Polonia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Polonia

La Polonia unisce un mercato nazionale ampio a un forte polo nella capitale, a un profondo contesto storico e a un’economia moderna che mantiene il segmento degli appartamenti sotto osservazione da parte degli investitori. Contano la scala del mercato, ma anche le differenze di prezzo tra aree diverse del Paese.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i valori degli appartamenti continuano a salire, mentre la crescita degli affitti resta ferma. Il prezzo medio di vendita è di 597.860 zł e il prezzo medio al metro quadrato è di 11.670 zł, in aumento dell’8.0% su base annua. Per gli investitori, questo significa confrontarsi con un mercato ancora in apprezzamento, ma con un reddito che non sta seguendo lo stesso ritmo.

La tensione emerge chiaramente nei dati. L’affitto medio è di 2.900 zł, invariato rispetto al mese precedente e allo stesso mese dell’anno scorso, mentre il rendimento medio si attesta al 6.67%. Con i prezzi di vendita in calo dello 0.1% su base mensile ma ancora in crescita del 5.8% su base annua, il mese assomiglia più a una pausa che a un’inversione di tendenza. Per chi investe in appartamenti, settembre segnala un mercato in cui i valori restano solidi, ma lo slancio degli affitti non offre un sostegno aggiuntivo.