Kołobrzeg: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Affidabilità
Bassa

Mercato di Kołobrzeg: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
12
Momentum del prezzo
32
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

639,690 zł
1M
+1.5%
1Y
-2.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025656,150 zł
novembre 2025653,290 zł
dicembre 2025649,000 zł
gennaio 2026656,150 zł
febbraio 2026656,150 zł
marzo 2026656,150 zł
aprile 2026620,000 zł
maggio 2026624,500 zł
giugno 2026629,000 zł
luglio 2026643,180 zł
agosto 2026630,000 zł
settembre 2026639,690 zł

Affitto mensile mediano

2,680 zł
1M
+1.9%
1Y
+7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 20252,500 zł
novembre 20252,500 zł
dicembre 20252,450 zł
gennaio 20262,500 zł
febbraio 20262,500 zł
marzo 20262,500 zł
aprile 20262,550 zł
maggio 20262,450 zł
giugno 20262,750 zł
luglio 20262,680 zł
agosto 20262,630 zł
settembre 20262,680 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.11%
1M
-2.2%
1Y
+3.5%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20254.87%
novembre 20254.9%
dicembre 20254.84%
gennaio 20264.94%
febbraio 20264.9%
marzo 20264.93%
aprile 20264.94%
maggio 20265.16%
giugno 20265.5%
luglio 20265.09%
agosto 20265.22%
settembre 20265.11%

Prezzo mediano al m²

14,040 zł
1M
+1.4%
1Y
+3.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 202513,660 zł
novembre 202513,730 zł
dicembre 202513,770 zł
gennaio 202613,890 zł
febbraio 202613,840 zł
marzo 202613,930 zł
aprile 202613,700 zł
maggio 202613,720 zł
giugno 202613,700 zł
luglio 202614,040 zł
agosto 202613,850 zł
settembre 202614,040 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (984 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Nessun dato disponibile

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.77%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 50 a 60 m²5.33%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere15.2k zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 50 a 60 m²11900

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere483
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 50 a 60 m²120

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere18
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 50 a 60 m²8

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)501 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

14-37%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202526%
novembre 202528%
dicembre 202515%
gennaio 202630%
febbraio 202614%
marzo 202617%
aprile 202637%
maggio 202619%
giugno 202621%
luglio 202622%
agosto 202619%
settembre 202619%

Indice di attività degli affitti

44-75%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202544%
novembre 202544%
dicembre 202547%
gennaio 202650%
febbraio 202646%
marzo 202671%
aprile 202667%
maggio 202673%
giugno 202671%
luglio 202664%
agosto 202675%
settembre 202660%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
ottobre 2025580.4k zł
novembre 2025587.0k zł
dicembre 2025580k zł
gennaio 2026594k zł
febbraio 2026591.2k zł
marzo 2026599k zł
aprile 2026599k zł
maggio 2026600k zł
giugno 2026600k zł
luglio 2026624.5k zł
agosto 2026600k zł
settembre 2026629k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
ottobre 20252,500 zł
novembre 20252,500 zł
dicembre 20252,400 zł
gennaio 20262,500 zł
febbraio 20262,500 zł
marzo 20262,500 zł
aprile 20262,600 zł
maggio 20262,500 zł
giugno 20262,680 zł
luglio 20262,600 zł
agosto 20262,500 zł
settembre 20262,500 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
ottobre 202519.35
novembre 202519.57
dicembre 202520.14
gennaio 202619.8
febbraio 202619.71
marzo 202619.97
aprile 202619.2
maggio 202620
giugno 202618.69
luglio 202620.01
agosto 202620
settembre 202620.97

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
ottobre 202514.0k zł
novembre 202514.1k zł
dicembre 202514.2k zł
gennaio 202614.3k zł
febbraio 202614.2k zł
marzo 202614.4k zł
aprile 202614.4k zł
maggio 202614.5k zł
giugno 202614.4k zł
luglio 202614.9k zł
agosto 202614.5k zł
settembre 202615.2k zł

Informazioni su Kołobrzeg

Kołobrzeg è una città costiera sul Baltico nella regione della Pomerania Occidentale in Polonia. È una città modesta con una lunga tradizione marinara, spiagge di sabbia e un centro storico ben conservato che riflette le sue radici di città termale e secoli di commercio.

L'economia locale si fonda sul turismo e sui servizi marittimi, sostenuti da strutture di salute e benessere, ospitalità e una crescente rete di trasporti. I visitatori cercano aria di mare e paesaggi costieri, mentre infrastrutture, logistica e servizi sostengono il commercio regionale e una domanda stagionale in crescita.

La domanda di affitti è tipicamente influenzata dal turismo stagionale, mentre una domanda costante proviene da professionisti che si trasferiscono sulla costa, studenti, pensionati in cerca di una vita vicino al mare e nomadi digitali attratti da uno stile di vita equilibrato con vista mare.
Nome
Tutti
5.11 %
904
21
639,690 zł
2,680 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.77 %
483
18
629,000 zł
2,500 zł
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da 629,000 zł, Kołobrzeg

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Kołobrzeg sono 639,690 zł, mentre l'affitto mediano è 2,680 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Kołobrzeg si ripagherà in 19.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita 629,000 zł, affitto 2,500 zł.

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