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Łódzkie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Łódzkie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

100Ottimo
100 / 100
Attrattività d'investimento
65
Momentum del prezzo
91
Domanda di affitto
68
Domanda di acquisto
94

Prezzo mediano richiesto

464,010 zł
1M
+2.8%
1Y
+7.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025429,070 zł
settembre 2025425,000 zł
ottobre 2025443,000 zł
novembre 2025440,000 zł
dicembre 2025435,000 zł
gennaio 2026429,070 zł
febbraio 2026435,000 zł
marzo 2026445,000 zł
aprile 2026447,010 zł
maggio 2026458,600 zł
giugno 2026451,460 zł
luglio 2026464,010 zł

Affitto mensile mediano

2,100 zł
1M
-3.8%
1Y
0%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,200 zł
settembre 20252,100 zł
ottobre 20252,000 zł
novembre 20252,100 zł
dicembre 20252,100 zł
gennaio 20262,100 zł
febbraio 20262,100 zł
marzo 20262,100 zł
aprile 20262,150 zł
maggio 20262,200 zł
giugno 20262,180 zł
luglio 20262,100 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.94%
1M
-3.9%
1Y
-13.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.68%
settembre 20256.66%
ottobre 20256.05%
novembre 20256.18%
dicembre 20256.23%
gennaio 20266.37%
febbraio 20266.43%
marzo 20266.22%
aprile 20266.3%
maggio 20266.13%
giugno 20266.18%
luglio 20265.94%

Prezzo mediano al m²

10,120 zł
1M
+2.8%
1Y
+13%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20258,900 zł
settembre 20258,790 zł
ottobre 20259,180 zł
novembre 20259,050 zł
dicembre 20259,000 zł
gennaio 20268,980 zł
febbraio 20269,120 zł
marzo 20269,560 zł
aprile 20269,720 zł
maggio 20269,870 zł
giugno 20269,840 zł
luglio 202610,120 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (9,514 in vendita)

Submercato principale

Łódź

96
Rendimento Lordo da Affitto
5.9 %
Prezzo mediano richiesto
478.8k zł
Affitto mensile mediano
2,150 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.93%
1 camera7.44%
2 camere6.02%
3 camere5.9%
4+ camere5.31%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.37%
appartamenti da 30 a 40 m²6%
appartamenti da 40 a 50 m²5.92%
appartamenti da 50 a 60 m²5.35%
appartamenti da 60 a 70 m²5.38%
appartamenti da 70 a 80 m²4.92%
appartamenti da 80 a 90 m²5.74%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale12.0k zł
1 camera8,070 zł
2 camere10.3k zł
3 camere9,770 zł
4+ camere9,510 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²11010
appartamenti da 30 a 40 m²10780
appartamenti da 40 a 50 m²10130
appartamenti da 50 a 60 m²9890
appartamenti da 60 a 70 m²9620
appartamenti da 70 a 80 m²9460
appartamenti da 80 a 90 m²9240

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale1,449
1 camera148
2 camere3,833
3 camere2,234
4+ camere835
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²909
appartamenti da 30 a 40 m²1,956
appartamenti da 40 a 50 m²2,335
appartamenti da 50 a 60 m²1,305
appartamenti da 60 a 70 m²968
appartamenti da 70 a 80 m²485
appartamenti da 80 a 90 m²242

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale239
1 camera54
2 camere478
3 camere183
4+ camere31
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²223
appartamenti da 30 a 40 m²241
appartamenti da 40 a 50 m²234
appartamenti da 50 a 60 m²146
appartamenti da 60 a 70 m²79
appartamenti da 70 a 80 m²37
appartamenti da 80 a 90 m²21

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (18%)
1 camera (2%)
2 camere (45%)
3 camere (25%)
4+ camere (9%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (18%)1,688 listings (18%)
1 camera (2%)202 listings (2%)
2 camere (45%)4,311 listings (45%)
3 camere (25%)2,417 listings (25%)
4+ camere (9%)866 listings (9%)

Indice di attività delle vendite

30-44%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202535%
ottobre 202536%
novembre 202532%
dicembre 202534%
gennaio 202644%
febbraio 202630%
marzo 202644%
aprile 202637%
maggio 202634%
giugno 202630%
luglio 202636%

