Mysłowice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media
Mercato di Mysłowice: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
28Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
74Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
436,850 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 454,530 zł |
| settembre 2025 | 438,350 zł |
| ottobre 2025 | 441,330 zł |
| novembre 2025 | 438,890 zł |
| dicembre 2025 | 438,830 zł |
| gennaio 2026 | 440,160 zł |
| febbraio 2026 | 438,760 zł |
| marzo 2026 | 436,440 zł |
| aprile 2026 | 436,440 zł |
| maggio 2026 | 436,100 zł |
| giugno 2026 | 436,850 zł |
| luglio 2026 | 436,850 zł |
Affitto mensile mediano
2,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,950 zł |
| settembre 2025 | 1,900 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 2,200 zł |
| dicembre 2025 | 1,900 zł |
| gennaio 2026 | 2,100 zł |
| febbraio 2026 | 2,150 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł |
| aprile 2026 | 1,950 zł |
| maggio 2026 | 1,800 zł |
| giugno 2026 | 2,000 zł |
| luglio 2026 | 2,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.28% |
| settembre 2025 | 5.5% |
| ottobre 2025 | 5.44% |
| novembre 2025 | 5.65% |
| dicembre 2025 | 5.4% |
| gennaio 2026 | 5.74% |
| febbraio 2026 | 5.66% |
| marzo 2026 | 5.64% |
| aprile 2026 | 5.61% |
| maggio 2026 | 5.69% |
| giugno 2026 | 5.97% |
| luglio 2026 | 5.97% |
Prezzo mediano al m²
8,720 zł
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,800 zł |
| settembre 2025 | 8,260 zł |
| ottobre 2025 | 8,390 zł |
| novembre 2025 | 8,450 zł |
| dicembre 2025 | 8,450 zł |
| gennaio 2026 | 8,480 zł |
| febbraio 2026 | 8,450 zł |
| marzo 2026 | 8,390 zł |
| aprile 2026 | 8,400 zł |
| maggio 2026 | 8,450 zł |
| giugno 2026 | 8,920 zł |
| luglio 2026 | 8,720 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (436 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.37% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 9,930 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 164 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 106 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 183 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
17-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
45-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 58% |
| novembre 2025 | 76% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 55% |
| luglio 2026 | 45% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 385.9k zł |
| settembre 2025 | 402.7k zł |
| ottobre 2025 | 417.1k zł |
| novembre 2025 | 415.5k zł |
| dicembre 2025 | 414.6k zł |
| gennaio 2026 | 415.6k zł |
| febbraio 2026 | 415.4k zł |
| marzo 2026 | 413.7k zł |
| aprile 2026 | 413.7k zł |
| maggio 2026 | 413.8k zł |
| giugno 2026 | 413.7k zł |
| luglio 2026 | 414.6k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,100 zł |
| settembre 2025 | 1,950 zł |
| ottobre 2025 | 1,800 zł |
| novembre 2025 | 2,100 zł |
| dicembre 2025 | 1,800 zł |
| gennaio 2026 | 2,100 zł |
| febbraio 2026 | 2,200 zł |
| marzo 2026 | 2,000 zł |
| aprile 2026 | 1,950 zł |
| maggio 2026 | 1,930 zł |
| giugno 2026 | 2,200 zł |
| luglio 2026 | 2,200 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.31 |
| settembre 2025 | 17.21 |
| ottobre 2025 | 19.31 |
| novembre 2025 | 16.49 |
| dicembre 2025 | 19.19 |
| gennaio 2026 | 16.49 |
| febbraio 2026 | 15.74 |
| marzo 2026 | 17.24 |
| aprile 2026 | 17.72 |
| maggio 2026 | 17.91 |
| giugno 2026 | 15.67 |
| luglio 2026 | 15.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,760 zł |
| settembre 2025 | 9,090 zł |
| ottobre 2025 | 9,990 zł |
| novembre 2025 | 9,950 zł |
| dicembre 2025 | 9,930 zł |
| gennaio 2026 | 10.0k zł |
| febbraio 2026 | 9,950 zł |
| marzo 2026 | 9,910 zł |
| aprile 2026 | 9,970 zł |
| maggio 2026 | 9,910 zł |
| giugno 2026 | 9,970 zł |
| luglio 2026 | 9,930 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.97 % | 364 | 33 | 436,850 zł | 2,000 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.37 % | 164 | 19 | 414,610 zł | 2,200 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da 414,610 zł, Mysłowice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mysłowice sono 436,850 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Mysłowice si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.37%, prezzo di vendita 414,610 zł, affitto 2,200 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?