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Kujawsko-Pomorskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Kujawsko-Pomorskie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
59
Momentum del prezzo
100
Domanda di affitto
51
Domanda di acquisto
58

Prezzo mediano richiesto

475,100 zł
1M
+3.5%
1Y
+13.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025409,000 zł
settembre 2025421,000 zł
ottobre 2025429,000 zł
novembre 2025430,000 zł
dicembre 2025430,000 zł
gennaio 2026439,000 zł
febbraio 2026439,800 zł
marzo 2026453,610 zł
aprile 2026456,970 zł
maggio 2026454,740 zł
giugno 2026459,000 zł
luglio 2026475,100 zł

Affitto mensile mediano

2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,000 zł
settembre 20252,000 zł
ottobre 20252,000 zł
novembre 20252,000 zł
dicembre 20251,950 zł
gennaio 20262,000 zł
febbraio 20262,000 zł
marzo 20262,000 zł
aprile 20262,000 zł
maggio 20262,000 zł
giugno 20262,000 zł
luglio 20262,000 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.73%
1M
-5.4%
1Y
-12.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.5%
settembre 20256.34%
ottobre 20256.28%
novembre 20256.22%
dicembre 20256.23%
gennaio 20266.06%
febbraio 20266.07%
marzo 20265.87%
aprile 20265.76%
maggio 20265.85%
giugno 20266.05%
luglio 20265.73%

Prezzo mediano al m²

9,410 zł
1M
+4.3%
1Y
+12.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20258,180 zł
settembre 20258,250 zł
ottobre 20258,390 zł
novembre 20258,370 zł
dicembre 20258,430 zł
gennaio 20268,520 zł
febbraio 20268,540 zł
marzo 20268,940 zł
aprile 20269,030 zł
maggio 20268,950 zł
giugno 20269,020 zł
luglio 20269,410 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (6,538 in vendita)

Submercato principale

Bydgoszcz

92
Rendimento Lordo da Affitto
6.13 %
Prezzo mediano richiesto
499k zł
Affitto mensile mediano
2,200 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale4.92%
1 camera6.24%
2 camere5.85%
3 camere5.91%
4+ camere6.82%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.25%
appartamenti da 30 a 40 m²5.88%
appartamenti da 40 a 50 m²5.74%
appartamenti da 50 a 60 m²5.06%
appartamenti da 60 a 70 m²5.49%
appartamenti da 70 a 80 m²5.67%
appartamenti da 80 a 90 m²5.49%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale11.8k zł
1 camera7,810 zł
2 camere10.0k zł
3 camere9,370 zł
4+ camere8,960 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²11310
appartamenti da 30 a 40 m²10750
appartamenti da 40 a 50 m²9650
appartamenti da 50 a 60 m²9610
appartamenti da 60 a 70 m²9100
appartamenti da 70 a 80 m²8580
appartamenti da 80 a 90 m²9180

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale514
1 camera101
2 camere2,250
3 camere1,995
4+ camere714
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²307
appartamenti da 30 a 40 m²1,180
appartamenti da 40 a 50 m²1,253
appartamenti da 50 a 60 m²1,117
appartamenti da 60 a 70 m²851
appartamenti da 70 a 80 m²392
appartamenti da 80 a 90 m²213

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale115
1 camera33
2 camere448
3 camere156
4+ camere22
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²113
appartamenti da 30 a 40 m²209
appartamenti da 40 a 50 m²179
appartamenti da 50 a 60 m²134
appartamenti da 60 a 70 m²66
appartamenti da 70 a 80 m²38
appartamenti da 80 a 90 m²18

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (10%)
1 camera (2%)
2 camere (43%)
3 camere (34%)
4+ camere (12%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)629 listings (10%)
1 camera (2%)134 listings (2%)
2 camere (43%)2,698 listings (43%)
3 camere (34%)2,151 listings (34%)
4+ camere (12%)736 listings (12%)

Indice di attività delle vendite

27-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202532%
settembre 202531%
ottobre 202530%
novembre 202529%
dicembre 202533%
gennaio 202633%
febbraio 202629%
marzo 202635%
aprile 202634%
maggio 202627%
giugno 202634%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

