Pabianice – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Łódzkie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
62Domanda di acquisto
73Prezzo mediano di vendita
365,000 zł
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 359,500 zł |
| luglio | 376,990 zł |
| agosto | 379,950 zł |
| settembre | 380,000 zł |
| ottobre | 395,000 zł |
| novembre | 390,000 zł |
| dicembre | 377,950 zł |
| gennaio | 369,500 zł |
| febbraio | 380,000 zł |
| marzo | 386,700 zł |
| aprile | 365,000 zł |
| maggio | 365,000 zł |
Prezzo mediano di affitto
2,000 zł
1M
0%
1Y
+23.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,800 zł |
| luglio | 1,750 zł |
| agosto | 1,900 zł |
| settembre | 1,800 zł |
| ottobre | 1,130 zł |
| novembre | 1,900 zł |
| dicembre | 1,900 zł |
| gennaio | 1,800 zł |
| febbraio | 1,850 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| aprile | 2,000 zł |
| maggio | 2,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.52%
1M
+5%
1Y
-6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.66% |
| luglio | 6.8% |
| agosto | 6.07% |
| settembre | 6.08% |
| ottobre | 3.24% |
| novembre | 6.41% |
| dicembre | 5.77% |
| gennaio | 4.88% |
| febbraio | 5.55% |
| marzo | 5.7% |
| aprile | 6.21% |
| maggio | 6.52% |
Costo al metro quadro
7,370 zł
1M
-1.9%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 7,400 zł |
| luglio | 7,470 zł |
| agosto | 7,520 zł |
| settembre | 7,450 zł |
| ottobre | 7,310 zł |
| novembre | 7,260 zł |
| dicembre | 7,030 zł |
| gennaio | 7,010 zł |
| febbraio | 7,600 zł |
| marzo | 7,130 zł |
| aprile | 7,510 zł |
| maggio | 7,370 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (7%)
1 camera (3%)
2 camere (39%)
3 camere (41%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (7%) | 8 listings (7%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (39%) | 47 listings (39%) |
| 3 camere (41%) | 49 listings (41%) |
| 4+ camere (9%) | 11 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
54 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.59% |
| 3 camere | 6.56% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.03% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.77% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.59% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 7,620 zł |
| 1 camera | 6,580 zł |
| 2 camere | 6,890 zł |
| 3 camere | 7,110 zł |
| 4+ camere | 6,320 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6270 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7480 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 7 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 38 |
| 3 camere | 45 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
24k zł
Monolocale
14.4k zł
2 camere
24k zł
3 camere
28.2k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 225k zł | 150k zł | 318.5k zł | 450k zł | 777.5k zł |
| luglio | 225k zł | 150k zł | 330k zł | 449.5k zł | 765k zł |
| agosto | 252k zł | 185k zł | 336k zł | 449k zł | 777.5k zł |
| settembre | 222k zł | 217k zł | 335k zł | 445k zł | 730k zł |
| ottobre | 248.5k zł | 217k zł | 343k zł | 450k zł | 655k zł |
| novembre | 349.9k zł | 220.5k zł | 326.5k zł | 449k zł | 670k zł |
| dicembre | 245k zł | 212.5k zł | 326.5k zł | 442.9k zł | 699k zł |
| gennaio | 245k zł | 216k zł | 331k zł | 447k zł | 784.5k zł |
| febbraio | 182k zł | 207.5k zł | 334k zł | 439k zł | 809.5k zł |
| marzo | 197.5k zł | 255k zł | 340k zł | 441.7k zł | 764.5k zł |
| aprile | 190k zł | 241k zł | 325k zł | 447.5k zł | 540k zł |
| maggio | 160k zł | 215k zł | 316k zł | 430k zł | 550k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,300 zł | -- | 1,750 zł | 2,500 zł | -- |
| luglio | 1,250 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,400 zł | -- |
| agosto | 1,650 zł | -- | 1,800 zł | 2,200 zł | -- |
| settembre | 1,410 zł | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| ottobre | 580 zł | -- | 930 zł | 1,190 zł | 1,350 zł |
| novembre | 1,200 zł | 1,250 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | -- |
| dicembre | 1,410 zł | -- | 1,600 zł | 2,000 zł | -- |
| gennaio | -- | -- | 1,650 zł | 1,800 zł | -- |
| febbraio | -- | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 1,900 zł | 2,000 zł | -- |
| aprile | 1,200 zł | -- | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| maggio | 1,200 zł | -- | 2,000 zł | 2,350 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.42 | -- | 15.17 | 15 | -- |
| luglio | 15 | 8.33 | 15.28 | 15.61 | -- |
| agosto | 12.73 | -- | 15.56 | 17.01 | -- |
| settembre | 13.12 | -- | 15.51 | 18.54 | -- |
| ottobre | 35.61 | -- | 30.87 | 31.65 | 40.34 |
| novembre | 24.3 | 14.7 | 15.12 | 17.01 | -- |
| dicembre | 14.48 | -- | 17.01 | 18.45 | -- |
| gennaio | -- | -- | 16.72 | 20.69 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15.46 | 18.29 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.91 | 18.4 | -- |
| aprile | 13.19 | -- | 15.05 | 18.65 | -- |
| maggio | 11.11 | -- | 13.17 | 15.25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 6,660 zł | 4,070 zł | 6,900 zł | 7,380 zł | 9,100 zł |
| luglio | 6,930 zł | 4,070 zł | 7,020 zł | 7,380 zł | 8,430 zł |
| agosto | 7,290 zł | 6,040 zł | 6,950 zł | 7,240 zł | 8,160 zł |
| settembre | 6,540 zł | 9,120 zł | 6,930 zł | 7,270 zł | 8,080 zł |
| ottobre | 7,150 zł | 7,010 zł | 7,070 zł | 7,360 zł | 8,560 zł |
| novembre | 10.3k zł | 7,120 zł | 6,930 zł | 7,360 zł | 7,700 zł |
| dicembre | 7,230 zł | 6,860 zł | 6,890 zł | 7,320 zł | 7,470 zł |
| gennaio | 7,230 zł | 5,750 zł | 7,020 zł | 7,300 zł | 9,060 zł |
| febbraio | 7,140 zł | 5,470 zł | 6,980 zł | 7,250 zł | 9,190 zł |
| marzo | 7,750 zł | 6,650 zł | 7,260 zł | 7,280 zł | 9,210 zł |
| aprile | 7,600 zł | 9,450 zł | 7,030 zł | 7,400 zł | 6,790 zł |
| maggio | 7,620 zł | 6,580 zł | 6,890 zł | 7,110 zł | 6,320 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.52 % | 105 | 14 | 365,000 zł | 2,000 zł |
Monolocale | 9 % | 7 | 1 | 160,000 zł | 1,200 zł |
1 Camera | -- % | 4 | -- | 215,000 zł | -- |
2 Camere | 7.59 % | 38 | 9 | 316,000 zł | 2,000 zł |
3 Camere | 6.56 % | 45 | 4 | 430,000 zł | 2,350 zł |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | 550,000 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.52% e prezzi delle proprietà a partire da 160,000 zł, Pabianice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pabianice sono 365,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Pabianice si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita 160,000 zł, affitto 1,200 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 215,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.59%, prezzo di vendita 316,000 zł, affitto 2,000 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.56%, prezzo di vendita 430,000 zł, affitto 2,350 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 550,000 zł, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?