Gliwice: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta
Mercato di Gliwice: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
93Ottimo
93 / 100
Attrattività d'investimento
77Momentum del prezzo
53Domanda di affitto
76Domanda di acquisto
93Prezzo mediano richiesto
473,020 zł
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 493,840 zł |
| settembre 2025 | 475,630 zł |
| ottobre 2025 | 465,000 zł |
| novembre 2025 | 469,010 zł |
| dicembre 2025 | 469,010 zł |
| gennaio 2026 | 475,000 zł |
| febbraio 2026 | 457,150 zł |
| marzo 2026 | 473,220 zł |
| aprile 2026 | 474,000 zł |
| maggio 2026 | 481,930 zł |
| giugno 2026 | 480,190 zł |
| luglio 2026 | 473,020 zł |
Affitto mensile mediano
2,000 zł
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,000 zł |
| settembre 2025 | 2,100 zł |
| ottobre 2025 | 2,000 zł |
| novembre 2025 | 2,000 zł |
| dicembre 2025 | 2,030 zł |
| gennaio 2026 | 2,050 zł |
| febbraio 2026 | 2,000 zł |
| marzo 2026 | 2,200 zł |
| aprile 2026 | 2,000 zł |
| maggio 2026 | 2,100 zł |
| giugno 2026 | 2,180 zł |
| luglio 2026 | 2,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.65%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.75% |
| settembre 2025 | 6.67% |
| ottobre 2025 | 6.39% |
| novembre 2025 | 6.35% |
| dicembre 2025 | 6.63% |
| gennaio 2026 | 6.78% |
| febbraio 2026 | 6.64% |
| marzo 2026 | 6.58% |
| aprile 2026 | 6.46% |
| maggio 2026 | 6.32% |
| giugno 2026 | 6.54% |
| luglio 2026 | 6.65% |
Prezzo mediano al m²
8,950 zł
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,340 zł |
| settembre 2025 | 8,490 zł |
| ottobre 2025 | 8,450 zł |
| novembre 2025 | 8,380 zł |
| dicembre 2025 | 8,380 zł |
| gennaio 2026 | 8,060 zł |
| febbraio 2026 | 8,960 zł |
| marzo 2026 | 9,000 zł |
| aprile 2026 | 8,900 zł |
| maggio 2026 | 9,080 zł |
| giugno 2026 | 9,060 zł |
| luglio 2026 | 8,950 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,354 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.27% |
| 2 camere | 6.68% |
| 3 camere | 7.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.46% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.94% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.47% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | 10.8k zł |
| 2 camere | 9,270 zł |
| 3 camere | 9,290 zł |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9440 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9520 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 70 |
| 2 camere | 519 |
| 3 camere | 466 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 37 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 236 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 301 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 297 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 214 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 91 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 30 |
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 29 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 32 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (8%)
2 camere (50%)
3 camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (8%) | 100 listings (8%) |
| 2 camere (50%) | 593 listings (50%) |
| 3 camere (41%) | 488 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
35-50%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 39% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 35% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
55-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 55% |
| ottobre 2025 | 62% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 57% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 66% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 61% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 307.3k zł | 395k zł | 550k zł |
| settembre 2025 | 323.3k zł | 379k zł | 538.7k zł |
| ottobre 2025 | 320.8k zł | 373.7k zł | 505k zł |
| novembre 2025 | 317.5k zł | 389k zł | 506.2k zł |
| dicembre 2025 | 294.5k zł | 383.3k zł | 506.2k zł |
| gennaio 2026 | 299k zł | 386.8k zł | 506.2k zł |
| febbraio 2026 | 302.1k zł | 383.7k zł | 502.4k zł |
| marzo 2026 | 313.5k zł | 403.9k zł | 549k zł |
| aprile 2026 | 324k zł | 399.4k zł | 530k zł |
| maggio 2026 | 341.6k zł | 416.4k zł | 548.6k zł |
| giugno 2026 | 317.5k zł | 389k zł | 559k zł |
| luglio 2026 | 329.8k zł | 381.9k zł | 529.5k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| settembre 2025 | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| ottobre 2025 | 1,600 zł | 2,100 zł | 2,530 zł |
| novembre 2025 | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 1,700 zł | 2,170 zł | 2,250 zł |
| gennaio 2026 | 1,800 zł | 2,200 zł | 2,400 zł |
| febbraio 2026 | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,550 zł |
| marzo 2026 | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,900 zł |
| aprile 2026 | 1,730 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| maggio 2026 | 1,650 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| giugno 2026 | 1,580 zł | 2,200 zł | 3,050 zł |
| luglio 2026 | 1,720 zł | 2,130 zł | 3,220 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.63 | 14.96 | 17.13 |
| settembre 2025 | 16.84 | 14.36 | 16.78 |
| ottobre 2025 | 16.71 | 14.83 | 16.67 |
| novembre 2025 | 16.54 | 14.73 | 16.87 |
| dicembre 2025 | 14.44 | 14.72 | 18.75 |
| gennaio 2026 | 13.84 | 14.65 | 17.58 |
| febbraio 2026 | 13.98 | 15.22 | 16.42 |
| marzo 2026 | 14.52 | 14.63 | 15.78 |
| aprile 2026 | 15.65 | 15.85 | 15.23 |
| maggio 2026 | 17.25 | 16.52 | 15.76 |
| giugno 2026 | 16.75 | 14.73 | 15.27 |
| luglio 2026 | 15.94 | 14.98 | 13.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | Monolocale | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 10.0k zł | 8,980 zł | 8,470 zł |
| settembre 2025 | 9,780 zł | 8,610 zł | 8,510 zł |
| ottobre 2025 | 10.4k zł | 8,600 zł | 8,130 zł |
| novembre 2025 | 10.2k zł | 9,150 zł | 8,040 zł |
| dicembre 2025 | 9,540 zł | 8,960 zł | 8,230 zł |
| gennaio 2026 | 9,660 zł | 8,870 zł | 8,170 zł |
| febbraio 2026 | 9,850 zł | 8,930 zł | 8,660 zł |
| marzo 2026 | 10.2k zł | 9,580 zł | 9,610 zł |
| aprile 2026 | 10.6k zł | 9,540 zł | 9,400 zł |
| maggio 2026 | 11.0k zł | 9,930 zł | 9,630 zł |
| giugno 2026 | 10.5k zł | 9,420 zł | 9,810 zł |
| luglio 2026 | 10.8k zł | 9,270 zł | 9,290 zł |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR 500,000 zł
Distretto a rendimento piu basso
33,850 zł
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
40,300 zł
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gliwice variavano da ~6.77% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.06% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.65 % | 1,264 | 142 | 473,020 zł | 2,000 zł |
Monolocale | 6.27 % | 70 | 30 | 329,840 zł | 1,720 zł |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.68 % | 519 | 74 | 381,950 zł | 2,130 zł |
3 Camere | 7.29 % | 466 | 22 | 529,500 zł | 3,220 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.65% e prezzi delle proprietà a partire da 329,840 zł, Gliwice
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gliwice sono 473,020 zł, mentre l'affitto mediano è 2,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Gliwice si ripagherà in 19.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita 329,840 zł, affitto 1,720 zł.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.68%, prezzo di vendita 381,950 zł, affitto 2,130 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.29%, prezzo di vendita 529,500 zł, affitto 3,220 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Gliwice offre rendimenti fino al 8.06% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Gliwice in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.