Tomaszów Mazowiecki – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Łódzkie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
43Debole
43 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
17Prezzo mediano di vendita
408,320 zł
1M
-0.4%
1Y
+19.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 320,000 zł |
| luglio | 325,000 zł |
| agosto | 329,000 zł |
| settembre | 405,330 zł |
| ottobre | 405,330 zł |
| novembre | 409,990 zł |
| dicembre | 409,990 zł |
| gennaio | 410,210 zł |
| febbraio | 410,480 zł |
| marzo | 408,320 zł |
| aprile | 409,990 zł |
| maggio | 408,320 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,680 zł
1M
-6.9%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,930 zł |
| luglio | 1,700 zł |
| agosto | 1,750 zł |
| settembre | 1,600 zł |
| ottobre | 1,800 zł |
| novembre | 2,000 zł |
| dicembre | 2,000 zł |
| gennaio | 1,500 zł |
| febbraio | 1,500 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| aprile | 1,800 zł |
| maggio | 1,680 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.04%
1M
-10.4%
1Y
-32.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.68% |
| luglio | 6.88% |
| agosto | 7.23% |
| settembre | 5.63% |
| ottobre | 5.81% |
| novembre | 5.73% |
| dicembre | 6.45% |
| gennaio | 4.87% |
| febbraio | 4.83% |
| marzo | 5.49% |
| aprile | 5.63% |
| maggio | 5.04% |
Costo al metro quadro
8,510 zł
1M
-0.4%
1Y
+23.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 6,670 zł |
| luglio | 6,510 zł |
| agosto | 6,580 zł |
| settembre | 8,490 zł |
| ottobre | 8,440 zł |
| novembre | 8,500 zł |
| dicembre | 8,500 zł |
| gennaio | 8,550 zł |
| febbraio | 8,580 zł |
| marzo | 8,510 zł |
| aprile | 8,540 zł |
| maggio | 8,510 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (1%)
2 camere (62%)
3 camere (28%)
4+ camere (5%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 9 listings (4%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (62%) | 133 listings (62%) |
| 3 camere (28%) | 60 listings (28%) |
| 4+ camere (5%) | 11 listings (5%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.2% |
| 1 camera | 5.81% |
| 2 camere | 5.11% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.61% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2.05% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 7,680 zł |
| 1 camera | 8,420 zł |
| 2 camere | 8,700 zł |
| 3 camere | 7,810 zł |
| 4+ camere | 8,500 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7570 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6600 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 123 |
| 3 camere | 58 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 105 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 31 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
20.2k zł
Monolocale
18k zł
1 camera
18.6k zł
2 camere
20.8k zł
3 camere
21k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 220k zł | 199k zł | 288.5k zł | 400k zł | 550k zł |
| luglio | 212k zł | 220k zł | 288k zł | 408.8k zł | 532.5k zł |
| agosto | 212.5k zł | 220k zł | 288k zł | 431k zł | 490k zł |
| settembre | 270.0k zł | 220k zł | 396.1k zł | 473k zł | 666.6k zł |
| ottobre | 269.7k zł | 220k zł | 395.7k zł | 475k zł | 599.9k zł |
| novembre | 269.7k zł | 180k zł | 400.9k zł | 492.1k zł | 666.6k zł |
| dicembre | 276.2k zł | -- | 400.9k zł | 489k zł | 674.6k zł |
| gennaio | 280.0k zł | -- | 405.3k zł | 495k zł | 677.9k zł |
