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Śląskie voivodeship: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Polonia
Affidabilità
Alta

Mercato di Śląskie voivodeship: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
62
Momentum del prezzo
70
Domanda di affitto
23
Domanda di acquisto
51

Prezzo mediano richiesto

476,420 zł
1M
+1.8%
1Y
+9.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025439,360 zł
settembre 2025435,000 zł
ottobre 2025436,760 zł
novembre 2025445,670 zł
dicembre 2025445,000 zł
gennaio 2026455,000 zł
febbraio 2026454,000 zł
marzo 2026464,720 zł
aprile 2026469,000 zł
maggio 2026468,560 zł
giugno 2026468,030 zł
luglio 2026476,420 zł

Affitto mensile mediano

1,950 zł
1M
-2.5%
1Y
-2.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20252,000 zł
settembre 20252,000 zł
ottobre 20251,990 zł
novembre 20252,000 zł
dicembre 20252,000 zł
gennaio 20262,000 zł
febbraio 20262,000 zł
marzo 20262,000 zł
aprile 20262,000 zł
maggio 20262,000 zł
giugno 20262,000 zł
luglio 20261,950 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.85%
1M
-0.7%
1Y
-10.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.59%
settembre 20256.69%
ottobre 20256.5%
novembre 20256.31%
dicembre 20256.34%
gennaio 20266.16%
febbraio 20266.14%
marzo 20266.04%
aprile 20265.81%
maggio 20265.83%
giugno 20265.89%
luglio 20265.85%

Prezzo mediano al m²

9,340 zł
1M
+1.8%
1Y
+11.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20258,440 zł
settembre 20258,340 zł
ottobre 20258,370 zł
novembre 20258,560 zł
dicembre 20258,520 zł
gennaio 20268,630 zł
febbraio 20268,730 zł
marzo 20268,980 zł
aprile 20269,160 zł
maggio 20269,180 zł
giugno 20269,180 zł
luglio 20269,340 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (20,249 in vendita)

Submercato principale

Bytom

96
Rendimento Lordo da Affitto
8.67 %
Prezzo mediano richiesto
255.5k zł
Affitto mensile mediano
1,500 zł

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale4.74%
1 camera8.37%
2 camere6.02%
3 camere6.18%
4+ camere6.39%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.47%
appartamenti da 30 a 40 m²6.28%
appartamenti da 40 a 50 m²5.69%
appartamenti da 50 a 60 m²5.43%
appartamenti da 60 a 70 m²5.53%
appartamenti da 70 a 80 m²5.81%
appartamenti da 80 a 90 m²4.9%
appartamenti da 90 a 100 m²4.51%
appartamenti da 100 a 110 m²4.82%
appartamenti da 110 a 120 m²4.68%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale12.8k zł
1 camera6,320 zł
2 camere9,060 zł
3 camere8,860 zł
4+ camere8,900 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²12630
appartamenti da 30 a 40 m²8980
appartamenti da 40 a 50 m²9380
appartamenti da 50 a 60 m²8920
appartamenti da 60 a 70 m²8820
appartamenti da 70 a 80 m²8670
appartamenti da 80 a 90 m²9390
appartamenti da 90 a 100 m²8460
appartamenti da 100 a 110 m²8460
appartamenti da 110 a 120 m²8970

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale1,733
1 camera337
2 camere7,081
3 camere6,035
4+ camere2,433
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1,089
appartamenti da 30 a 40 m²2,705
appartamenti da 40 a 50 m²4,380
appartamenti da 50 a 60 m²3,829
appartamenti da 60 a 70 m²2,654
appartamenti da 70 a 80 m²1,393
appartamenti da 80 a 90 m²709
appartamenti da 90 a 100 m²325
appartamenti da 100 a 110 m²206
appartamenti da 110 a 120 m²161

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale449
1 camera149
2 camere1,328
3 camere456
4+ camere106
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²442
appartamenti da 30 a 40 m²699
appartamenti da 40 a 50 m²637
appartamenti da 50 a 60 m²371
appartamenti da 60 a 70 m²197
appartamenti da 70 a 80 m²113
appartamenti da 80 a 90 m²48
appartamenti da 90 a 100 m²21
appartamenti da 100 a 110 m²29
appartamenti da 110 a 120 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (11%)
1 camera (2%)
2 camere (42%)
3 camere (32%)
4+ camere (13%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (11%)2,182 listings (11%)
1 camera (2%)486 listings (2%)
2 camere (42%)8,409 listings (42%)
3 camere (32%)6,491 listings (32%)
4+ camere (13%)2,539 listings (13%)

Indice di attività delle vendite

25-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202535%
settembre 202533%
ottobre 202535%
novembre 202532%
dicembre 202530%
gennaio 202630%
febbraio 202626%
marzo 202632%
aprile 202632%
maggio 202625%
giugno 202629%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

