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Tychy – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
56
Momentum del prezzo
33
Domanda di affitto
72
Domanda di acquisto
52

Prezzo mediano di vendita

469,940 zł
1M
0%
1Y
-5.8%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno465,500 zł
luglio459,000 zł
agosto459,540 zł
settembre457,230 zł
ottobre451,980 zł
novembre457,230 zł
dicembre457,460 zł
gennaio465,710 zł
febbraio459,000 zł
marzo465,710 zł
aprile470,000 zł
maggio469,940 zł

Prezzo mediano di affitto

2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-8.7%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno2,500 zł
luglio2,200 zł
agosto2,200 zł
settembre2,300 zł
ottobre2,400 zł
novembre2,250 zł
dicembre2,230 zł
gennaio2,300 zł
febbraio2,200 zł
marzo2,400 zł
aprile2,200 zł
maggio2,100 zł

Rendimento Lordo da Affitto

5.84%
1M
-2%
1Y
-7.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.97%
luglio6.54%
agosto6.25%
settembre6.44%
ottobre6.82%
novembre6.47%
dicembre6.53%
gennaio6.31%
febbraio6.37%
marzo6.7%
aprile5.96%
maggio5.84%

Costo al metro quadro

9,420 zł
1M
+2.6%
1Y
-0.8%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno8,990 zł
luglio8,960 zł
agosto9,010 zł
settembre9,140 zł
ottobre9,030 zł
novembre8,890 zł
dicembre8,980 zł
gennaio9,120 zł
febbraio9,130 zł
marzo9,150 zł
aprile9,180 zł
maggio9,420 zł

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (5%)
1 camera (2%)
2 camere (47%)
3 camere (34%)
4+ camere (12%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)19 listings (5%)
1 camera (2%)8 listings (2%)
2 camere (47%)181 listings (47%)
3 camere (34%)132 listings (34%)
4+ camere (12%)48 listings (12%)

Indice di attività delle vendite

36 %

Indice di attività degli affitti

62 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.3%
1 camera6.47%
2 camere5.9%
3 camere5.22%
4+ camere9.51%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.16%
appartamenti da 30 a 40 m²6.65%
appartamenti da 40 a 50 m²5.86%
appartamenti da 50 a 60 m²4.65%
appartamenti da 60 a 70 m²5.26%
appartamenti da 70 a 80 m²6.36%
appartamenti da 80 a 90 m²9.73%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale10.5k zł
1 camera8,150 zł
2 camere9,710 zł
3 camere9,370 zł
4+ camere9,450 zł
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²10820
appartamenti da 30 a 40 m²9250
appartamenti da 40 a 50 m²9610
appartamenti da 50 a 60 m²9620
appartamenti da 60 a 70 m²9760
appartamenti da 70 a 80 m²9310
appartamenti da 80 a 90 m²9470
appartamenti da 90 a 100 m²10700
appartamenti da 100 a 110 m²11370
appartamenti da 110 a 120 m²7340
appartamenti da 120 a 130 m²7080
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²10020

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale15
1 camera4
2 camere139
3 camere113
4+ camere47
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²4
appartamenti da 30 a 40 m²50
appartamenti da 40 a 50 m²107
appartamenti da 50 a 60 m²50
appartamenti da 60 a 70 m²34
appartamenti da 70 a 80 m²29
appartamenti da 80 a 90 m²22
appartamenti da 90 a 100 m²10
appartamenti da 100 a 110 m²4
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²3
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²2

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale4
1 camera4
2 camere42
3 camere19
4+ camere1
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²4
appartamenti da 30 a 40 m²20
appartamenti da 40 a 50 m²19
appartamenti da 50 a 60 m²18
appartamenti da 60 a 70 m²6
appartamenti da 70 a 80 m²2
appartamenti da 80 a 90 m²1
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

