Polonia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Polonia

La Polonia offre un panorama di investimento ampio, modellato da grandi città, centri regionali e da un mercato abitativo che continua a riflettere il ruolo centrale del Paese nell’Europa centrale. Gli appartamenti sono una chiave di lettura utile per questo mercato, dove le tendenze nazionali si diffondono sia nei nuclei urbani consolidati sia nelle aree suburbane più dinamiche.

Luglio 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti stanno ancora salendo nel lungo periodo, ma lo slancio di breve termine si è attenuato. Il prezzo medio di vendita è pari a 590,830 zł, dopo un calo dello 0.6% su base mensile, mentre il prezzo medio al m2 è di 11,510 zł, in flessione dello 0.2% nel mese. Su base annua, però, la direzione resta positiva, con il prezzo medio di vendita in crescita del 6.3% e il prezzo medio al m2 in aumento del 7.7%.

Per gli investitori, si tratta di una tensione misurata più che di una svolta netta. I canoni di locazione sono rimasti fermi, con un affitto medio di 2,800 zł e nessuna variazione né mensile né annua. In questo contesto, il rendimento del 6.55% indica che il potenziale di reddito è ancora presente, ma la combinazione tra valori patrimoniali più solidi e affitti stabili suggerisce un’economia più stretta di quanto faccia pensare la sola crescita annuale dei prezzi.