Łódź: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Łódź

Łódź si trova nella Polonia centrale, dove il passato dell’industria tessile è ancora visibile negli edifici industriali in mattoni e lungo via Piotrkowska. Questo paesaggio urbano dà agli investimenti in appartamenti un contesto locale che va oltre i prezzi di un singolo mese.

A ottobre 2026, il segnale più chiaro per gli appartamenti di Łódź è un moderato calo dei prezzi di vendita senza una corrispondente flessione mensile degli affitti. Il prezzo medio di vendita è di 461.990 zł, in calo dell’1,0% rispetto al mese precedente, mentre l’affitto medio è rimasto stabile a 2.200 zł. Per gli investitori, il punto è il contrasto tra un riferimento di acquisto più basso e un riferimento per gli affitti che non si è mosso nella stessa direzione. Nessuno dei due dati, da solo, descrive compiutamente un possibile investimento.

Il rendimento indicato è del 6,18%. È un riferimento utile, non un rendimento garantito per un determinato appartamento. Anche il confronto annuale aggiunge prospettiva: il prezzo medio di vendita è leggermente inferiore a quello di un anno fa, mentre l’affitto medio è più alto. Il recente calo dei prezzi di vendita si accompagna quindi a un andamento diverso degli affitti.

Si tratta di medie cittadine, non di prezzi o canoni riferiti a un indirizzo specifico. Letti in questo contesto, i dati di ottobre mostrano un recente arretramento del prezzo medio di vendita, ma non indicano quanto durerà né quale reddito produrrà un singolo immobile.