Grodzisk Mazowiecki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Grodzisk Mazowiecki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
589,000 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 629,500 zł |
| settembre 2025 | 640,000 zł |
| ottobre 2025 | 678,750 zł |
| novembre 2025 | 645,000 zł |
| dicembre 2025 | 644,500 zł |
| gennaio 2026 | 630,000 zł |
| febbraio 2026 | 584,000 zł |
| marzo 2026 | 590,000 zł |
| aprile 2026 | 590,500 zł |
| maggio 2026 | 592,000 zł |
| giugno 2026 | 572,000 zł |
| luglio 2026 | 589,000 zł |
Affitto mensile mediano
3,200 zł
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +3.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,800 zł |
| settembre 2025 | 3,000 zł |
| ottobre 2025 | 3,000 zł |
| novembre 2025 | 3,100 zł |
| dicembre 2025 | 3,200 zł |
| gennaio 2026 | 3,100 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 3,200 zł |
| aprile 2026 | 3,050 zł |
| maggio 2026 | 3,000 zł |
| giugno 2026 | 3,100 zł |
| luglio 2026 | 3,200 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +19.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.57% |
| settembre 2025 | 6.53% |
| ottobre 2025 | 6.15% |
| novembre 2025 | 6.13% |
| dicembre 2025 | 6.46% |
| gennaio 2026 | 6.17% |
| febbraio 2026 | 6.05% |
| marzo 2026 | 6.51% |
| aprile 2026 | 6.47% |
| maggio 2026 | 6.82% |
| giugno 2026 | 6.78% |
| luglio 2026 | 7.23% |
Prezzo mediano al m²
12,030 zł
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 11,890 zł |
| settembre 2025 | 11,850 zł |
| ottobre 2025 | 11,910 zł |
| novembre 2025 | 11,730 zł |
| dicembre 2025 | 11,720 zł |
| gennaio 2026 | 11,620 zł |
| febbraio 2026 | 11,660 zł |
| marzo 2026 | 11,800 zł |
| aprile 2026 | 11,900 zł |
| maggio 2026 | 11,800 zł |
| giugno 2026 | 11,830 zł |
| luglio 2026 | 12,030 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (349 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.53% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 12.1k zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 83 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 97 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
20-58%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 58% |
Indice di attività degli affitti
56-85%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 74% |
| ottobre 2025 | 85% |
| novembre 2025 | 73% |
| dicembre 2025 | 73% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 73% |
| marzo 2026 | 73% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 69% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 590k zł |
| settembre 2025 | 595k zł |
| ottobre 2025 | 585.5k zł |
| novembre 2025 | 559.9k zł |
| dicembre 2025 | 555k zł |
| gennaio 2026 | 555k zł |
| febbraio 2026 | 556.6k zł |
| marzo 2026 | 549.6k zł |
| aprile 2026 | 554.6k zł |
| maggio 2026 | 558.6k zł |
| giugno 2026 | 550k zł |
| luglio 2026 | 551k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,950 zł |
| settembre 2025 | 3,000 zł |
| ottobre 2025 | 3,050 zł |
| novembre 2025 | 2,800 zł |
| dicembre 2025 | 3,150 zł |
| gennaio 2026 | 2,950 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 3,000 zł |
| aprile 2026 | 2,950 zł |
| maggio 2026 | 2,950 zł |
| giugno 2026 | 3,050 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 |
| settembre 2025 | 16.53 |
| ottobre 2025 | 16 |
| novembre 2025 | 16.66 |
| dicembre 2025 | 14.68 |
| gennaio 2026 | 15.68 |
| febbraio 2026 | 15.46 |
| marzo 2026 | 15.27 |
| aprile 2026 | 15.67 |
| maggio 2026 | 15.78 |
| giugno 2026 | 15.03 |
| luglio 2026 | 15.31 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.0k zł |
| settembre 2025 | 12.1k zł |
| ottobre 2025 | 11.6k zł |
| novembre 2025 | 11.8k zł |
| dicembre 2025 | 11.7k zł |
| gennaio 2026 | 11.8k zł |
| febbraio 2026 | 12.3k zł |
| marzo 2026 | 12.2k zł |
| aprile 2026 | 12.2k zł |
| maggio 2026 | 12.3k zł |
| giugno 2026 | 12.2k zł |
| luglio 2026 | 12.1k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Grodzisk Mazowiecki
Grodzisk Mazowiecki è una città di medie dimensioni nella Polonia centrale, nel voivodato della Masovia, parte della regione metropolitana di Varsavia. Si trova in territorio pianeggiante con spazi verdi e può vantare un carattere da mercato storico, con radici che risalgono al periodo medievale e una crescita graduale come centro regionale. L'economia locale trae vantaggio dal suo ruolo di città-dormitorio verso Varsavia, supportata da servizi diversificati, logistica, piccole produzioni e servizi professionali in espansione. La vicinanza a importanti corridoi di trasporto e i miglioramenti infrastrutturali sostengono la domanda di alloggi. La domanda di affitti è tipicamente guidata da professionisti che lavorano nel capoluogo, studenti di istituzioni vicine e famiglie che cercano quartieri tranquilli con buone comodità. I nomadi digitali possono essere attratti dall’equilibrio tra affitti accessibili e una buona connettività.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.23 % | 179 | 23 | 589,000 zł | 3,200 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.53 % | 83 | 14 | 551,000 zł | 3,000 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.23% e prezzi delle proprietà a partire da 551,000 zł, Grodzisk Mazowiecki
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Grodzisk Mazowiecki sono 589,000 zł, mentre l'affitto mediano è 3,200 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Grodzisk Mazowiecki si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.53%, prezzo di vendita 551,000 zł, affitto 3,000 zł.
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