Pruszków: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Pruszków: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
90Domanda di acquisto
70Prezzo mediano richiesto
660,000 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 635,000 zł |
| settembre 2025 | 639,980 zł |
| ottobre 2025 | 651,740 zł |
| novembre 2025 | 660,000 zł |
| dicembre 2025 | 659,000 zł |
| gennaio 2026 | 655,520 zł |
| febbraio 2026 | 660,000 zł |
| marzo 2026 | 665,000 zł |
| aprile 2026 | 670,400 zł |
| maggio 2026 | 684,400 zł |
| giugno 2026 | 660,670 zł |
| luglio 2026 | 660,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,800 zł
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 3,000 zł |
| settembre 2025 | 3,200 zł |
| ottobre 2025 | 3,000 zł |
| novembre 2025 | 3,000 zł |
| dicembre 2025 | 3,000 zł |
| gennaio 2026 | 3,000 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 3,000 zł |
| aprile 2026 | 3,000 zł |
| maggio 2026 | 3,050 zł |
| giugno 2026 | 2,900 zł |
| luglio 2026 | 2,800 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.15%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.28% |
| settembre 2025 | 6.65% |
| ottobre 2025 | 6.25% |
| novembre 2025 | 6.36% |
| dicembre 2025 | 5.97% |
| gennaio 2026 | 5.88% |
| febbraio 2026 | 5.84% |
| marzo 2026 | 5.76% |
| aprile 2026 | 6.08% |
| maggio 2026 | 6.14% |
| giugno 2026 | 5.89% |
| luglio 2026 | 6.15% |
Prezzo mediano al m²
13,640 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 12,960 zł |
| settembre 2025 | 13,060 zł |
| ottobre 2025 | 13,440 zł |
| novembre 2025 | 13,640 zł |
| dicembre 2025 | 13,590 zł |
| gennaio 2026 | 13,540 zł |
| febbraio 2026 | 13,030 zł |
| marzo 2026 | 13,330 zł |
| aprile 2026 | 13,110 zł |
| maggio 2026 | 13,710 zł |
| giugno 2026 | 13,700 zł |
| luglio 2026 | 13,640 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (538 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.87% |
| 3 camere | 5.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.25% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 14.2k zł |
| 3 camere | 13.3k zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 261 |
| 3 camere | 167 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 198 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 95 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (62%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (62%) | 280 listings (62%) |
| 3 camere (38%) | 175 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
23-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 35% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
54-84%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 72% |
| settembre 2025 | 84% |
| ottobre 2025 | 79% |
| novembre 2025 | 70% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 58% |
| febbraio 2026 | 54% |
| marzo 2026 | 74% |
| aprile 2026 | 70% |
| maggio 2026 | 68% |
| giugno 2026 | 81% |
| luglio 2026 | 78% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 575k zł |
| settembre 2025 | 575k zł |
| ottobre 2025 | 615k zł |
| novembre 2025 | 610.9k zł |
| dicembre 2025 | 613.5k zł |
| gennaio 2026 | 615k zł |
| febbraio 2026 | 615k zł |
| marzo 2026 | 611.7k zł |
| aprile 2026 | 609.4k zł |
| maggio 2026 | 599.7k zł |
| giugno 2026 | 615k zł |
| luglio 2026 | 613.6k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,950 zł |
| settembre 2025 | 3,150 zł |
| ottobre 2025 | 3,000 zł |
| novembre 2025 | 3,000 zł |
| dicembre 2025 | 3,000 zł |
| gennaio 2026 | 2,950 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 3,000 zł |
| aprile 2026 | 3,000 zł |
| maggio 2026 | 3,050 zł |
| giugno 2026 | 3,000 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.24 |
| settembre 2025 | 15.21 |
| ottobre 2025 | 17.08 |
| novembre 2025 | 16.97 |
| dicembre 2025 | 17.04 |
| gennaio 2026 | 17.37 |
| febbraio 2026 | 17.08 |
| marzo 2026 | 16.99 |
| aprile 2026 | 16.93 |
| maggio 2026 | 16.38 |
| giugno 2026 | 17.08 |
| luglio 2026 | 17.05 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.0k zł |
| settembre 2025 | 13.4k zł |
| ottobre 2025 | 13.2k zł |
| novembre 2025 | 13.2k zł |
| dicembre 2025 | 13.3k zł |
| gennaio 2026 | 13.3k zł |
| febbraio 2026 | 13.4k zł |
| marzo 2026 | 13.5k zł |
| aprile 2026 | 13.5k zł |
| maggio 2026 | 13.2k zł |
| giugno 2026 | 14.3k zł |
| luglio 2026 | 14.2k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.15 % | 477 | 41 | 660,000 zł | 2,800 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.87 % | 261 | 19 | 613,650 zł | 3,000 zł |
3 Camere | 5.32 % | 167 | 8 | 822,940 zł | 3,650 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.15% e prezzi delle proprietà a partire da 613,650 zł, Pruszków
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pruszków sono 660,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,800 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Pruszków si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.87%, prezzo di vendita 613,650 zł, affitto 3,000 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.32%, prezzo di vendita 822,940 zł, affitto 3,650 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?