52-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202564%
settembre 202568%
ottobre 202568%
novembre 202561%
dicembre 202559%
gennaio 202659%
febbraio 202654%
marzo 202661%
aprile 202659%
maggio 202652%
giugno 202661%
luglio 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 2025267.5k zł359k zł480k zł
settembre 2025265.5k zł369k zł495.5k zł
ottobre 2025281.6k zł375.9k zł499k zł
novembre 2025291.5k zł379k zł499k zł
dicembre 2025289k zł379k zł500k zł
gennaio 2026309.5k zł385k zł514.8k zł
febbraio 2026317.8k zł390k zł520k zł
marzo 2026338k zł399k zł530k zł
aprile 2026359.0k zł399.4k zł545.1k zł
maggio 2026349.7k zł399k zł544.1k zł
giugno 2026350.6k zł399k zł538k zł
luglio 2026389.9k zł410.3k zł548.3k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 20251,600 zł2,000 zł2,500 zł
settembre 20251,600 zł2,000 zł2,400 zł
ottobre 20251,600 zł2,000 zł2,400 zł
novembre 20251,600 zł2,000 zł2,300 zł
dicembre 20251,600 zł1,970 zł2,500 zł
gennaio 20261,600 zł1,950 zł2,500 zł
febbraio 20261,500 zł2,000 zł2,600 zł
marzo 20261,600 zł2,000 zł2,500 zł
aprile 20261,600 zł1,950 zł2,500 zł
maggio 20261,600 zł2,000 zł2,500 zł
giugno 20261,600 zł2,060 zł2,700 zł
luglio 20261,600 zł2,000 zł2,700 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 202513.9314.9616
settembre 202513.8315.3817.2
ottobre 202514.6615.6617.33
novembre 202515.1815.7918.08
dicembre 202515.0516.0316.67
gennaio 202616.1216.4517.16
febbraio 202617.6616.2516.67
marzo 202617.616.6317.67
aprile 202618.717.0718.17
maggio 202618.2116.6318.14
giugno 202618.2616.1416.6
luglio 202620.3117.116.92

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale2 camere3 camere
agosto 20258,920 zł8,430 zł8,100 zł
settembre 20258,850 zł8,690 zł8,340 zł
ottobre 20259,210 zł8,840 zł8,380 zł
novembre 20259,570 zł8,920 zł8,320 zł
dicembre 20259,780 zł9,020 zł8,330 zł
gennaio 20269,910 zł9,170 zł8,660 zł
febbraio 202610.3k zł9,330 zł8,720 zł
marzo 202610.7k zł9,610 zł9,120 zł
aprile 202610.8k zł9,720 zł9,290 zł
maggio 202610.8k zł9,540 zł9,200 zł
giugno 202610.8k zł9,600 zł9,100 zł
luglio 202611.8k zł10.0k zł9,370 zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

24,550 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

37,600 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Kujawsko-Pomorskie voivodeship variavano da ~4.91% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.52% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.73 %
5,575
774
475,100 zł
2,000 zł
Monolocale
4.92 %
514
115
389,910 zł
1,600 zł
1 Camera
6.24 %
101
33
250,000 zł
1,300 zł
2 Camere
5.85 %
2,250
448
410,290 zł
2,000 zł
3 Camere
5.91 %
1,995
156
548,270 zł
2,700 zł
4+ Camere
6.82 %
714
22
694,680 zł
3,950 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da 250,000 zł, Kujawsko-Pomorskie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Kujawsko-Pomorskie voivodeship sono 475,100 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Kujawsko-Pomorskie voivodeship si ripagherà in 19.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 4.92%, prezzo di vendita 389,910 zł, affitto 1,600 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.24%, prezzo di vendita 250,000 zł, affitto 1,300 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita 410,290 zł, affitto 2,000 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.91%, prezzo di vendita 548,270 zł, affitto 2,700 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.82%, prezzo di vendita 694,680 zł, affitto 3,950 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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