Ząbki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Ząbki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
93Domanda di acquisto
65Prezzo mediano richiesto
708,000 zł
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 650,000 zł |
| settembre 2025 | 655,670 zł |
| ottobre 2025 | 670,000 zł |
| novembre 2025 | 670,000 zł |
| dicembre 2025 | 685,000 zł |
| gennaio 2026 | 679,000 zł |
| febbraio 2026 | 688,800 zł |
| marzo 2026 | 680,000 zł |
| aprile 2026 | 678,860 zł |
| maggio 2026 | 686,590 zł |
| giugno 2026 | 700,040 zł |
| luglio 2026 | 708,000 zł |
Affitto mensile mediano
3,100 zł
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 3,000 zł |
| settembre 2025 | 2,900 zł |
| ottobre 2025 | 3,000 zł |
| novembre 2025 | 3,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,900 zł |
| gennaio 2026 | 2,700 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 2,800 zł |
| aprile 2026 | 2,750 zł |
| maggio 2026 | 2,600 zł |
| giugno 2026 | 2,900 zł |
| luglio 2026 | 3,100 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.29%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.97% |
| settembre 2025 | 6.17% |
| ottobre 2025 | 6.17% |
| novembre 2025 | 6.24% |
| dicembre 2025 | 5.98% |
| gennaio 2026 | 6.52% |
| febbraio 2026 | 6.01% |
| marzo 2026 | 5.93% |
| aprile 2026 | 5.72% |
| maggio 2026 | 5.66% |
| giugno 2026 | 6.44% |
| luglio 2026 | 6.29% |
Prezzo mediano al m²
12,310 zł
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 12,280 zł |
| settembre 2025 | 12,370 zł |
| ottobre 2025 | 12,580 zł |
| novembre 2025 | 12,510 zł |
| dicembre 2025 | 12,410 zł |
| gennaio 2026 | 12,310 zł |
| febbraio 2026 | 12,440 zł |
| marzo 2026 | 12,300 zł |
| aprile 2026 | 12,300 zł |
| maggio 2026 | 12,410 zł |
| giugno 2026 | 12,200 zł |
| luglio 2026 | 12,310 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (320 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 12.9k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 94 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 108 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
23-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
60-86%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 85% |
| settembre 2025 | 83% |
| ottobre 2025 | 81% |
| novembre 2025 | 65% |
| dicembre 2025 | 86% |
| gennaio 2026 | 72% |
| febbraio 2026 | 61% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 85% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 74% |
| luglio 2026 | 68% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 550k zł |
| settembre 2025 | 549k zł |
| ottobre 2025 | 551.9k zł |
| novembre 2025 | 549.4k zł |
| dicembre 2025 | 558.3k zł |
| gennaio 2026 | 565.1k zł |
| febbraio 2026 | 561.8k zł |
| marzo 2026 | 558.3k zł |
| aprile 2026 | 555.3k zł |
| maggio 2026 | 557.6k zł |
| giugno 2026 | 559.9k zł |
| luglio 2026 | 560.1k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,950 zł |
| settembre 2025 | 2,850 zł |
| ottobre 2025 | 3,000 zł |
| novembre 2025 | 3,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,900 zł |
| gennaio 2026 | 2,880 zł |
| febbraio 2026 | 2,850 zł |
| marzo 2026 | 2,900 zł |
| aprile 2026 | 2,750 zł |
| maggio 2026 | 2,600 zł |
| giugno 2026 | 2,900 zł |
| luglio 2026 | 2,900 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.54 |
| settembre 2025 | 16.05 |
| ottobre 2025 | 15.33 |
| novembre 2025 | 15.26 |
| dicembre 2025 | 16.04 |
| gennaio 2026 | 16.35 |
| febbraio 2026 | 16.43 |
| marzo 2026 | 16.04 |
| aprile 2026 | 16.83 |
| maggio 2026 | 17.87 |
| giugno 2026 | 16.09 |
| luglio 2026 | 16.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.2k zł |
| settembre 2025 | 13.2k zł |
| ottobre 2025 | 13.1k zł |
| novembre 2025 | 13.1k zł |
| dicembre 2025 | 13.2k zł |
| gennaio 2026 | 13.4k zł |
| febbraio 2026 | 13.3k zł |
| marzo 2026 | 13.2k zł |
| aprile 2026 | 13.2k zł |
| maggio 2026 | 12.9k zł |
| giugno 2026 | 12.9k zł |
| luglio 2026 | 12.9k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.29 % | 295 | 24 | 708,000 zł | 3,100 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.21 % | 94 | 14 | 560,120 zł | 2,900 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.29% e prezzi delle proprietà a partire da 560,120 zł, Ząbki
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ząbki sono 708,000 zł, mentre l'affitto mediano è 3,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Ząbki si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.21%, prezzo di vendita 560,120 zł, affitto 2,900 zł.
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