Włocławek: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Włocławek: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
66Medio
66 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
51Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
309,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 295,000 zł |
| settembre 2025 | 299,000 zł |
| ottobre 2025 | 290,770 zł |
| novembre 2025 | 299,000 zł |
| dicembre 2025 | 299,000 zł |
| gennaio 2026 | 299,500 zł |
| febbraio 2026 | 309,000 zł |
| marzo 2026 | 304,000 zł |
| aprile 2026 | 299,000 zł |
| maggio 2026 | 299,000 zł |
| giugno 2026 | 309,000 zł |
| luglio 2026 | 309,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,600 zł
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,600 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,500 zł |
| novembre 2025 | 1,600 zł |
| dicembre 2025 | 1,650 zł |
| gennaio 2026 | 1,800 zł |
| febbraio 2026 | 1,800 zł |
| marzo 2026 | 1,800 zł |
| aprile 2026 | 1,600 zł |
| maggio 2026 | 1,650 zł |
| giugno 2026 | 1,700 zł |
| luglio 2026 | 1,600 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.54%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.65% |
| settembre 2025 | 7.9% |
| ottobre 2025 | 7% |
| novembre 2025 | 7.43% |
| dicembre 2025 | 7.83% |
| gennaio 2026 | 7.73% |
| febbraio 2026 | 7.51% |
| marzo 2026 | 7.67% |
| aprile 2026 | 7.11% |
| maggio 2026 | 7.41% |
| giugno 2026 | 7.48% |
| luglio 2026 | 7.54% |
Prezzo mediano al m²
6,060 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,800 zł |
| settembre 2025 | 5,920 zł |
| ottobre 2025 | 5,790 zł |
| novembre 2025 | 5,880 zł |
| dicembre 2025 | 5,870 zł |
| gennaio 2026 | 5,880 zł |
| febbraio 2026 | 6,070 zł |
| marzo 2026 | 6,080 zł |
| aprile 2026 | 5,870 zł |
| maggio 2026 | 5,860 zł |
| giugno 2026 | 6,040 zł |
| luglio 2026 | 6,060 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (338 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.11% |
| 3 camere | 8.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.93% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.92% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,870 zł |
| 3 camere | 5,910 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6090 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5540 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 107 |
| 3 camere | 95 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 49 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 53 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (57%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (57%) | 144 listings (57%) |
| 3 camere (43%) | 109 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
23-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
34-49%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 42% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 35% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 245k zł |
| settembre 2025 | 250k zł |
| ottobre 2025 | 255k zł |
| novembre 2025 | 255k zł |
| dicembre 2025 | 259k zł |
| gennaio 2026 | 260k zł |
| febbraio 2026 | 269.5k zł |
| marzo 2026 | 265k zł |
| aprile 2026 | 265k zł |
| maggio 2026 | 269k zł |
| giugno 2026 | 275k zł |
| luglio 2026 | 270k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,690 zł |
| settembre 2025 | 1,700 zł |
| ottobre 2025 | 1,500 zł |
| novembre 2025 | 1,500 zł |
| dicembre 2025 | 1,600 zł |
| gennaio 2026 | 1,700 zł |
| febbraio 2026 | 1,630 zł |
| marzo 2026 | 1,700 zł |
| aprile 2026 | 1,530 zł |
| maggio 2026 | 1,500 zł |
| giugno 2026 | 1,600 zł |
| luglio 2026 | 1,600 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.08 |
| settembre 2025 | 12.25 |
| ottobre 2025 | 14.17 |
| novembre 2025 | 14.17 |
| dicembre 2025 | 13.49 |
| gennaio 2026 | 12.75 |
| febbraio 2026 | 13.82 |
| marzo 2026 | 12.99 |
| aprile 2026 | 14.48 |
| maggio 2026 | 14.94 |
| giugno 2026 | 14.32 |
| luglio 2026 | 14.06 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,440 zł |
| settembre 2025 | 5,480 zł |
| ottobre 2025 | 5,660 zł |
| novembre 2025 | 5,540 zł |
| dicembre 2025 | 5,550 zł |
| gennaio 2026 | 5,530 zł |
| febbraio 2026 | 5,920 zł |
| marzo 2026 | 6,090 zł |
| aprile 2026 | 6,160 zł |
| maggio 2026 | 5,850 zł |
| giugno 2026 | 6,080 zł |
| luglio 2026 | 5,870 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.54 % | 236 | 63 | 309,000 zł | 1,600 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.11 % | 107 | 37 | 270,000 zł | 1,600 zł |
3 Camere | 8.52 % | 95 | 14 | 359,000 zł | 2,550 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.54% e prezzi delle proprietà a partire da 270,000 zł, Włocławek
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Włocławek sono 309,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,600 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Włocławek si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.11%, prezzo di vendita 270,000 zł, affitto 1,600 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.52%, prezzo di vendita 359,000 zł, affitto 2,550 zł.
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