Siemianowice Śląskie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
89Buono
89 / 100
Attrattività d'investimento
40Momentum del prezzo
100Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
26Prezzo mediano di vendita
503,190 zł
1M
+0.9%
1Y
+29.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 379,000 zł |
| luglio | 359,900 zł |
| agosto | 349,000 zł |
| settembre | 349,450 zł |
| ottobre | 379,000 zł |
| novembre | 409,130 zł |
| dicembre | 419,730 zł |
| gennaio | 502,600 zł |
| febbraio | 476,290 zł |
| marzo | 485,720 zł |
| aprile | 498,620 zł |
| maggio | 503,190 zł |
Prezzo mediano di affitto
1,780 zł
1M
-1.4%
1Y
+10.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 1,800 zł |
| luglio | 1,750 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| settembre | 1,790 zł |
| ottobre | 1,730 zł |
| novembre | 1,700 zł |
| dicembre | 1,600 zł |
| gennaio | 1,600 zł |
| febbraio | 1,700 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| aprile | 1,800 zł |
| maggio | 1,780 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.5%
1M
+5.8%
1Y
+0.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.94% |
| luglio | 7.88% |
| agosto | 7.69% |
| settembre | 7.35% |
| ottobre | 7.86% |
| novembre | 7.51% |
| dicembre | 6.98% |
| gennaio | 6.18% |
| febbraio | 6.62% |
| marzo | 7.51% |
| aprile | 7.09% |
| maggio | 7.5% |
Costo al metro quadro
8,490 zł
1M
-1.4%
1Y
+20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 7,080 zł |
| luglio | 6,860 zł |
| agosto | 6,580 zł |
| settembre | 6,720 zł |
| ottobre | 7,080 zł |
| novembre | 7,530 zł |
| dicembre | 7,380 zł |
| gennaio | 8,480 zł |
| febbraio | 8,250 zł |
| marzo | 8,390 zł |
| aprile | 8,610 zł |
| maggio | 8,490 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (6%)
1 camera (1%)
2 camere (41%)
3 camere (38%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (6%) | 21 listings (6%) |
| 1 camera (1%) | 5 listings (1%) |
| 2 camere (41%) | 155 listings (41%) |
| 3 camere (38%) | 143 listings (38%) |
| 4+ camere (14%) | 53 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
51 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.85% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.45% |
| 3 camere | 4.91% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 12.09% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.97% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.24% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 6,160 zł |
| 1 camera | 5,600 zł |
| 2 camere | 7,690 zł |
| 3 camere | 8,780 zł |
| 4+ camere | 8,950 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8900 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8350 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6760 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10970 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 133 |
| 3 camere | 140 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 61 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 86 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 63 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 51 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 11 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
21.4k zł
Monolocale
17.9k zł
2 camere
25.8k zł
3 camere
26.4k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 179k zł | 164k zł | 260k zł | 465k zł | 612.8k zł |
| luglio | 159k zł | 163k zł | 279k zł | 462.5k zł | 618.7k zł |
| agosto | 230k zł | 163k zł | 280k zł | 458k zł | 615.9k zł |
| settembre | 309.8k zł | 156k zł | 279k zł | 454.3k zł | 633.9k zł |
| ottobre | 257.9k zł | 179.9k zł | 274.5k zł | 483.8k zł | 618.9k zł |
| novembre | 185k zł | 172k zł | 310k zł | 485.1k zł | 696.7k zł |
| dicembre | 274.4k zł | 164k zł | 294k zł | 483.8k zł | 749k zł |
