 | 16.32 | 11.11 |
| ottobre | 16.05 | 11.46 | 14.35 | 13.63 | 10.51 |
| novembre | 13.48 | 11.22 | 15.79 | 16.37 | 8.46 |
| dicembre | 13.72 | 11.71 | 13.82 | 16.36 | -- |
| gennaio | 15.15 | 11.4 | 13.6 | 20.04 | -- |
| febbraio | 16.67 | 12.86 | 15.11 | 18.05 | -- |
| marzo | 14.78 | 13.54 | 15.11 | 17.63 | 41.12 |
| aprile | 12.81 | 11.86 | 15.71 | 15.92 | 13.32 |
| maggio | 16.41 | 13.99 | 16 | 17.55 | 11.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 8,110 zł | 7,050 zł | 8,580 zł | 8,920 zł | 8,420 zł |
| luglio | 7,820 zł | 7,450 zł | 8,560 zł | 8,920 zł | 9,000 zł |
| agosto | 8,850 zł | 6,880 zł | 8,500 zł | 8,920 zł | 8,990 zł |
| settembre | 9,730 zł | 6,730 zł | 8,540 zł | 7,940 zł | 6,820 zł |
| ottobre | 9,990 zł | 6,840 zł | 8,760 zł | 8,400 zł | 6,880 zł |
| novembre | 9,750 zł | 6,660 zł | 8,790 zł | 8,330 zł | 7,000 zł |
| dicembre | 9,510 zł | 6,530 zł | 8,640 zł | 7,900 zł | 7,310 zł |
| gennaio | 9,490 zł | 7,450 zł | 8,760 zł | 8,250 zł | 7,610 zł |
| febbraio | 9,680 zł | 7,710 zł | 8,440 zł | 8,390 zł | 7,200 zł |
| marzo | 9,240 zł | 7,430 zł | 8,390 zł | 8,430 zł | 9,130 zł |
| aprile | 8,370 zł | 6,910 zł | 8,600 zł | 8,670 zł | 8,730 zł |
| maggio | 10.2k zł | 6,730 zł | 8,040 zł | 7,780 zł | 7,380 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Tutti | 6.3 % | 309 | 41 | 439,000 zł | 2,000 zł |
Monolocale | 6.1 % | 17 | 5 | 315,000 zł | 1,600 zł |
1 Camera | 7.15 % | 5 | 1 | 235,000 zł | 1,400 zł |
2 Camere | 6.25 % | 140 | 26 | 384,000 zł | 2,000 zł |
3 Camere | 5.7 % | 119 | 7 | 505,430 zł | 2,400 zł |
4+ Camere | 8.68 % | 28 | 2 | 599,210 zł | 4,330 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.3% e prezzi delle proprietà a partire da 235,000 zł, Jelenia Góra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jelenia Góra sono 439,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Jelenia Góra si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.10%, prezzo di vendita 315,000 zł, affitto 1,600 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.15%, prezzo di vendita 235,000 zł, affitto 1,400 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.25%, prezzo di vendita 384,000 zł, affitto 2,000 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.70%, prezzo di vendita 505,430 zł, affitto 2,400 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.68%, prezzo di vendita 599,210 zł, affitto 4,330 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Jelenia Góra offre rendimenti fino al 7.65% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Jelenia Góra in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.