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Ruda Śląska – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Śląskie voivodeship
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
41
Momentum del prezzo
21
Domanda di affitto
47
Domanda di acquisto
35

Prezzo mediano di vendita

310,000 zł
1M
-3.1%
1Y
-7.2%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno329,000 zł
luglio325,500 zł
agosto324,500 zł
settembre335,000 zł
ottobre339,500 zł
novembre319,410 zł
dicembre319,410 zł
gennaio339,000 zł
febbraio330,000 zł
marzo319,410 zł
aprile320,000 zł
maggio310,000 zł

Prezzo mediano di affitto

1,550 zł
1M
+5.1%
1Y
+5.1%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno1,300 zł
luglio1,600 zł
agosto1,500 zł
settembre1,500 zł
ottobre1,700 zł
novembre1,500 zł
dicembre1,500 zł
gennaio1,450 zł
febbraio1,450 zł
marzo1,400 zł
aprile1,480 zł
maggio1,550 zł

Rendimento Lordo da Affitto

7.58%
1M
+3%
1Y
+4.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno7.39%
luglio7.25%
agosto6.85%
settembre7.18%
ottobre7.21%
novembre7.29%
dicembre7.3%
gennaio6.85%
febbraio6.69%
marzo6.82%
aprile7.36%
maggio7.58%

Costo al metro quadro

6,230 zł
1M
-2.6%
1Y
-5%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno6,460 zł
luglio6,350 zł
agosto6,360 zł
settembre6,700 zł
ottobre6,790 zł
novembre6,480 zł
dicembre6,410 zł
gennaio6,690 zł
febbraio6,440 zł
marzo6,440 zł
aprile6,390 zł
maggio6,230 zł

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (10%)
1 camera (3%)
2 camere (43%)
3 camere (35%)
4+ camere (9%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)40 listings (10%)
1 camera (3%)13 listings (3%)
2 camere (43%)174 listings (43%)
3 camere (35%)143 listings (35%)
4+ camere (9%)35 listings (9%)

Indice di attività delle vendite

24 %

Indice di attività degli affitti

40 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale7.71%
1 camera7.04%
2 camere7.39%
3 camere7.21%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²9.02%
appartamenti da 30 a 40 m²8.06%
appartamenti da 40 a 50 m²6.48%
appartamenti da 50 a 60 m²5%
appartamenti da 60 a 70 m²6.48%
appartamenti da 70 a 80 m²0%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²6.94%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale5,260 zł
1 camera5,190 zł
2 camere6,080 zł
3 camere6,600 zł
4+ camere6,610 zł
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²6320
appartamenti da 30 a 40 m²5950
appartamenti da 40 a 50 m²6200
appartamenti da 50 a 60 m²6110
appartamenti da 60 a 70 m²6070
appartamenti da 70 a 80 m²7530
appartamenti da 80 a 90 m²9420
appartamenti da 90 a 100 m²5690
appartamenti da 100 a 110 m²5600
appartamenti da 110 a 120 m²5790
appartamenti da 120 a 130 m²3020
appartamenti da 130 a 140 m²9620
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale27
1 camera11
2 camere155
3 camere138
4+ camere35
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²17
appartamenti da 30 a 40 m²82
appartamenti da 40 a 50 m²86
appartamenti da 50 a 60 m²79
appartamenti da 60 a 70 m²49
appartamenti da 70 a 80 m²14
appartamenti da 80 a 90 m²17
appartamenti da 90 a 100 m²9
appartamenti da 100 a 110 m²5
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²2
appartamenti da 130 a 140 m²4
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale13
1 camera2
2 camere19
3 camere5
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²14
appartamenti da 30 a 40 m²10
appartamenti da 40 a 50 m²9
appartamenti da 50 a 60 m²2
appartamenti da 60 a 70 m²4
appartamenti da 70 a 80 m²0
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

