Marki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Marki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
660,000 zł
| 1M | -5.1% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 655,000 zł |
| settembre 2025 | 669,000 zł |
| ottobre 2025 | 670,250 zł |
| novembre 2025 | 665,000 zł |
| dicembre 2025 | 673,020 zł |
| gennaio 2026 | 678,000 zł |
| febbraio 2026 | 675,000 zł |
| marzo 2026 | 663,310 zł |
| aprile 2026 | 672,620 zł |
| maggio 2026 | 670,250 zł |
| giugno 2026 | 695,780 zł |
| luglio 2026 | 660,000 zł |
Affitto mensile mediano
3,250 zł
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -8.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 3,280 zł |
| settembre 2025 | 2,900 zł |
| ottobre 2025 | 3,400 zł |
| novembre 2025 | 3,150 zł |
| dicembre 2025 | 3,500 zł |
| gennaio 2026 | 3,500 zł |
| febbraio 2026 | 3,500 zł |
| marzo 2026 | 3,100 zł |
| aprile 2026 | 3,200 zł |
| maggio 2026 | 3,500 zł |
| giugno 2026 | 3,680 zł |
| luglio 2026 | 3,250 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.6%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.99% |
| settembre 2025 | 6.82% |
| ottobre 2025 | 7.21% |
| novembre 2025 | 6.57% |
| dicembre 2025 | 7.1% |
| gennaio 2026 | 6.63% |
| febbraio 2026 | 7.05% |
| marzo 2026 | 6.53% |
| aprile 2026 | 6.86% |
| maggio 2026 | 6.23% |
| giugno 2026 | 6.96% |
| luglio 2026 | 6.6% |
Prezzo mediano al m²
11,360 zł
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 10,800 zł |
| settembre 2025 | 10,890 zł |
| ottobre 2025 | 10,700 zł |
| novembre 2025 | 10,620 zł |
| dicembre 2025 | 10,810 zł |
| gennaio 2026 | 10,900 zł |
| febbraio 2026 | 10,980 zł |
| marzo 2026 | 10,860 zł |
| aprile 2026 | 10,960 zł |
| maggio 2026 | 10,970 zł |
| giugno 2026 | 11,090 zł |
| luglio 2026 | 11,360 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (682 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.86% |
| 3 camere | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 12.3k zł |
| 3 camere | 11.5k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 180 |
| 3 camere | 223 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (45%)
3 camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (45%) | 188 listings (45%) |
| 3 camere (55%) | 232 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
20-32%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
52-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 72% |
| ottobre 2025 | 76% |
| novembre 2025 | 68% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 68% |
| febbraio 2026 | 57% |
| marzo 2026 | 70% |
| aprile 2026 | 68% |
| maggio 2026 | 67% |
| giugno 2026 | 83% |
| luglio 2026 | 71% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 531.8k zł | 662.0k zł |
| settembre 2025 | 531.8k zł | 674.5k zł |
| ottobre 2025 | 531.8k zł | 665.5k zł |
| novembre 2025 | 531.8k zł | 660k zł |
| dicembre 2025 | 534.1k zł | 670.3k zł |
| gennaio 2026 | 542.7k zł | 672.3k zł |
| febbraio 2026 | 534.1k zł | 675k zł |
| marzo 2026 | 560k zł | 660.8k zł |
| aprile 2026 | 564.9k zł | 660k zł |
| maggio 2026 | 540.4k zł | 662.0k zł |
| giugno 2026 | 531.8k zł | 671.2k zł |
| luglio 2026 | 520.1k zł | 680.9k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 3,000 zł | 3,900 zł |
| settembre 2025 | 2,900 zł | 4,000 zł |
| ottobre 2025 | 3,100 zł | 4,050 zł |
| novembre 2025 | 2,880 zł | 3,500 zł |
| dicembre 2025 | 3,000 zł | 3,600 zł |
| gennaio 2026 | 3,000 zł | 3,550 zł |
| febbraio 2026 | 3,100 zł | 3,500 zł |
| marzo 2026 | 2,850 zł | 3,650 zł |
| aprile 2026 | 2,900 zł | 3,800 zł |
| maggio 2026 | 2,900 zł | 3,500 zł |
| giugno 2026 | 2,900 zł | 3,950 zł |
| luglio 2026 | 2,980 zł | 3,600 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.77 | 14.15 |
| settembre 2025 | 15.28 | 14.05 |
| ottobre 2025 | 14.3 | 13.69 |
| novembre 2025 | 15.42 | 15.71 |
| dicembre 2025 | 14.84 | 15.52 |
| gennaio 2026 | 15.08 | 15.78 |
| febbraio 2026 | 14.36 | 16.07 |
| marzo 2026 | 16.37 | 15.09 |
| aprile 2026 | 16.23 | 14.47 |
| maggio 2026 | 15.53 | 15.76 |
| giugno 2026 | 15.28 | 14.16 |
| luglio 2026 | 14.57 | 15.76 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.7k zł | 10.8k zł |
| settembre 2025 | 11.7k zł | 11.0k zł |
| ottobre 2025 | 11.7k zł | 10.8k zł |
| novembre 2025 | 11.7k zł | 10.7k zł |
| dicembre 2025 | 11.8k zł | 10.9k zł |
| gennaio 2026 | 12.0k zł | 11.0k zł |
| febbraio 2026 | 11.8k zł | 11.0k zł |
| marzo 2026 | 12.4k zł | 10.8k zł |
| aprile 2026 | 12.5k zł | 10.8k zł |
| maggio 2026 | 12.0k zł | 10.8k zł |
| giugno 2026 | 11.8k zł | 10.9k zł |
| luglio 2026 | 12.3k zł | 11.5k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Marki
Marki è una cittadina compatta sulla pianura masoviana, a nord-est di Varsavia. Combina quartieri residenziali con spazi verdi e una storia radicata nell'agricoltura e nell'artigianato locale, evolvendo in una comunità suburbana collegata alla crescita della capitale. La città si trova a portata di mano delle principali reti di trasporto e delle linee ferroviarie, sostenendo un'economia locale diversificata alimentata da servizi, industrie leggere e commercio al dettaglio, beneficiando al contempo della prossimità a Varsavia come centro occupazionale regionale. Il layout favorisce strade pedonali, scuole e cluster di piccole imprese, sottolineando un ambiente stabile, adatto alle famiglie. La domanda di affitti è centrata su professionisti che si spostano verso la capitale, studenti di campus nelle vicinanze e viaggiatori in cerca di una base comoda vicino ad attrazioni urbane e naturali. L'appeal di Marki risiede nell'equilibrio: accessibilità, strade tranquille e investimenti continui in infrastrutture.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.6 % | 576 | 20 | 660,000 zł | 3,250 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.86 % | 180 | 8 | 520,140 zł | 2,980 zł |
3 Camere | 6.34 % | 223 | 9 | 680,920 zł | 3,600 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.6% e prezzi delle proprietà a partire da 520,140 zł, Marki
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Marki sono 660,000 zł, mentre l'affitto mediano è 3,250 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Marki si ripagherà in 16.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.86%, prezzo di vendita 520,140 zł, affitto 2,980 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.34%, prezzo di vendita 680,920 zł, affitto 3,600 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?