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Gliwice – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Alta

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

92Ottimo
92 / 100
Attrattività d'investimento
68
Momentum del prezzo
53
Domanda di affitto
70
Domanda di acquisto
50

Prezzo mediano di vendita

481,930 zł
1M
+1.7%
1Y
+1.7%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno463,000 zł
luglio474,590 zł
agosto493,840 zł
settembre475,630 zł
ottobre465,000 zł
novembre469,010 zł
dicembre469,010 zł
gennaio475,000 zł
febbraio457,150 zł
marzo473,220 zł
aprile474,000 zł
maggio481,930 zł

Prezzo mediano di affitto

2,100 zł
1M
+5%
1Y
0%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno2,000 zł
luglio2,000 zł
agosto2,000 zł
settembre2,100 zł
ottobre2,000 zł
novembre2,000 zł
dicembre2,030 zł
gennaio2,050 zł
febbraio2,000 zł
marzo2,200 zł
aprile2,000 zł
maggio2,100 zł

Rendimento Lordo da Affitto

6.32%
1M
-2.2%
1Y
-10.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno7.05%
luglio6.76%
agosto6.75%
settembre6.67%
ottobre6.39%
novembre6.35%
dicembre6.63%
gennaio6.78%
febbraio6.64%
marzo6.58%
aprile6.46%
maggio6.32%

Costo al metro quadro

9,080 zł
1M
+1.9%
1Y
+5.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno8,570 zł
luglio8,330 zł
agosto8,340 zł
settembre8,490 zł
ottobre8,450 zł
novembre8,380 zł
dicembre8,380 zł
gennaio8,060 zł
febbraio8,960 zł
marzo9,000 zł
aprile8,900 zł
maggio9,080 zł

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (9%)
1 camera (2%)
2 camere (39%)
3 camere (37%)
4+ camere (12%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (9%)94 listings (9%)
1 camera (2%)23 listings (2%)
2 camere (39%)386 listings (39%)
3 camere (37%)365 listings (37%)
4+ camere (12%)123 listings (12%)

Indice di attività delle vendite

35 %

Indice di attività degli affitti

60 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.8%
1 camera9.71%
2 camere6.05%
3 camere6.34%
4+ camere8.18%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²7.06%
appartamenti da 30 a 40 m²6.48%
appartamenti da 40 a 50 m²5.76%
appartamenti da 50 a 60 m²5.77%
appartamenti da 60 a 70 m²5.61%
appartamenti da 70 a 80 m²5.01%
appartamenti da 80 a 90 m²8.81%
appartamenti da 90 a 100 m²6.47%
appartamenti da 100 a 110 m²4.34%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale11.0k zł
1 camera7,330 zł
2 camere9,930 zł
3 camere9,630 zł
4+ camere9,540 zł
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²10960
appartamenti da 30 a 40 m²9510
appartamenti da 40 a 50 m²9940
appartamenti da 50 a 60 m²9420
appartamenti da 60 a 70 m²9340
appartamenti da 70 a 80 m²9720
appartamenti da 80 a 90 m²8430
appartamenti da 90 a 100 m²10090
appartamenti da 100 a 110 m²7830
appartamenti da 110 a 120 m²7080
appartamenti da 120 a 130 m²6500
appartamenti da 130 a 140 m²6470
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale73
1 camera12
2 camere324
3 camere346
4+ camere121
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²27
appartamenti da 30 a 40 m²160
appartamenti da 40 a 50 m²186
appartamenti da 50 a 60 m²243
appartamenti da 60 a 70 m²135
appartamenti da 70 a 80 m²61
appartamenti da 80 a 90 m²32
appartamenti da 90 a 100 m²7
appartamenti da 100 a 110 m²15
appartamenti da 110 a 120 m²4
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²4
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale21
1 camera11
2 camere62
3 camere19
4+ camere2
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²19
appartamenti da 30 a 40 m²37
appartamenti da 40 a 50 m²27
appartamenti da 50 a 60 m²15
appartamenti da 60 a 70 m²11
appartamenti da 70 a 80 m²5
appartamenti da 80 a 90 m²2
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

