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Rybnik: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Mercato di Rybnik: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

84Buono
84 / 100
Attrattività d'investimento
84
Momentum del prezzo
45
Domanda di affitto
60
Domanda di acquisto
58

Prezzo mediano richiesto

380,000 zł
1M
+4.3%
1Y
+5.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025370,840 zł
settembre 2025367,760 zł
ottobre 2025362,880 zł
novembre 2025364,580 zł
dicembre 2025369,000 zł
gennaio 2026369,900 zł
febbraio 2026379,580 zł
marzo 2026380,670 zł
aprile 2026385,000 zł
maggio 2026396,900 zł
giugno 2026364,450 zł
luglio 2026380,000 zł

Affitto mensile mediano

1,800 zł
1M
-2.7%
1Y
+12.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 20251,600 zł
settembre 20251,930 zł
ottobre 20251,900 zł
novembre 20251,800 zł
dicembre 20251,600 zł
gennaio 20261,600 zł
febbraio 20261,600 zł
marzo 20261,700 zł
aprile 20261,780 zł
maggio 20261,700 zł
giugno 20261,850 zł
luglio 20261,800 zł

Rendimento Lordo da Affitto

7.27%
1M
+0.4%
1Y
+11.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20257.25%
settembre 20257.74%
ottobre 20257.43%
novembre 20257.22%
dicembre 20256.53%
gennaio 20266.99%
febbraio 20267.07%
marzo 20267.2%
aprile 20267.02%
maggio 20266.96%
giugno 20267.24%
luglio 20267.27%

Prezzo mediano al m²

6,910 zł
1M
+3.3%
1Y
+5.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 20256,590 zł
settembre 20256,130 zł
ottobre 20256,420 zł
novembre 20256,100 zł
dicembre 20256,310 zł
gennaio 20266,610 zł
febbraio 20266,590 zł
marzo 20266,490 zł
aprile 20266,880 zł
maggio 20266,970 zł
giugno 20266,690 zł
luglio 20266,910 zł

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (439 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere8%
3 camere5.63%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 30 a 40 m²9.32%
appartamenti da 40 a 50 m²7.74%
appartamenti da 50 a 60 m²6.39%
appartamenti da 60 a 70 m²5.46%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere5,870 zł
3 camere7,940 zł
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 30 a 40 m²5920
appartamenti da 40 a 50 m²6060
appartamenti da 50 a 60 m²7060
appartamenti da 60 a 70 m²7630

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere115
3 camere131
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 30 a 40 m²43
appartamenti da 40 a 50 m²71
appartamenti da 50 a 60 m²53
appartamenti da 60 a 70 m²68

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere46
3 camere23
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 30 a 40 m²23
appartamenti da 40 a 50 m²20
appartamenti da 50 a 60 m²14
appartamenti da 60 a 70 m²11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (51%)
3 camere (49%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (51%)161 listings (51%)
3 camere (49%)154 listings (49%)

Indice di attività delle vendite

18-33%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202524%
settembre 202525%
ottobre 202526%
novembre 202525%
dicembre 202526%
gennaio 202625%
febbraio 202618%
marzo 202628%
aprile 202633%
maggio 202618%
giugno 202632%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

34-64%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202564%
settembre 202552%
ottobre 202549%
novembre 202534%
dicembre 202543%
gennaio 202644%
febbraio 202641%
marzo 202650%
aprile 202647%
maggio 202650%
giugno 202654%
luglio 202641%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025280k zł484.6k zł
settembre 2025275k zł487.2k zł
ottobre 2025280k zł479.9k zł
novembre 2025269k zł463.5k zł
dicembre 2025272.5k zł457k zł
gennaio 2026279k zł468k zł
febbraio 2026269.4k zł454.5k zł
marzo 2026269k zł487.2k zł
aprile 2026275k zł487.2k zł
maggio 2026275k zł474k zł
giugno 2026275k zł489.4k zł
luglio 2026270.0k zł490k zł

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 20251,750 zł2,350 zł
settembre 20252,000 zł2,400 zł
ottobre 20251,900 zł2,350 zł
novembre 20251,730 zł2,400 zł
dicembre 20251,500 zł2,200 zł
gennaio 20261,500 zł2,300 zł
febbraio 20261,580 zł2,200 zł
marzo 20261,690 zł2,230 zł
aprile 20261,750 zł2,300 zł
maggio 20261,730 zł2,230 zł
giugno 20261,800 zł2,500 zł
luglio 20261,800 zł2,300 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202513.3317.19
settembre 202511.4616.92
ottobre 202512.2817.02
novembre 20251316.09
dicembre 202515.1417.31
gennaio 202615.516.96
febbraio 202614.2617.22
marzo 202613.2618.25
aprile 202613.117.65
maggio 202613.2917.75
giugno 202612.7316.32
luglio 202612.517.75

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 20256,250 zł7,480 zł
settembre 20256,110 zł7,610 zł
ottobre 20256,330 zł7,520 zł
novembre 20256,160 zł7,360 zł
dicembre 20256,080 zł7,150 zł
gennaio 20266,200 zł7,330 zł
febbraio 20265,990 zł7,210 zł
marzo 20265,980 zł7,610 zł
aprile 20266,070 zł7,920 zł
maggio 20265,980 zł7,410 zł
giugno 20265,980 zł7,840 zł
luglio 20265,870 zł7,940 zł
Nome
Tutti
7.27 %
329
85
380,000 zł
1,800 zł
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
8 %
115
46
269,990 zł
1,800 zł
3 Camere
5.63 %
131
23
490,000 zł
2,300 zł
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.27% e prezzi delle proprietà a partire da 269,990 zł, Rybnik

rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.

I prezzi mediani delle proprietà a Rybnik sono 380,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,800 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Rybnik si ripagherà in 17.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 8.00%, prezzo di vendita 269,990 zł, affitto 1,800 zł.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.63%, prezzo di vendita 490,000 zł, affitto 2,300 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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