Indice di attività degli affitti

51-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202566%
settembre 202570%
ottobre 202571%
novembre 202564%
dicembre 202558%
gennaio 202662%
febbraio 202656%
marzo 202661%
aprile 202663%
maggio 202651%
giugno 202661%
luglio 202659%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere
agosto 2025322.0k zł269k zł382.2k zł511.8k zł
settembre 2025315k zł266k zł387.5k zł515k zł
ottobre 2025346.2k zł255k zł405.0k zł549k zł
novembre 2025324.1k zł254.2k zł398k zł531.2k zł
dicembre 2025317.6k zł255k zł389k zł520k zł
gennaio 2026311.5k zł247k zł380k zł520k zł
febbraio 2026314.0k zł259k zł387k zł540.2k zł
marzo 2026334.1k zł260k zł409.7k zł544.3k zł
aprile 2026328.1k zł255k zł410k zł560.0k zł
maggio 2026338.5k zł260k zł423.8k zł571.3k zł
giugno 2026335k zł260k zł411.2k zł571.3k zł
luglio 2026354.3k zł250k zł438.8k zł590k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere
agosto 20251,700 zł1,500 zł2,200 zł2,900 zł
settembre 20251,700 zł1,540 zł2,200 zł2,800 zł
ottobre 20251,650 zł1,500 zł2,100 zł2,800 zł
novembre 20251,710 zł1,500 zł2,000 zł3,000 zł
dicembre 20251,700 zł1,500 zł2,000 zł3,000 zł
gennaio 20261,600 zł1,540 zł2,150 zł2,950 zł
febbraio 20261,800 zł1,550 zł2,200 zł3,000 zł
marzo 20261,700 zł1,600 zł2,200 zł3,000 zł
aprile 20261,770 zł1,600 zł2,200 zł2,920 zł
maggio 20261,700 zł1,600 zł2,200 zł2,970 zł
giugno 20261,700 zł1,550 zł2,200 zł2,900 zł
luglio 20261,750 zł1,550 zł2,200 zł2,900 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere
agosto 202515.7814.9414.4814.71
settembre 202515.4414.3914.6815.33
ottobre 202517.4814.1716.0716.34
novembre 202515.7514.1216.5814.76
dicembre 202515.5714.1716.2114.44
gennaio 202616.2313.3714.7314.69
febbraio 202614.5413.9714.6615.01
marzo 202616.3813.5415.5215.12
aprile 202615.4913.2815.5315.99
maggio 202616.5913.5416.0516.03
giugno 202616.4214.0215.5716.42
luglio 202616.8713.4416.6216.95

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere
agosto 202510.6k zł7,910 zł8,840 zł8,530 zł
settembre 202510.5k zł7,850 zł8,780 zł8,540 zł
ottobre 202511.7k zł7,560 zł9,270 zł9,050 zł
novembre 202510.5k zł7,570 zł9,110 zł8,880 zł
dicembre 202510.6k zł7,740 zł8,950 zł8,740 zł
gennaio 202610.4k zł7,620 zł8,950 zł8,790 zł
febbraio 202610.5k zł7,860 zł9,120 zł9,160 zł
marzo 202611.1k zł7,920 zł9,670 zł9,180 zł
aprile 202610.7k zł7,790 zł9,710 zł9,340 zł
maggio 202611.2k zł7,930 zł9,970 zł9,450 zł
giugno 202610.9k zł7,830 zł9,740 zł9,480 zł
luglio 202612.0k zł8,070 zł10.3k zł9,770 zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

24,850 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

41,700 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Łódzkie voivodeship variavano da ~4.97% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.34% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.94 %
8,499
985
464,010 zł
2,100 zł
Monolocale
5.93 %
1,449
239
354,280 zł
1,750 zł
1 Camera
7.44 %
148
54
250,000 zł
1,550 zł
2 Camere
6.02 %
3,833
478
438,770 zł
2,200 zł
3 Camere
5.9 %
2,234
183
590,000 zł
2,900 zł
4+ Camere
5.31 %
835
31
756,480 zł
3,350 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.94% e prezzi delle proprietà a partire da 250,000 zł, Łódzkie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Łódzkie voivodeship sono 464,010 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Łódzkie voivodeship si ripagherà in 18.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 5.93%, prezzo di vendita 354,280 zł, affitto 1,750 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.44%, prezzo di vendita 250,000 zł, affitto 1,550 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.02%, prezzo di vendita 438,770 zł, affitto 2,200 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.90%, prezzo di vendita 590,000 zł, affitto 2,900 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.31%, prezzo di vendita 756,480 zł, affitto 3,350 zł.

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