Konstancin-Jeziorna: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Konstancin-Jeziorna: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
3,350,000 zł
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +11.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3,200,000 zł |
| settembre 2025 | 3,200,000 zł |
| ottobre 2025 | 3,200,000 zł |
| novembre 2025 | 3,350,000 zł |
| dicembre 2025 | 3,500,000 zł |
| gennaio 2026 | 3,800,000 zł |
| febbraio 2026 | 3,500,000 zł |
| marzo 2026 | 3,375,000 zł |
| aprile 2026 | 3,325,000 zł |
| maggio 2026 | 3,294,500 zł |
| giugno 2026 | 3,500,000 zł |
| luglio 2026 | 3,350,000 zł |
Affitto mensile mediano
20,000 zł
| 1M | +7% |
| 1Y | +1.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 19,900 zł |
| settembre 2025 | 18,000 zł |
| ottobre 2025 | 17,200 zł |
| novembre 2025 | 18,000 zł |
| dicembre 2025 | 15,950 zł |
| gennaio 2026 | 19,900 zł |
| febbraio 2026 | 18,450 zł |
| marzo 2026 | 16,000 zł |
| aprile 2026 | 16,700 zł |
| maggio 2026 | 16,900 zł |
| giugno 2026 | 18,700 zł |
| luglio 2026 | 20,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.69%
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.62% |
| settembre 2025 | 5.75% |
| ottobre 2025 | 5.59% |
| novembre 2025 | 5.86% |
| dicembre 2025 | 4.85% |
| gennaio 2026 | 5.21% |
| febbraio 2026 | 5.42% |
| marzo 2026 | 5.34% |
| aprile 2026 | 5.01% |
| maggio 2026 | 4.99% |
| giugno 2026 | 5.17% |
| luglio 2026 | 5.69% |
Prezzo mediano al m²
12,330 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 11,430 zł |
| settembre 2025 | 11,430 zł |
| ottobre 2025 | 11,170 zł |
| novembre 2025 | 11,230 zł |
| dicembre 2025 | 11,570 zł |
| gennaio 2026 | 12,460 zł |
| febbraio 2026 | 11,840 zł |
| marzo 2026 | 12,230 zł |
| aprile 2026 | 12,050 zł |
| maggio 2026 | 12,580 zł |
| giugno 2026 | 12,870 zł |
| luglio 2026 | 12,330 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (192 in vendita)
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 8.01% |
| >300m² | 4.44% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 200—300m² | 11.9k zł |
| >300m² | 13.1k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 200—300m² | 43 |
| >300m² | 64 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 24 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
200—300m² (38%)
>300m² (62%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 200—300m² (38%) | 55 listings (38%) |
| >300m² (62%) | 88 listings (62%) |
Indice di attività delle vendite
21-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 26% |
Indice di attività degli affitti
19-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 45% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.97M zł |
| settembre 2025 | 4.78M zł |
| ottobre 2025 | 4.75M zł |
| novembre 2025 | 4.72M zł |
| dicembre 2025 | 5.40M zł |
| gennaio 2026 | 5.40M zł |
| febbraio 2026 | 5.40M zł |
| marzo 2026 | 5.50M zł |
| aprile 2026 | 5.45M zł |
| maggio 2026 | 5.70M zł |
| giugno 2026 | 5.40M zł |
| luglio 2026 | 5.40M zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 20k zł |
| settembre 2025 | 20k zł |
| ottobre 2025 | 19.9k zł |
| novembre 2025 | 20k zł |
| dicembre 2025 | 17.9k zł |
| gennaio 2026 | 20k zł |
| febbraio 2026 | 19.9k zł |
| marzo 2026 | 19.9k zł |
| aprile 2026 | 19.9k zł |
| maggio 2026 | 20k zł |
| giugno 2026 | 20k zł |
| luglio 2026 | 20k zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.7 |
| settembre 2025 | 19.9 |
| ottobre 2025 | 19.89 |
| novembre 2025 | 19.69 |
| dicembre 2025 | 25.14 |
| gennaio 2026 | 22.5 |
| febbraio 2026 | 22.56 |
| marzo 2026 | 23.03 |
| aprile 2026 | 22.77 |
| maggio 2026 | 23.75 |
| giugno 2026 | 22.5 |
| luglio 2026 | 22.5 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.2k zł |
| settembre 2025 | 11.6k zł |
| ottobre 2025 | 12.5k zł |
| novembre 2025 | 11.5k zł |
| dicembre 2025 | 13.0k zł |
| gennaio 2026 | 12.9k zł |
| febbraio 2026 | 13.1k zł |
| marzo 2026 | 13.2k zł |
| aprile 2026 | 13.1k zł |
| maggio 2026 | 13.6k zł |
| giugno 2026 | 13.4k zł |
| luglio 2026 | 13.1k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.92 % | 39 | 10 | 899,000 zł | 5,000 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.69% e prezzi delle proprietà a partire da 2,950,000 zł, Konstancin-Jeziorna
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Konstancin-Jeziorna sono 3,350,000 zł, mentre l'affitto mediano è 20,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Konstancin-Jeziorna si ripagherà in 14.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 8.01%, prezzo di vendita 2,950,000 zł, affitto 19,700 zł.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 4.44%, prezzo di vendita 5,400,000 zł, affitto 20,000 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?