Racibórz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Racibórz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
22Scarso
22 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
298,500 zł
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 289,000 zł |
| settembre 2025 | 289,000 zł |
| ottobre 2025 | 270,000 zł |
| novembre 2025 | 270,000 zł |
| dicembre 2025 | 300,000 zł |
| gennaio 2026 | 320,000 zł |
| febbraio 2026 | 330,000 zł |
| marzo 2026 | 290,000 zł |
| aprile 2026 | 300,000 zł |
| maggio 2026 | 308,000 zł |
| giugno 2026 | 299,500 zł |
| luglio 2026 | 298,500 zł |
Affitto mensile mediano
1,580 zł
| 1M | +12.5% |
| 1Y | -12.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,700 zł |
| ottobre 2025 | 1,500 zł |
| novembre 2025 | 1,500 zł |
| dicembre 2025 | 1,500 zł |
| gennaio 2026 | 1,450 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 1,520 zł |
| aprile 2026 | 1,500 zł |
| maggio 2026 | 1,600 zł |
| giugno 2026 | 1,400 zł |
| luglio 2026 | 1,580 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.94%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.36% |
| settembre 2025 | 7.91% |
| ottobre 2025 | 6.86% |
| novembre 2025 | 7.19% |
| dicembre 2025 | 6.7% |
| gennaio 2026 | 6.46% |
| febbraio 2026 | 6.71% |
| marzo 2026 | 7.15% |
| aprile 2026 | 6.72% |
| maggio 2026 | 7.02% |
| giugno 2026 | 8.37% |
| luglio 2026 | 7.94% |
Prezzo mediano al m²
5,410 zł
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,430 zł |
| settembre 2025 | 5,710 zł |
| ottobre 2025 | 5,090 zł |
| novembre 2025 | 5,170 zł |
| dicembre 2025 | 5,660 zł |
| gennaio 2026 | 5,920 zł |
| febbraio 2026 | 5,970 zł |
| marzo 2026 | 5,990 zł |
| aprile 2026 | 5,880 zł |
| maggio 2026 | 5,900 zł |
| giugno 2026 | 5,680 zł |
| luglio 2026 | 5,410 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (134 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8.25% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 5,080 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 57 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
19-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
32-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 59% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 39% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 256.6k zł |
| settembre 2025 | 251.6k zł |
| ottobre 2025 | 251.6k zł |
| novembre 2025 | 251.1k zł |
| dicembre 2025 | 253.0k zł |
| gennaio 2026 | 259.1k zł |
| febbraio 2026 | 271.1k zł |
| marzo 2026 | 270.1k zł |
| aprile 2026 | 261.1k zł |
| maggio 2026 | 269k zł |
| giugno 2026 | 247k zł |
| luglio 2026 | 240k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,700 zł |
| ottobre 2025 | 1,450 zł |
| novembre 2025 | 1,500 zł |
| dicembre 2025 | 1,480 zł |
| gennaio 2026 | 1,450 zł |
| febbraio 2026 | 1,500 zł |
| marzo 2026 | 1,500 zł |
| aprile 2026 | 1,500 zł |
| maggio 2026 | 1,650 zł |
| giugno 2026 | 1,500 zł |
| luglio 2026 | 1,650 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 11.88 |
| settembre 2025 | 12.34 |
| ottobre 2025 | 14.46 |
| novembre 2025 | 13.95 |
| dicembre 2025 | 14.3 |
| gennaio 2026 | 14.89 |
| febbraio 2026 | 15.06 |
| marzo 2026 | 15 |
| aprile 2026 | 14.5 |
| maggio 2026 | 13.59 |
| giugno 2026 | 13.72 |
| luglio 2026 | 12.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,520 zł |
| settembre 2025 | 5,770 zł |
| ottobre 2025 | 5,480 zł |
| novembre 2025 | 5,400 zł |
| dicembre 2025 | 5,570 zł |
| gennaio 2026 | 5,600 zł |
| febbraio 2026 | 5,900 zł |
| marzo 2026 | 5,880 zł |
| aprile 2026 | 5,810 zł |
| maggio 2026 | 6,260 zł |
| giugno 2026 | 5,340 zł |
| luglio 2026 | 5,080 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.94 % | 94 | 36 | 298,500 zł | 1,580 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.25 % | 37 | 20 | 240,000 zł | 1,650 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.94% e prezzi delle proprietà a partire da 240,000 zł, Racibórz
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Racibórz sono 298,500 zł, mentre l'affitto mediano è 1,580 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Racibórz si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.25%, prezzo di vendita 240,000 zł, affitto 1,650 zł.
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