Siemianowice Śląskie: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Siemianowice Śląskie: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
44Momentum del prezzo
100Domanda di affitto
77Domanda di acquisto
72Prezzo mediano richiesto
484,940 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +34.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 349,000 zł |
| settembre 2025 | 349,450 zł |
| ottobre 2025 | 379,000 zł |
| novembre 2025 | 409,130 zł |
| dicembre 2025 | 419,730 zł |
| gennaio 2026 | 502,600 zł |
| febbraio 2026 | 476,290 zł |
| marzo 2026 | 485,720 zł |
| aprile 2026 | 498,620 zł |
| maggio 2026 | 503,190 zł |
| giugno 2026 | 496,320 zł |
| luglio 2026 | 484,940 zł |
Affitto mensile mediano
1,700 zł
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,800 zł |
| settembre 2025 | 1,790 zł |
| ottobre 2025 | 1,730 zł |
| novembre 2025 | 1,700 zł |
| dicembre 2025 | 1,600 zł |
| gennaio 2026 | 1,600 zł |
| febbraio 2026 | 1,700 zł |
| marzo 2026 | 1,600 zł |
| aprile 2026 | 1,800 zł |
| maggio 2026 | 1,780 zł |
| giugno 2026 | 1,800 zł |
| luglio 2026 | 1,700 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.65%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.69% |
| settembre 2025 | 7.35% |
| ottobre 2025 | 7.86% |
| novembre 2025 | 7.51% |
| dicembre 2025 | 6.98% |
| gennaio 2026 | 6.18% |
| febbraio 2026 | 6.62% |
| marzo 2026 | 7.51% |
| aprile 2026 | 7.09% |
| maggio 2026 | 7.5% |
| giugno 2026 | 7.63% |
| luglio 2026 | 7.65% |
Prezzo mediano al m²
8,180 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +19.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 6,580 zł |
| settembre 2025 | 6,720 zł |
| ottobre 2025 | 7,080 zł |
| novembre 2025 | 7,530 zł |
| dicembre 2025 | 7,380 zł |
| gennaio 2026 | 8,480 zł |
| febbraio 2026 | 8,250 zł |
| marzo 2026 | 8,390 zł |
| aprile 2026 | 8,610 zł |
| maggio 2026 | 8,490 zł |
| giugno 2026 | 8,370 zł |
| luglio 2026 | 8,180 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (477 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.65% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 7,650 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7040 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7980 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 159 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 53 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 93 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 185 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
18-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
51-78%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 54% |
| ottobre 2025 | 56% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 71% |
| febbraio 2026 | 55% |
| marzo 2026 | 76% |
| aprile 2026 | 59% |
| maggio 2026 | 51% |
| giugno 2026 | 78% |
| luglio 2026 | 62% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 280k zł |
| settembre 2025 | 279k zł |
| ottobre 2025 | 274.5k zł |
| novembre 2025 | 310k zł |
| dicembre 2025 | 294k zł |
| gennaio 2026 | 359.2k zł |
| febbraio 2026 | 338.6k zł |
| marzo 2026 | 338.6k zł |
| aprile 2026 | 345.9k zł |
| maggio 2026 | 346.2k zł |
| giugno 2026 | 349.8k zł |
| luglio 2026 | 339.2k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,750 zł |
| settembre 2025 | 1,800 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 1,700 zł |
| dicembre 2025 | 1,730 zł |
| gennaio 2026 | 1,600 zł |
| febbraio 2026 | 1,730 zł |
| marzo 2026 | 1,900 zł |
| aprile 2026 | 2,050 zł |
| maggio 2026 | 2,150 zł |
| giugno 2026 | 1,900 zł |
| luglio 2026 | 1,830 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.33 |
| settembre 2025 | 12.92 |
| ottobre 2025 | 12.71 |
| novembre 2025 | 15.2 |
| dicembre 2025 | 14.2 |
| gennaio 2026 | 18.77 |
| febbraio 2026 | 16.36 |
| marzo 2026 | 14.85 |
| aprile 2026 | 14.06 |
| maggio 2026 | 13.42 |
| giugno 2026 | 15.34 |
| luglio 2026 | 15.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 5,920 zł |
| settembre 2025 | 6,080 zł |
| ottobre 2025 | 6,030 zł |
| novembre 2025 | 6,330 zł |
| dicembre 2025 | 6,040 zł |
| gennaio 2026 | 8,080 zł |
| febbraio 2026 | 7,570 zł |
| marzo 2026 | 7,390 zł |
| aprile 2026 | 7,690 zł |
| maggio 2026 | 7,690 zł |
| giugno 2026 | 7,770 zł |
| luglio 2026 | 7,650 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.65 % | 435 | 42 | 484,940 zł | 1,700 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.46 % | 159 | 26 | 339,230 zł | 1,830 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.65% e prezzi delle proprietà a partire da 339,230 zł, Siemianowice Śląskie
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Siemianowice Śląskie sono 484,940 zł, mentre l'affitto mediano è 1,700 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Siemianowice Śląskie si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita 339,230 zł, affitto 1,830 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Siemianowice Śląskie offre rendimenti fino al 10.12% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Siemianowice Śląskie in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.