| gennaio | 239k zł | 163k zł | 359.2k zł | 530.1k zł | 685.6k zł |
| febbraio | 239k zł | 230k zł | 338.6k zł | 533.5k zł | 683.3k zł |
| marzo | 159k zł | 200k zł | 338.6k zł | 529.1k zł | 683.3k zł |
| aprile | 219.5k zł | 199.5k zł | 345.9k zł | 535.9k zł | 683.3k zł |
| maggio | 202k zł | 169k zł | 346.2k zł | 537.8k zł | 687.9k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 1,430 zł | -- | 1,700 zł | 2,280 zł | 5,900 zł |
| luglio | 1,400 zł | -- | 1,670 zł | 2,500 zł | 6,050 zł |
| agosto | 1,500 zł | 1,150 zł | 1,750 zł | 1,950 zł | 4,200 zł |
| settembre | 1,530 zł | -- | 1,800 zł | 1,600 zł | 3,900 zł |
| ottobre | 1,600 zł | 1,450 zł | 1,800 zł | 2,550 zł | 3,500 zł |
| novembre | 1,650 zł | 1,430 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 3,380 zł |
| dicembre | 1,600 zł | 1,500 zł | 1,730 zł | 1,900 zł | 3,500 zł |
| gennaio | 1,550 zł | 1,450 zł | 1,600 zł | 1,800 zł | 3,300 zł |
| febbraio | 1,500 zł | 1,460 zł | 1,730 zł | 2,200 zł | -- |
| marzo | 1,400 zł | 1,540 zł | 1,900 zł | 1,900 zł | 3,000 zł |
| aprile | 1,490 zł | 1,560 zł | 2,050 zł | 2,150 zł | 4,050 zł |
| maggio | 1,490 zł | -- | 2,150 zł | 2,200 zł | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.47 | -- | 12.75 | 17.03 | 8.66 |
| luglio | 9.46 | -- | 13.92 | 15.42 | 8.52 |
| agosto | 12.78 | 11.81 | 13.33 | 19.57 | 12.22 |
| settembre | 16.93 | -- | 12.92 | 23.66 | 13.55 |
| ottobre | 13.43 | 10.34 | 12.71 | 15.81 | 14.73 |
| novembre | 9.34 | 10.06 | 15.2 | 19.25 | 17.2 |
| dicembre | 14.29 | 9.11 | 14.2 | 21.22 | 17.83 |
| gennaio | 12.85 | 9.37 | 18.77 | 24.54 | 17.31 |
| febbraio | 13.28 | 13.13 | 16.36 | 20.21 | -- |
| marzo | 9.46 | 10.86 | 14.85 | 23.2 | 18.98 |
| aprile | 12.28 | 10.64 | 14.06 | 20.77 | 14.06 |
| maggio | 11.3 | -- | 13.42 | 20.37 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 5,590 zł | 4,320 zł | 5,740 zł | 7,610 zł | 7,830 zł |
| luglio | 4,970 zł | 4,530 zł | 5,940 zł | 7,540 zł | 7,830 zł |
| agosto | 7,190 zł | 4,760 zł | 5,920 zł | 7,440 zł | 7,800 zł |
| settembre | 9,140 zł | 4,330 zł | 6,080 zł | 7,450 zł | 8,040 zł |
| ottobre | 7,540 zł | 5,040 zł | 6,030 zł | 7,980 zł | 7,860 zł |
| novembre | 5,460 zł | 4,870 zł | 6,330 zł | 7,950 zł | 8,710 zł |
| dicembre | 8,030 zł | 4,370 zł | 6,040 zł | 7,910 zł | 8,050 zł |
| gennaio | 6,940 zł | 4,290 zł | 8,080 zł | 8,700 zł | 8,920 zł |
| febbraio | 6,730 zł | 6,050 zł | 7,570 zł | 8,800 zł | 8,890 zł |
| marzo | 5,030 zł | 5,260 zł | 7,390 zł | 8,680 zł | 8,890 zł |
| aprile | 7,000 zł | 5,540 zł | 7,690 zł | 8,750 zł | 8,890 zł |
| maggio | 6,160 zł | 5,600 zł | 7,690 zł | 8,780 zł | 8,950 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
88.9k zł
Prezzo mediano di affitto
8,890 zł
Tutti | 7.5 % | 341 | 36 | 503,190 zł | 1,780 zł |
Monolocale | 8.85 % | 10 | 11 | 202,000 zł | 1,490 zł |
1 Camera | -- % | 5 | -- | 169,000 zł | -- |
2 Camere | 7.45 % | 133 | 22 | 346,220 zł | 2,150 zł |
3 Camere | 4.91 % | 140 | 3 | 537,760 zł | 2,200 zł |
4+ Camere | -- % | 53 | -- | 687,900 zł | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.5% e prezzi delle proprietà a partire da 169,000 zł, Siemianowice Śląskie
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Siemianowice Śląskie sono 503,190 zł, mentre l'affitto mediano è 1,780 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Siemianowice Śląskie si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.85%, prezzo di vendita 202,000 zł, affitto 1,490 zł.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 169,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.45%, prezzo di vendita 346,220 zł, affitto 2,150 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita 537,760 zł, affitto 2,200 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 687,900 zł, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?