Świętochłowice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Świętochłowice: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
75Prezzo mediano richiesto
350,000 zł
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 307,000 zł |
| settembre 2025 | 315,000 zł |
| ottobre 2025 | 329,500 zł |
| novembre 2025 | 331,650 zł |
| dicembre 2025 | 353,000 zł |
| gennaio 2026 | 350,000 zł |
| febbraio 2026 | 339,000 zł |
| marzo 2026 | 310,000 zł |
| aprile 2026 | 319,000 zł |
| maggio 2026 | 353,000 zł |
| giugno 2026 | 356,000 zł |
| luglio 2026 | 350,000 zł |
Affitto mensile mediano
1,450 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,400 zł |
| settembre 2025 | 1,300 zł |
| ottobre 2025 | 1,530 zł |
| novembre 2025 | 1,580 zł |
| dicembre 2025 | 1,550 zł |
| gennaio 2026 | 1,370 zł |
| febbraio 2026 | 1,530 zł |
| marzo 2026 | 1,500 zł |
| aprile 2026 | 1,450 zł |
| maggio 2026 | 1,490 zł |
| giugno 2026 | 1,390 zł |
| luglio 2026 | 1,450 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7%
| 1M | +18.9% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.29% |
| settembre 2025 | 7.67% |
| ottobre 2025 | 6.88% |
| novembre 2025 | 7.17% |
| dicembre 2025 | 6.31% |
| gennaio 2026 | 5.72% |
| febbraio 2026 | 6.74% |
| marzo 2026 | 6.9% |
| aprile 2026 | 7.1% |
| maggio 2026 | 7.02% |
| giugno 2026 | 5.89% |
| luglio 2026 | 7% |
Prezzo mediano al m²
6,920 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 6,320 zł |
| settembre 2025 | 6,340 zł |
| ottobre 2025 | 6,630 zł |
| novembre 2025 | 6,630 zł |
| dicembre 2025 | 7,040 zł |
| gennaio 2026 | 6,730 zł |
| febbraio 2026 | 6,790 zł |
| marzo 2026 | 6,240 zł |
| aprile 2026 | 6,380 zł |
| maggio 2026 | 6,970 zł |
| giugno 2026 | 6,980 zł |
| luglio 2026 | 6,920 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (158 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.36% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 6,040 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 81 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
24-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 30% |
Indice di attività degli affitti
42-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 57% |
| ottobre 2025 | 65% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 68% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 42% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 250k zł |
| settembre 2025 | 254.8k zł |
| ottobre 2025 | 279k zł |
| novembre 2025 | 267k zł |
| dicembre 2025 | 309k zł |
| gennaio 2026 | 289.5k zł |
| febbraio 2026 | 279k zł |
| marzo 2026 | 272.5k zł |
| aprile 2026 | 279k zł |
| maggio 2026 | 276k zł |
| giugno 2026 | 276k zł |
| luglio 2026 | 275k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 1,500 zł |
| settembre 2025 | 1,750 zł |
| ottobre 2025 | 1,650 zł |
| novembre 2025 | 1,550 zł |
| dicembre 2025 | 1,630 zł |
| gennaio 2026 | 1,600 zł |
| febbraio 2026 | 1,630 zł |
| marzo 2026 | 1,550 zł |
| aprile 2026 | 1,520 zł |
| maggio 2026 | 1,490 zł |
| giugno 2026 | 1,400 zł |
| luglio 2026 | 1,600 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.89 |
| settembre 2025 | 12.13 |
| ottobre 2025 | 14.09 |
| novembre 2025 | 14.35 |
| dicembre 2025 | 15.85 |
| gennaio 2026 | 15.13 |
| febbraio 2026 | 14.31 |
| marzo 2026 | 14.65 |
| aprile 2026 | 15.3 |
| maggio 2026 | 15.44 |
| giugno 2026 | 16.43 |
| luglio 2026 | 14.32 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 6,030 zł |
| settembre 2025 | 5,940 zł |
| ottobre 2025 | 6,340 zł |
| novembre 2025 | 5,880 zł |
| dicembre 2025 | 6,710 zł |
| gennaio 2026 | 6,260 zł |
| febbraio 2026 | 6,070 zł |
| marzo 2026 | 6,030 zł |
| aprile 2026 | 6,150 zł |
| maggio 2026 | 6,090 zł |
| giugno 2026 | 6,330 zł |
| luglio 2026 | 6,040 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7 % | 150 | 28 | 350,000 zł | 1,450 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.98 % | 63 | 18 | 275,000 zł | 1,600 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7% e prezzi delle proprietà a partire da 275,000 zł, Świętochłowice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Świętochłowice sono 350,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,450 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Świętochłowice si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.98%, prezzo di vendita 275,000 zł, affitto 1,600 zł.
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