Ostrów Wielkopolski: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Wielkopolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ostrów Wielkopolski: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
61Domanda di affitto
77Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
367,050 zł
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +15.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 317,900 zł |
| settembre 2025 | 318,920 zł |
| ottobre 2025 | 318,840 zł |
| novembre 2025 | 321,800 zł |
| dicembre 2025 | 339,000 zł |
| gennaio 2026 | 340,000 zł |
| febbraio 2026 | 342,000 zł |
| marzo 2026 | 353,020 zł |
| aprile 2026 | 348,260 zł |
| maggio 2026 | 340,000 zł |
| giugno 2026 | 348,500 zł |
| luglio 2026 | 367,050 zł |
Affitto mensile mediano
1,830 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,650 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,750 zł |
| novembre 2025 | 1,800 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 1,530 zł |
| febbraio 2026 | 1,600 zł |
| marzo 2026 | 1,600 zł |
| aprile 2026 | 1,750 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł |
| luglio 2026 | 1,830 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.11%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.67% |
| settembre 2025 | 6.14% |
| ottobre 2025 | 5.9% |
| novembre 2025 | 6.35% |
| dicembre 2025 | 6.3% |
| gennaio 2026 | 5.9% |
| febbraio 2026 | 6.08% |
| marzo 2026 | 6.27% |
| aprile 2026 | 6.07% |
| maggio 2026 | 6.37% |
| giugno 2026 | 6.09% |
| luglio 2026 | 6.11% |
Prezzo mediano al m²
8,460 zł
| 1M | +11.9% |
| 1Y | +12.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,660 zł |
| settembre 2025 | 7,480 zł |
| ottobre 2025 | 7,360 zł |
| novembre 2025 | 7,550 zł |
| dicembre 2025 | 7,880 zł |
| gennaio 2026 | 7,850 zł |
| febbraio 2026 | 7,490 zł |
| marzo 2026 | 7,570 zł |
| aprile 2026 | 7,460 zł |
| maggio 2026 | 7,380 zł |
| giugno 2026 | 7,550 zł |
| luglio 2026 | 8,460 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (420 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.05% |
| 3 camere | 6.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,550 zł |
| 3 camere | 7,290 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 180 |
| 3 camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 121 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (70%)
3 camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (70%) | 195 listings (70%) |
| 3 camere (30%) | 82 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
16-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
48-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 72% |
| novembre 2025 | 75% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 68% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 314.8k zł | 410.5k zł |
| settembre 2025 | 314.8k zł | 408.6k zł |
| ottobre 2025 | 315.1k zł | 408.6k zł |
| novembre 2025 | 315.5k zł | 411.1k zł |
| dicembre 2025 | 316.2k zł | 408.6k zł |
| gennaio 2026 | 318.5k zł | 408.5k zł |
| febbraio 2026 | 318.2k zł | 425k zł |
| marzo 2026 | 319.3k zł | 428.0k zł |
| aprile 2026 | 319.1k zł | 430k zł |
| maggio 2026 | 319.4k zł | 399k zł |
| giugno 2026 | 329k zł | 401.7k zł |
| luglio 2026 | 366.7k zł | 442k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 1,850 zł | 1,650 zł |
| settembre 2025 | 1,600 zł | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,850 zł | 1,850 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł | 1,850 zł |
| gennaio 2026 | 1,800 zł | 1,400 zł |
| febbraio 2026 | 1,690 zł | 1,800 zł |
| marzo 2026 | 1,800 zł | 2,300 zł |
| aprile 2026 | 1,780 zł | 1,950 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł | 2,000 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 1,850 zł | 2,300 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.18 | 20.73 |
| settembre 2025 | 16.39 | 18.92 |
| ottobre 2025 | 14.59 | 18.92 |
| novembre 2025 | 14.25 | 18.52 |
| dicembre 2025 | 14.64 | 18.46 |
| gennaio 2026 | 14.75 | 24.31 |
| febbraio 2026 | 15.69 | 19.68 |
| marzo 2026 | 14.78 | 15.51 |
| aprile 2026 | 14.98 | 18.42 |
| maggio 2026 | 14.79 | 16.63 |
| giugno 2026 | 15.23 | 16.74 |
| luglio 2026 | 16.52 | 16.01 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 8,260 zł | 7,480 zł |
| settembre 2025 | 8,050 zł | 7,230 zł |
| ottobre 2025 | 7,960 zł | 7,160 zł |
| novembre 2025 | 8,330 zł | 7,130 zł |
| dicembre 2025 | 8,230 zł | 7,160 zł |
| gennaio 2026 | 8,460 zł | 7,110 zł |
| febbraio 2026 | 8,430 zł | 7,350 zł |
| marzo 2026 | 8,510 zł | 7,800 zł |
| aprile 2026 | 8,430 zł | 7,240 zł |
| maggio 2026 | 8,380 zł | 6,920 zł |
| giugno 2026 | 8,210 zł | 7,050 zł |
| luglio 2026 | 8,550 zł | 7,290 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.11 % | 333 | 26 | 367,050 zł | 1,830 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.05 % | 180 | 15 | 366,730 zł | 1,850 zł |
3 Camere | 6.24 % | 74 | 8 | 442,000 zł | 2,300 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.11% e prezzi delle proprietà a partire da 366,730 zł, Ostrów Wielkopolski
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ostrów Wielkopolski sono 367,050 zł, mentre l'affitto mediano è 1,830 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Ostrów Wielkopolski si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.05%, prezzo di vendita 366,730 zł, affitto 1,850 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.24%, prezzo di vendita 442,000 zł, affitto 2,300 zł.
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