Zabrze: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Zabrze: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
94Ottimo
94 / 100
Attrattività d'investimento
96Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
83Prezzo mediano richiesto
309,680 zł
| 1M | -3.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 302,500 zł |
| settembre 2025 | 299,900 zł |
| ottobre 2025 | 311,140 zł |
| novembre 2025 | 309,950 zł |
| dicembre 2025 | 303,550 zł |
| gennaio 2026 | 310,000 zł |
| febbraio 2026 | 327,350 zł |
| marzo 2026 | 315,000 zł |
| aprile 2026 | 319,000 zł |
| maggio 2026 | 317,000 zł |
| giugno 2026 | 320,000 zł |
| luglio 2026 | 309,680 zł |
Affitto mensile mediano
1,700 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,630 zł |
| novembre 2025 | 1,650 zł |
| dicembre 2025 | 1,670 zł |
| gennaio 2026 | 1,700 zł |
| febbraio 2026 | 1,600 zł |
| marzo 2026 | 1,700 zł |
| aprile 2026 | 1,700 zł |
| maggio 2026 | 1,700 zł |
| giugno 2026 | 1,700 zł |
| luglio 2026 | 1,700 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
8.32%
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +5.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.62% |
| settembre 2025 | 8.17% |
| ottobre 2025 | 7.29% |
| novembre 2025 | 7.53% |
| dicembre 2025 | 7.74% |
| gennaio 2026 | 7.82% |
| febbraio 2026 | 7.11% |
| marzo 2026 | 7.81% |
| aprile 2026 | 7.61% |
| maggio 2026 | 7.81% |
| giugno 2026 | 8.14% |
| luglio 2026 | 8.32% |
Prezzo mediano al m²
6,070 zł
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,930 zł |
| settembre 2025 | 5,840 zł |
| ottobre 2025 | 5,980 zł |
| novembre 2025 | 6,120 zł |
| dicembre 2025 | 5,900 zł |
| gennaio 2026 | 5,960 zł |
| febbraio 2026 | 6,420 zł |
| marzo 2026 | 6,260 zł |
| aprile 2026 | 6,250 zł |
| maggio 2026 | 6,220 zł |
| giugno 2026 | 6,260 zł |
| luglio 2026 | 6,070 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (561 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.03% |
| 2 camere | 7.68% |
| 3 camere | 7.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.01% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | 6,960 zł |
| 2 camere | 6,080 zł |
| 3 camere | 5,870 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6350 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 54 |
| 2 camere | 220 |
| 3 camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 102 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 124 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 102 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 21 |
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 44 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 29 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (14%)
2 camere (53%)
3 camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (14%) | 75 listings (14%) |
| 2 camere (53%) | 281 listings (53%) |
| 3 camere (33%) | 173 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
28-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 33% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 34% |
Indice di attività degli affitti
38-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 73% |
| ottobre 2025 | 63% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 57% |
| aprile 2026 | 61% |
| maggio 2026 | 38% |
| giugno 2026 | 49% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 269k zł | 387k zł |
| settembre 2025 | 268.2k zł | 379k zł |
| ottobre 2025 | 275k zł | 409.1k zł |
| novembre 2025 | 260.5k zł | 399k zł |
| dicembre 2025 | 260k zł | 380k zł |
| gennaio 2026 | 259k zł | 380k zł |
| febbraio 2026 | 260k zł | 425k zł |
| marzo 2026 | 262.5k zł | 399k zł |
| aprile 2026 | 272.5k zł | 399.5k zł |
| maggio 2026 | 270k zł | 399k zł |
| giugno 2026 | 275k zł | 390k zł |
| luglio 2026 | 273.5k zł | 370k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 1,880 zł | 3,000 zł |
| settembre 2025 | 1,880 zł | 2,250 zł |
| ottobre 2025 | 1,700 zł | 2,000 zł |
| novembre 2025 | 1,700 zł | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 1,700 zł | 2,600 zł |
| gennaio 2026 | 1,700 zł | 2,600 zł |
| febbraio 2026 | 1,700 zł | 2,100 zł |
| marzo 2026 | 1,700 zł | 2,200 zł |
| aprile 2026 | 1,700 zł | 2,200 zł |
| maggio 2026 | 1,700 zł | 2,290 zł |
| giugno 2026 | 1,700 zł | 2,370 zł |
| luglio 2026 | 1,750 zł | 2,350 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 11.96 | 10.75 |
| settembre 2025 | 11.92 | 14.04 |
| ottobre 2025 | 13.48 | 17.05 |
| novembre 2025 | 12.77 | 13.3 |
| dicembre 2025 | 12.75 | 12.18 |
| gennaio 2026 | 12.7 | 12.18 |
| febbraio 2026 | 12.75 | 16.87 |
| marzo 2026 | 12.87 | 15.11 |
| aprile 2026 | 13.36 | 15.13 |
| maggio 2026 | 13.24 | 14.52 |
| giugno 2026 | 13.48 | 13.71 |
| luglio 2026 | 13.02 | 13.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 5,990 zł | 6,090 zł |
| settembre 2025 | 5,770 zł | 6,020 zł |
| ottobre 2025 | 5,880 zł | 6,920 zł |
| novembre 2025 | 5,620 zł | 6,720 zł |
| dicembre 2025 | 5,530 zł | 6,420 zł |
| gennaio 2026 | 5,510 zł | 6,090 zł |
| febbraio 2026 | 5,840 zł | 6,750 zł |
| marzo 2026 | 5,970 zł | 6,340 zł |
| aprile 2026 | 5,990 zł | 6,340 zł |
| maggio 2026 | 6,000 zł | 6,330 zł |
| giugno 2026 | 6,210 zł | 6,190 zł |
| luglio 2026 | 6,080 zł | 5,870 zł |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR 500,000 zł
Distretto a rendimento piu basso
37,050 zł
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
41,950 zł
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Zabrze variavano da ~7.41% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.39% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.32 % | 512 | 114 | 309,680 zł | 1,700 zł |
Monolocale | 8.03 % | 54 | 21 | 239,000 zł | 1,600 zł |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.68 % | 220 | 61 | 273,500 zł | 1,750 zł |
3 Camere | 7.62 % | 157 | 16 | 370,000 zł | 2,350 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.32% e prezzi delle proprietà a partire da 239,000 zł, Zabrze
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Zabrze sono 309,680 zł, mentre l'affitto mediano è 1,700 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Zabrze si ripagherà in 15.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 8.03%, prezzo di vendita 239,000 zł, affitto 1,600 zł.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.68%, prezzo di vendita 273,500 zł, affitto 1,750 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.62%, prezzo di vendita 370,000 zł, affitto 2,350 zł.
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