Radom: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Radom

Radom è una città del voivodato della Masovia, in Polonia, con un contesto d’investimento distinto da quello di Varsavia, pur trovandosi nella stessa regione. Questi dati riguardano specificamente gli appartamenti di Radom, non l’intero voivodato.

A ottobre 2026, il segnale principale è il divario tra la crescita dei canoni e quella dei prezzi di vendita. I canoni medi degli appartamenti sono aumentati del 10,0% su base annua, contro un rialzo annuo del 4,2% dei prezzi medi di vendita. Nei valori medi riportati, il reddito da locazione sembra quindi guadagnare terreno rispetto ai prezzi d’acquisto. Questo non significa che il canone di ogni appartamento sia cresciuto più del suo valore.

Il prezzo medio di vendita è di 435.000 zł e offre un riferimento concreto per il costo d’acquisto. Il rendimento indicato, pari al 6,58%, è un ulteriore riferimento per valutare il potenziale reddito, ma non va inteso come un rendimento ottenibile per ogni immobile. Il risultato effettivo dipenderebbe dal prezzo pagato, dal canone incassato e da costi non rappresentati in questi dati generali. Nel complesso, le cifre sono un punto di partenza per valutare singoli appartamenti, non una scorciatoia per decidere se investire.

Per chi segue Radom mese dopo mese, la questione è se il divario annuo tra la crescita dei canoni e quella dei prezzi di vendita persisterà. I dati di ottobre consentono una conclusione circoscritta: nell’arco dell’anno i canoni sono aumentati più rapidamente dei prezzi di vendita, mentre il rendimento indicato resta una misura riferita al mercato nel suo insieme. Non definisce il risultato economico di un singolo immobile.