Żory: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Żory: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
78Domanda di acquisto
64Prezzo mediano richiesto
487,000 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +23.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 398,390 zł |
| settembre 2025 | 395,000 zł |
| ottobre 2025 | 398,390 zł |
| novembre 2025 | 399,000 zł |
| dicembre 2025 | 398,390 zł |
| gennaio 2026 | 398,390 zł |
| febbraio 2026 | 395,000 zł |
| marzo 2026 | 479,000 zł |
| aprile 2026 | 490,000 zł |
| maggio 2026 | 499,000 zł |
| giugno 2026 | 519,500 zł |
| luglio 2026 | 487,000 zł |
Affitto mensile mediano
2,350 zł
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +17.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,200 zł |
| settembre 2025 | 2,500 zł |
| ottobre 2025 | 2,300 zł |
| novembre 2025 | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,480 zł |
| gennaio 2026 | 2,400 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł |
| aprile 2026 | 2,300 zł |
| maggio 2026 | 2,500 zł |
| giugno 2026 | 2,200 zł |
| luglio 2026 | 2,350 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.84%
| 1M | +11.7% |
| 1Y | -1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.41% |
| settembre 2025 | 7.41% |
| ottobre 2025 | 7.64% |
| novembre 2025 | 7.32% |
| dicembre 2025 | 6.62% |
| gennaio 2026 | 6.9% |
| febbraio 2026 | 6.8% |
| marzo 2026 | 6.26% |
| aprile 2026 | 6.88% |
| maggio 2026 | 6.86% |
| giugno 2026 | 6.12% |
| luglio 2026 | 6.84% |
Prezzo mediano al m²
8,280 zł
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +16.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 7,180 zł |
| settembre 2025 | 7,130 zł |
| ottobre 2025 | 7,150 zł |
| novembre 2025 | 7,160 zł |
| dicembre 2025 | 7,150 zł |
| gennaio 2026 | 7,150 zł |
| febbraio 2026 | 7,120 zł |
| marzo 2026 | 8,060 zł |
| aprile 2026 | 8,140 zł |
| maggio 2026 | 8,440 zł |
| giugno 2026 | 8,650 zł |
| luglio 2026 | 8,280 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (284 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.17% |
| 3 camere | 6.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.68% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.34% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 8,510 zł |
| 3 camere | 8,390 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8280 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 108 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 38 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 63 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (36%)
3 camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (36%) | 67 listings (36%) |
| 3 camere (64%) | 121 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
17-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 40% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
45-75%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 71% |
| ottobre 2025 | 70% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 66% |
| gennaio 2026 | 62% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 75% |
| maggio 2026 | 64% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 372.8k zł | 480.0k zł |
| settembre 2025 | 372.8k zł | 494.9k zł |
| ottobre 2025 | 373.1k zł | 469k zł |
| novembre 2025 | 373.4k zł | 499k zł |
| dicembre 2025 | 373.4k zł | 467.4k zł |
| gennaio 2026 | 372.8k zł | 470k zł |
| febbraio 2026 | 372.8k zł | 470k zł |
| marzo 2026 | 404.5k zł | 485.0k zł |
| aprile 2026 | 412k zł | 485.0k zł |
| maggio 2026 | 395k zł | 510k zł |
| giugno 2026 | 399k zł | 536.3k zł |
| luglio 2026 | 384.8k zł | 494k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 2,100 zł | 3,000 zł |
| settembre 2025 | 2,200 zł | 3,000 zł |
| ottobre 2025 | 2,200 zł | 2,930 zł |
| novembre 2025 | 2,300 zł | 2,930 zł |
| dicembre 2025 | 2,100 zł | 2,600 zł |
| gennaio 2026 | 2,000 zł | 2,600 zł |
| febbraio 2026 | 2,100 zł | 2,500 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł | 2,100 zł |
| aprile 2026 | 2,100 zł | 2,800 zł |
| maggio 2026 | 2,400 zł | 3,000 zł |
| giugno 2026 | 2,100 zł | 2,500 zł |
| luglio 2026 | 2,300 zł | 2,700 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.79 | 13.33 |
| settembre 2025 | 14.12 | 13.75 |
| ottobre 2025 | 14.13 | 13.36 |
| novembre 2025 | 13.53 | 14.22 |
| dicembre 2025 | 14.82 | 14.98 |
| gennaio 2026 | 15.53 | 15.06 |
| febbraio 2026 | 14.79 | 15.67 |
| marzo 2026 | 16.86 | 19.24 |
| aprile 2026 | 16.35 | 14.43 |
| maggio 2026 | 13.72 | 14.17 |
| giugno 2026 | 15.83 | 17.88 |
| luglio 2026 | 13.94 | 15.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 7,930 zł | 8,210 zł |
| settembre 2025 | 7,930 zł | 8,250 zł |
| ottobre 2025 | 7,910 zł | 7,840 zł |
| novembre 2025 | 7,940 zł | 8,540 zł |
| dicembre 2025 | 7,900 zł | 8,040 zł |
| gennaio 2026 | 7,930 zł | 8,040 zł |
| febbraio 2026 | 7,880 zł | 8,030 zł |
| marzo 2026 | 8,230 zł | 8,100 zł |
| aprile 2026 | 8,650 zł | 8,070 zł |
| maggio 2026 | 8,230 zł | 8,480 zł |
| giugno 2026 | 8,210 zł | 8,840 zł |
| luglio 2026 | 8,510 zł | 8,390 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Żory
Żory è una città compatta nel sud della Polonia, situata nella voivodato della Slesia. Si trova in una pianura agricola con un centro storico che mescola edifici in mattoni e sviluppo moderno. L'insediamento risale a periodi precedenti e crebbe grazie all'industria regionale. La sua economia presenta un mix di manifattura, logistica e servizi, supportato da buone connessioni di trasporto regionale e dalla vicinanza a centri urbani più grandi. Questa combinazione sostiene l'occupazione locale e la domanda di affitti nei quartieri residenziali. La domanda di affitto è tipicamente guidata da pendolari e professionisti in cerca di alloggi convenienti vicino ai propri luoghi di lavoro, da studenti di istituzioni vicine e da famiglie che valorizzano un accesso stabile a scuole e servizi. Il turismo e i soggiorni di breve durata influenzano anche l'occupazione in alcune zone.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.84 % | 207 | 37 | 487,000 zł | 2,350 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.17 % | 48 | 19 | 384,840 zł | 2,300 zł |
3 Camere | 6.56 % | 108 | 13 | 494,000 zł | 2,700 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.84% e prezzi delle proprietà a partire da 384,840 zł, Żory
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Żory sono 487,000 zł, mentre l'affitto mediano è 2,350 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Żory si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.17%, prezzo di vendita 384,840 zł, affitto 2,300 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.56%, prezzo di vendita 494,000 zł, affitto 2,700 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?