18.6k zł

Monolocale

13.8k zł

1 camera

12.6k zł

2 camere

19.2k zł

3 camere

27.6k zł

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno177.4k zł175k zł255k zł410k zł698.5k zł
luglio188k zł179k zł255k zł477.0k zł748.9k zł
agosto194k zł175k zł255.4k zł448k zł698k zł
settembre204k zł175k zł267k zł440k zł698k zł
ottobre212.5k zł177k zł275k zł435k zł692.4k zł
novembre225k zł176k zł264.4k zł395k zł648k zł
dicembre215k zł169k zł258.5k zł399k zł599.5k zł
gennaio215k zł173.9k zł269k zł398.0k zł597k zł
febbraio210k zł172.5k zł275k zł389k zł550k zł
marzo202.3k zł179k zł259.9k zł380k zł599k zł
aprile210k zł179k zł249.9k zł399k zł599k zł
maggio179k zł179k zł259.9k zł382.8k zł599k zł

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno1,200 zł1,200 zł1,500 zł2,500 zł750 zł
luglio1,100 zł1,400 zł1,600 zł2,500 zł4,500 zł
agosto1,100 zł1,000 zł1,500 zł2,400 zł2,750 zł
settembre1,200 zł1,200 zł1,600 zł2,150 zł4,500 zł
ottobre1,250 zł1,300 zł1,700 zł2,100 zł4,000 zł
novembre1,200 zł1,290 zł1,500 zł2,500 zł4,200 zł
dicembre1,180 zł1,350 zł1,490 zł2,400 zł3,600 zł
gennaio1,100 zł1,330 zł1,430 zł2,300 zł4,200 zł
febbraio1,230 zł1,200 zł1,450 zł1,750 zł3,450 zł
marzo1,150 zł1,250 zł1,400 zł2,490 zł4,200 zł
aprile1,180 zł1,080 zł1,600 zł2,100 zł--
maggio1,150 zł1,050 zł1,600 zł2,300 zł--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno12.3212.214.1713.6777.61
luglio14.2410.6913.2815.913.87
agosto14.714.5814.1915.5621.15
settembre14.1712.213.9517.0512.93
ottobre14.1711.3513.4817.2614.42
novembre15.6411.3714.6913.1712.86
dicembre15.2510.4314.4613.8513.88
gennaio16.2910.9415.7314.4211.85
febbraio14.2911.9815.818.5213.29
marzo14.6611.9315.4712.7211.88
aprile14.8913.8813.0215.83--
maggio12.9714.2113.5413.87--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
MeseMonolocale1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno5,470 zł5,470 zł5,690 zł6,580 zł6,990 zł
luglio5,740 zł5,260 zł5,610 zł7,450 zł8,130 zł
agosto5,920 zł5,020 zł5,500 zł7,110 zł7,740 zł
settembre6,210 zł5,000 zł5,940 zł6,970 zł7,710 zł
ottobre6,360 zł5,480 zł6,020 zł7,130 zł7,650 zł
novembre6,610 zł5,180 zł5,890 zł6,580 zł7,160 zł
dicembre6,300 zł5,230 zł5,940 zł6,650 zł6,640 zł
gennaio6,550 zł5,270 zł6,260 zł6,630 zł6,560 zł
febbraio6,270 zł5,000 zł6,400 zł6,520 zł6,010 zł
marzo6,130 zł4,880 zł6,040 zł6,440 zł6,610 zł
aprile6,380 zł4,970 zł5,840 zł6,650 zł6,300 zł
maggio5,260 zł5,190 zł6,080 zł6,600 zł6,610 zł
Tutti
7.58 %
366
39
310,000 zł
1,550 zł
Monolocale
7.71 %
27
13
179,000 zł
1,150 zł
1 Camera
7.04 %
11
2
179,000 zł
1,050 zł
2 Camere
7.39 %
155
19
259,900 zł
1,600 zł
3 Camere
7.21 %
138
5
382,830 zł
2,300 zł
4+ Camere
-- %
35
--
599,000 zł
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.58% e prezzi delle proprietà a partire da 179,000 zł, Ruda Śląska

rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.

I prezzi mediani delle proprietà a Ruda Śląska sono 310,000 zł, mentre l'affitto mediano è 1,550 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Ruda Śląska si ripagherà in 16.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.71%, prezzo di vendita 179,000 zł, affitto 1,150 zł.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.04%, prezzo di vendita 179,000 zł, affitto 1,050 zł.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.39%, prezzo di vendita 259,900 zł, affitto 1,600 zł.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.21%, prezzo di vendita 382,830 zł, affitto 2,300 zł.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita 599,000 zł, affitto --.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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