49-62%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202559%
settembre 202561%
ottobre 202561%
novembre 202553%
dicembre 202557%
gennaio 202656%
febbraio 202649%
marzo 202659%
aprile 202662%
maggio 202650%
giugno 202658%
luglio 202657%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025279k zł213.2k zł369k zł505k zł685.1k zł
settembre 2025275k zł214.2k zł369k zł499.9k zł674.1k zł
ottobre 2025306.3k zł210k zł368.4k zł498k zł661.1k zł
novembre 2025317.5k zł215k zł378.7k zł500.0k zł691.3k zł
dicembre 2025305k zł216.5k zł373.4k zł499k zł695.4k zł
gennaio 2026329.9k zł215k zł383.4k zł506.2k zł699k zł
febbraio 2026337.4k zł219k zł385k zł514.5k zł692.3k zł
marzo 2026349.7k zł210k zł389k zł524.5k zł700k zł
aprile 2026375.1k zł219k zł397.3k zł526.4k zł712.5k zł
maggio 2026377.0k zł209k zł399k zł526.4k zł709k zł
giugno 2026365k zł210k zł396.2k zł525.3k zł693.9k zł
luglio 2026380k zł215k zł399k zł533.8k zł699k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 20251,530 zł1,450 zł2,000 zł2,770 zł3,500 zł
settembre 20251,600 zł1,450 zł2,000 zł2,700 zł3,500 zł
ottobre 20251,550 zł1,500 zł2,000 zł2,600 zł3,700 zł
novembre 20251,500 zł1,450 zł2,000 zł2,700 zł3,500 zł
dicembre 20251,500 zł1,400 zł2,000 zł2,700 zł3,800 zł
gennaio 20261,500 zł1,430 zł2,000 zł2,700 zł3,600 zł
febbraio 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,600 zł3,750 zł
marzo 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,700 zł3,500 zł
aprile 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,670 zł3,500 zł
maggio 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,700 zł3,510 zł
giugno 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,750 zł3,650 zł
luglio 20261,500 zł1,500 zł2,000 zł2,750 zł3,730 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202515.2512.2515.3815.1716.31
settembre 202514.3212.3115.3815.4316.05
ottobre 202516.4711.6715.3515.9614.89
novembre 202517.6412.3615.7815.4316.46
dicembre 202516.9412.8915.5615.415.25
gennaio 202618.3312.5715.9715.6216.18
febbraio 202618.7512.1716.0416.4915.39
marzo 202619.4311.6716.2116.1916.67
aprile 202620.8412.1716.5516.416.96
maggio 202620.9411.6116.6316.2516.84
giugno 202620.2811.6716.5115.9215.84
luglio 202621.1111.9416.6316.1815.64

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 20258,720 zł6,280 zł8,150 zł8,220 zł8,560 zł
settembre 20258,410 zł6,260 zł8,130 zł8,180 zł8,350 zł
ottobre 20259,360 zł6,210 zł8,110 zł8,160 zł8,300 zł
novembre 20259,690 zł6,320 zł8,410 zł8,210 zł8,580 zł
dicembre 20259,640 zł6,410 zł8,310 zł8,280 zł8,540 zł
gennaio 202610.7k zł6,520 zł8,510 zł8,350 zł8,570 zł
febbraio 202611.0k zł6,580 zł8,590 zł8,570 zł8,610 zł
marzo 202611.5k zł6,230 zł8,780 zł8,740 zł8,770 zł
aprile 202612.5k zł6,640 zł8,990 zł8,770 zł8,900 zł
maggio 202612.6k zł6,330 zł8,990 zł8,750 zł8,880 zł
giugno 202612.2k zł6,180 zł9,000 zł8,750 zł8,840 zł
luglio 202612.8k zł6,320 zł9,060 zł8,860 zł8,900 zł

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR 500,000 zł

Distretto a rendimento piu basso

20,000 zł

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

50,600 zł

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Śląskie voivodeship variavano da ~4% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.12% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.85 %
17,620
2,488
476,420 zł
1,950 zł
Monolocale
4.74 %
1,733
449
380,000 zł
1,500 zł
1 Camera
8.37 %
337
149
215,000 zł
1,500 zł
2 Camere
6.02 %
7,081
1,328
399,000 zł
2,000 zł
3 Camere
6.18 %
6,035
456
533,840 zł
2,750 zł
4+ Camere
6.39 %
2,433
106
699,000 zł
3,730 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.85% e prezzi delle proprietà a partire da 215,000 zł, Śląskie voivodeship

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Śląskie voivodeship sono 476,420 zł, mentre l'affitto mediano è 1,950 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Śląskie voivodeship si ripagherà in 20.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 4.74%, prezzo di vendita 380,000 zł, affitto 1,500 zł.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 8.37%, prezzo di vendita 215,000 zł, affitto 1,500 zł.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.02%, prezzo di vendita 399,000 zł, affitto 2,000 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.18%, prezzo di vendita 533,840 zł, affitto 2,750 zł.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.39%, prezzo di vendita 699,000 zł, affitto 3,730 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Śląskie voivodeship offre rendimenti fino al 10.12% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Śląskie voivodeship in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.