Kołobrzeg: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026

Zachodniopomorskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Kołobrzeg: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
639,690 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 656,150 zł |
| novembre 2025 | 653,290 zł |
| dicembre 2025 | 649,000 zł |
| gennaio 2026 | 656,150 zł |
| febbraio 2026 | 656,150 zł |
| marzo 2026 | 656,150 zł |
| aprile 2026 | 620,000 zł |
| maggio 2026 | 624,500 zł |
| giugno 2026 | 629,000 zł |
| luglio 2026 | 643,180 zł |
| agosto 2026 | 630,000 zł |
| settembre 2026 | 639,690 zł |
Affitto mensile mediano
2,680 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | 2,500 zł |
| novembre 2025 | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,450 zł |
| gennaio 2026 | 2,500 zł |
| febbraio 2026 | 2,500 zł |
| marzo 2026 | 2,500 zł |
| aprile 2026 | 2,550 zł |
| maggio 2026 | 2,450 zł |
| giugno 2026 | 2,750 zł |
| luglio 2026 | 2,680 zł |
| agosto 2026 | 2,630 zł |
| settembre 2026 | 2,680 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.11%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.87% |
| novembre 2025 | 4.9% |
| dicembre 2025 | 4.84% |
| gennaio 2026 | 4.94% |
| febbraio 2026 | 4.9% |
| marzo 2026 | 4.93% |
| aprile 2026 | 4.94% |
| maggio 2026 | 5.16% |
| giugno 2026 | 5.5% |
| luglio 2026 | 5.09% |
| agosto 2026 | 5.22% |
| settembre 2026 | 5.11% |
Prezzo mediano al m²
14,040 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 13,660 zł |
| novembre 2025 | 13,730 zł |
| dicembre 2025 | 13,770 zł |
| gennaio 2026 | 13,890 zł |
| febbraio 2026 | 13,840 zł |
| marzo 2026 | 13,930 zł |
| aprile 2026 | 13,700 zł |
| maggio 2026 | 13,720 zł |
| giugno 2026 | 13,700 zł |
| luglio 2026 | 14,040 zł |
| agosto 2026 | 13,850 zł |
| settembre 2026 | 14,040 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (984 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 15.2k zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 483 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 120 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 501 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
14-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 15% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 22% |
| agosto 2026 | 19% |
| settembre 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
44-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 71% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 73% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 64% |
| agosto 2026 | 75% |
| settembre 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 580.4k zł |
| novembre 2025 | 587.0k zł |
| dicembre 2025 | 580k zł |
| gennaio 2026 | 594k zł |
| febbraio 2026 | 591.2k zł |
| marzo 2026 | 599k zł |
| aprile 2026 | 599k zł |
| maggio 2026 | 600k zł |
| giugno 2026 | 600k zł |
| luglio 2026 | 624.5k zł |
| agosto 2026 | 600k zł |
| settembre 2026 | 629k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 2,500 zł |
| novembre 2025 | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,400 zł |
| gennaio 2026 | 2,500 zł |
| febbraio 2026 | 2,500 zł |
| marzo 2026 | 2,500 zł |
| aprile 2026 | 2,600 zł |
| maggio 2026 | 2,500 zł |
| giugno 2026 | 2,680 zł |
| luglio 2026 | 2,600 zł |
| agosto 2026 | 2,500 zł |
| settembre 2026 | 2,500 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 19.35 |
| novembre 2025 | 19.57 |
| dicembre 2025 | 20.14 |
| gennaio 2026 | 19.8 |
| febbraio 2026 | 19.71 |
| marzo 2026 | 19.97 |
| aprile 2026 | 19.2 |
| maggio 2026 | 20 |
| giugno 2026 | 18.69 |
| luglio 2026 | 20.01 |
| agosto 2026 | 20 |
| settembre 2026 | 20.97 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| ottobre 2025 | 14.0k zł |
| novembre 2025 | 14.1k zł |
| dicembre 2025 | 14.2k zł |
| gennaio 2026 | 14.3k zł |
| febbraio 2026 | 14.2k zł |
| marzo 2026 | 14.4k zł |
| aprile 2026 | 14.4k zł |
| maggio 2026 | 14.5k zł |
| giugno 2026 | 14.4k zł |
| luglio 2026 | 14.9k zł |
| agosto 2026 | 14.5k zł |
| settembre 2026 | 15.2k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Kołobrzeg
Kołobrzeg è una città costiera sul Baltico nella regione della Pomerania Occidentale in Polonia. È una città modesta con una lunga tradizione marinara, spiagge di sabbia e un centro storico ben conservato che riflette le sue radici di città termale e secoli di commercio. L'economia locale si fonda sul turismo e sui servizi marittimi, sostenuti da strutture di salute e benessere, ospitalità e una crescente rete di trasporti. I visitatori cercano aria di mare e paesaggi costieri, mentre infrastrutture, logistica e servizi sostengono il commercio regionale e una domanda stagionale in crescita. La domanda di affitti è tipicamente influenzata dal turismo stagionale, mentre una domanda costante proviene da professionisti che si trasferiscono sulla costa, studenti, pensionati in cerca di una vita vicino al mare e nomadi digitali attratti da uno stile di vita equilibrato con vista mare.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.11 % | 904 | 21 | 639,690 zł | 2,680 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.77 % | 483 | 18 | 629,000 zł | 2,500 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.11% e prezzi delle proprietà a partire da 629,000 zł, Kołobrzeg
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Kołobrzeg sono 639,690 zł, mentre l'affitto mediano è 2,680 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Kołobrzeg si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita 629,000 zł, affitto 2,500 zł.
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