| febbraio | 276.2k zł | -- | 405.4k zł | 499.4k zł | 676.2k zł |
| marzo | 267.1k zł | 213.9k zł | 405.3k zł | 487.6k zł | 674.6k zł |
| aprile | 258k zł | -- | 405.3k zł | 486.3k zł | 676.2k zł |
| maggio | 250k zł | 320k zł | 405.3k zł | 478.1k zł | 674.6k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,830 zł | 1,330 zł | 1,950 zł | 1,800 zł |
| luglio | 1,200 zł | 1,450 zł | 1,750 zł | 1,800 zł |
| agosto | 1,150 zł | -- | 1,930 zł | 1,900 zł |
| settembre | 1,350 zł | 1,400 zł | 1,600 zł | 1,700 zł |
| ottobre | 1,700 zł | 1,000 zł | 1,600 zł | 2,100 zł |
| novembre | 2,000 zł | -- | 1,500 zł | 2,800 zł |
| dicembre | 1,550 zł | -- | 1,950 zł | 2,800 zł |
| gennaio | 1,400 zł | 1,300 zł | 1,500 zł | 1,800 zł |
| febbraio | 1,200 zł | 1,150 zł | 1,500 zł | 1,800 zł |
| marzo | -- | 1,100 zł | 1,800 zł | 2,270 zł |
| aprile | 2,000 zł | -- | 1,780 zł | 1,800 zł |
| maggio | 1,500 zł | 1,550 zł | 1,730 zł | 1,750 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.05 | 12.52 | 12.33 | 18.52 |
| luglio | 14.72 | 12.64 | 13.71 | 18.92 |
| agosto | 15.4 | -- | 12.47 | 18.9 |
| settembre | 16.67 | 13.1 | 20.63 | 23.19 |
| ottobre | 13.22 | 18.33 | 20.61 | 18.85 |
| novembre | 11.24 | -- | 22.27 | 14.64 |
| dicembre | 14.85 | -- | 17.13 | 14.55 |
| gennaio | 16.67 | -- | 22.52 | 22.92 |
| febbraio | 19.18 | -- | 22.52 | 23.12 |
| marzo | -- | 16.2 | 18.77 | 17.9 |
| aprile | 10.75 | -- | 19.03 | 22.51 |
| maggio | 13.89 | 17.2 | 19.58 | 22.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 6,820 zł | 7,990 zł | 6,430 zł | 6,390 zł | 6,550 zł |
| luglio | 6,450 zł | 6,290 zł | 6,260 zł | 6,470 zł | 7,600 zł |
| agosto | 5,820 zł | 6,290 zł | 6,260 zł | 6,830 zł | 7,000 zł |
| settembre | 8,810 zł | 6,320 zł | 8,500 zł | 8,010 zł | 8,430 zł |
| ottobre | 8,790 zł | 6,290 zł | 8,490 zł | 7,830 zł | 7,810 zł |
| novembre | 8,790 zł | 6,380 zł | 8,610 zł | 7,960 zł | 8,420 zł |
| dicembre | 9,000 zł | -- | 8,610 zł | 7,960 zł | 8,520 zł |
| gennaio | 9,000 zł | -- | 8,700 zł | 8,160 zł | 8,540 zł |
| febbraio | 9,000 zł | -- | 8,700 zł | 8,080 zł | 8,520 zł |
| marzo | 7,950 zł | 6,910 zł | 8,700 zł | 7,970 zł | 8,500 zł |
| aprile | 8,180 zł | -- | 8,700 zł | 7,870 zł | 8,520 zł |
| maggio | 7,680 zł | 8,420 zł | 8,700 zł | 7,810 zł | 8,500 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.04 % | 201 | 14 | 408,320 zł | 1,680 zł |
Monolocale | 7.2 % | 8 | 1 | 250,000 zł | 1,500 zł |
1 Camera | 5.81 % | 1 | 1 | 320,000 zł | 1,550 zł |
2 Camere | 5.11 % | 123 | 10 | 405,330 zł | 1,730 zł |
3 Camere | 4.39 % | 58 | 2 | 478,140 zł | 1,750 zł |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | 674,560 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.04% e prezzi delle proprietà a partire da 250,000 zł, Tomaszów Mazowiecki
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tomaszów Mazowiecki sono 408,320 zł, mentre l'affitto mediano è 1,680 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Tomaszów Mazowiecki si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita 250,000 zł, affitto 1,500 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita 320,000 zł, affitto 1,550 zł.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.11%, prezzo di vendita 405,330 zł, affitto 1,730 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita 478,140 zł, affitto 1,750 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 674,560 zł, affitto --.
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