Mysłowice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mysłowice

Mysłowice si trova nell’area urbana della Slesia, in una posizione pratica e ben collegata, con un’identità segnata dall’industria e dalla vita quotidiana della città. Per gli investitori è un luogo in cui contano più i fondamentali locali che i titoli, e dove i prezzi degli appartamenti continuano a riflettere un mercato che si sta aggiustando in tempo reale.

Settembre 2026 ha portato il segnale più importante: i prezzi di vendita si sono indeboliti e anche gli affitti sono scesi, lasciando alla redditività il compito di sostenere il quadro d’investimento. Il prezzo medio di un appartamento è di 421,000 zł, dopo un calo mensile del 2.5% e una flessione annua del 4.0%. Questo allentamento non è stato compensato dagli affitti, che si sono attestati a 1,800 zł, in calo del 5.3% sia su base mensile sia su base annua.

La tensione emerge bene nel prezzo al metro quadrato. A 8,590 zł per m2, il valore medio è in aumento del 2.7% rispetto al mese precedente e del 4.0% su base annua, anche se il valore complessivo di vendita è sceso. Questa combinazione suggerisce un mercato in cui il prezzo delle unità più piccole resta abbastanza solido da compensare in parte la debolezza generale, ma non abbastanza da spingere verso l’alto i valori medi delle transazioni. Il risultato è un rendimento del 5.42%, discreto sulla carta, ma influenzato da affitti più deboli e da un mercato di vendita che non ha ancora imboccato una chiara tendenza al rialzo.