Łódzkie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Łódzkie voivodeship

Il voivodato di Łódzkie si trova nel cuore della Polonia, con Łódź come principale polo urbano e un intreccio di città regionali, collegamenti di trasporto e aree in trasformazione. Questa posizione centrale continua a influenzare il modo in cui gli appartamenti vengono valutati, sia per l’uso abitativo sia per il potenziale di lungo periodo.

Settembre 2026 porta il segnale più rilevante del mese: i prezzi restano in crescita su base più ampia, ma il movimento mensile è più contenuto, e questo restringe il margine per gli investitori. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 457.970 zł, dopo un calo dello 0,5% mese su mese, mentre il prezzo medio al m2 si attesta a 10.050 zł, in ribasso dello 0,2% nello stesso periodo. Questa pausa di breve termine convive con un aumento annuo del 7,8% nei prezzi di vendita e del 14,3% nel prezzo al m2, segnalando che la tendenza di fondo resta intatta.

Allo stesso tempo, anche gli affitti continuano a salire. L’affitto mensile medio è di 2.150 zł, in aumento del 2,4% rispetto al mese precedente e del 2,4% rispetto a un anno fa. Per gli investitori, ciò si traduce in un rendimento del 6,26% a settembre 2026: ancora interessante, ma inserito in un contesto di valori d’acquisto in crescita e di canoni che avanzano più gradualmente. In sintesi, il mercato non si sta fermando, ma richiede più disciplina sui prezzi rispetto a inizio anno.