25.2k zł

Monolocale

22.8k zł

1 camera

19.0k zł

2 camere

24.6k zł

3 camere

30k zł

4+ camere

78k zł

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno341k zł260k zł395.8k zł532.2k zł757k zł
luglio327.9k zł269k zł399k zł523.1k zł759k zł
agosto350k zł227k zł409.0k zł535k zł776k zł
settembre350k zł289k zł400.3k zł542.6k zł747k zł
ottobre319.0k zł269k zł405.8k zł531.2k zł764.0k zł
novembre333.5k zł269k zł405k zł528.9k zł772.5k zł
dicembre361.2k zł270k zł400.3k zł531.2k zł794.7k zł
gennaio373.1k zł249k zł405.9k zł540.8k zł779.0k zł
febbraio356.7k zł270k zł406.7k zł538.8k zł794.7k zł
marzo356.7k zł245k zł407.4k zł542.7k zł820.3k zł
aprile359.0k zł264.5k zł417.2k zł557.5k zł792.1k zł
maggio361.2k zł292k zł417.2k zł575k zł820.3k zł

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno1,700 zł1,600 zł2,500 zł2,880 zł3,800 zł
luglio1,680 zł1,650 zł2,150 zł3,050 zł3,500 zł
agosto1,500 zł1,680 zł2,200 zł2,800 zł3,500 zł
settembre1,700 zł1,700 zł2,300 zł2,600 zł--
ottobre1,950 zł1,700 zł2,300 zł3,000 zł--
novembre1,750 zł1,650 zł2,250 zł2,550 zł4,000 zł
dicembre1,990 zł1,800 zł2,280 zł2,300 zł3,900 zł
gennaio2,050 zł1,800 zł2,100 zł2,750 zł4,950 zł
febbraio2,080 zł1,600 zł2,170 zł2,450 zł6,400 zł
marzo1,930 zł1,550 zł2,380 zł2,730 zł3,700 zł
aprile2,100 zł1,800 zł2,000 zł2,700 zł3,680 zł
maggio1,900 zł1,580 zł2,050 zł2,500 zł6,500 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno16.7213.5413.1915.4316.6
luglio16.3213.5915.4714.2918.07
agosto19.4411.2915.4915.9218.48
settembre17.1614.1714.517.39--
ottobre13.6313.1914.714.76--
novembre15.8813.591517.2816.09
dicembre15.1312.514.6619.2516.98
gennaio15.211.5316.1116.3913.11
febbraio14.3314.0615.6218.3310.35
marzo15.4413.1714.2916.618.47
aprile14.2412.2517.3817.2117.96
maggio15.8815.4516.9619.1710.52

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno10.3k zł7,900 zł8,770 zł8,930 zł9,170 zł
luglio9,800 zł7,980 zł8,910 zł8,610 zł9,360 zł
agosto10.4k zł7,090 zł9,360 zł8,870 zł9,210 zł
settembre10.5k zł8,260 zł9,150 zł9,140 zł8,790 zł
ottobre9,300 zł7,690 zł9,220 zł8,990 zł9,440 zł
novembre10.0k zł7,800 zł9,200 zł8,890 zł9,570 zł
dicembre10.7k zł9,000 zł9,090 zł8,780 zł9,130 zł
gennaio11.2k zł8,290 zł9,250 zł8,880 zł8,950 zł
febbraio10.6k zł7,750 zł9,270 zł8,880 zł9,100 zł
marzo9,940 zł7,000 zł9,260 zł9,040 zł9,450 zł
aprile10.7k zł7,980 zł9,560 zł9,100 zł9,070 zł
maggio10.5k zł8,150 zł9,710 zł9,370 zł9,450 zł
Tutti
5.84 %
318
70
469,940 zł
2,100 zł
Monolocale
6.3 %
15
4
361,200 zł
1,900 zł
1 Camera
6.47 %
4
4
292,000 zł
1,580 zł
2 Camere
5.9 %
139
42
417,230 zł
2,050 zł
3 Camere
5.22 %
113
19
575,000 zł
2,500 zł
4+ Camere
9.51 %
47
1
820,280 zł
6,500 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.84% e prezzi delle proprietà a partire da 292,000 zł, Tychy

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tychy sono 469,940 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Tychy si ripagherà in 18.6 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.30%, prezzo di vendita 361,200 zł, affitto 1,900 zł.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.47%, prezzo di vendita 292,000 zł, affitto 1,580 zł.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.90%, prezzo di vendita 417,230 zł, affitto 2,050 zł.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita 575,000 zł, affitto 2,500 zł.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.51%, prezzo di vendita 820,280 zł, affitto 6,500 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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