25.2k zł

Monolocale

19.8k zł

1 camera

22.4k zł

2 camere

25.2k zł

3 camere

34.8k zł

4+ camere

54.6k zł

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno288.3k zł230k zł369.6k zł525.1k zł593.8k zł
luglio289.3k zł236k zł370k zł538.7k zł609.8k zł
agosto307.3k zł244.5k zł395k zł550k zł716.1k zł
settembre323.3k zł239k zł379k zł538.7k zł690.9k zł
ottobre320.8k zł247.5k zł373.7k zł505k zł640k zł
novembre317.5k zł259.6k zł389k zł506.2k zł684.2k zł
dicembre294.5k zł239.9k zł383.3k zł506.2k zł700k zł
gennaio299k zł259k zł386.8k zł506.2k zł737.8k zł
febbraio302.1k zł246.5k zł383.7k zł502.4k zł576.6k zł
marzo313.5k zł274k zł403.9k zł549k zł639.7k zł
aprile324k zł230k zł399.4k zł530k zł622.2k zł
maggio341.6k zł231k zł416.4k zł548.6k zł667.5k zł

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno1,730 zł1,700 zł2,100 zł2,900 zł3,000 zł
luglio1,700 zł1,680 zł2,100 zł2,500 zł3,000 zł
agosto1,750 zł1,680 zł2,200 zł2,680 zł3,700 zł
settembre1,600 zł1,690 zł2,200 zł2,680 zł3,500 zł
ottobre1,600 zł1,570 zł2,100 zł2,530 zł3,300 zł
novembre1,600 zł1,700 zł2,200 zł2,500 zł2,000 zł
dicembre1,700 zł1,750 zł2,170 zł2,250 zł4,300 zł
gennaio1,800 zł1,750 zł2,200 zł2,400 zł3,550 zł
febbraio1,800 zł1,700 zł2,100 zł2,550 zł3,500 zł
marzo1,800 zł1,850 zł2,300 zł2,900 zł2,700 zł
aprile1,730 zł1,880 zł2,100 zł2,900 zł2,950 zł
maggio1,650 zł1,870 zł2,100 zł2,900 zł4,550 zł

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno13.9311.2714.6715.0916.49
luglio14.1811.7414.6817.9616.94
agosto14.6312.1614.9617.1316.13
settembre16.8411.8214.3616.7816.45
ottobre16.7113.1414.8316.6716.16
novembre16.5412.7314.7316.8728.51
dicembre14.4411.4314.7218.7513.57
gennaio13.8412.3314.6517.5817.32
febbraio13.9812.0815.2216.4213.73
marzo14.5212.3414.6315.7819.74
aprile15.6510.2215.8515.2317.58
maggio17.2510.2916.5215.7612.22

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno9,460 zł7,800 zł8,600 zł8,460 zł8,230 zł
luglio9,440 zł8,250 zł8,600 zł8,530 zł8,120 zł
agosto10.0k zł8,080 zł8,980 zł8,470 zł8,700 zł
settembre9,780 zł8,350 zł8,610 zł8,510 zł8,430 zł
ottobre10.4k zł8,320 zł8,600 zł8,130 zł8,240 zł
novembre10.2k zł8,810 zł9,150 zł8,040 zł8,690 zł
dicembre9,540 zł7,230 zł8,960 zł8,230 zł8,740 zł
gennaio9,660 zł7,590 zł8,870 zł8,170 zł8,750 zł
febbraio9,850 zł8,080 zł8,930 zł8,660 zł8,000 zł
marzo10.2k zł9,510 zł9,580 zł9,610 zł9,000 zł
aprile10.6k zł7,100 zł9,540 zł9,400 zł8,890 zł
maggio11.0k zł7,330 zł9,930 zł9,630 zł9,540 zł
Tutti
6.32 %
876
115
481,930 zł
2,100 zł
Monolocale
5.8 %
73
21
341,580 zł
1,650 zł
1 Camera
9.71 %
12
11
231,000 zł
1,870 zł
2 Camere
6.05 %
324
62
416,360 zł
2,100 zł
3 Camere
6.34 %
346
19
548,580 zł
2,900 zł
4+ Camere
8.18 %
121
2
667,470 zł
4,550 zł

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.32% e prezzi delle proprietà a partire da 231,000 zł, Gliwice

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Gliwice sono 481,930 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Gliwice si ripagherà in 19.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.80%, prezzo di vendita 341,580 zł, affitto 1,650 zł.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.71%, prezzo di vendita 231,000 zł, affitto 1,870 zł.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita 416,360 zł, affitto 2,100 zł.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita 548,580 zł, affitto 2,900 zł.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.18%, prezzo di vendita 667,470 zł, affitto 4,550 zł.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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